{"id":17602,"date":"2026-01-23T16:44:54","date_gmt":"2026-01-23T15:44:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17602"},"modified":"2026-01-23T16:44:54","modified_gmt":"2026-01-23T15:44:54","slug":"modernisierung-bei-bestandsbauten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/modernisierung-bei-bestandsbauten\/","title":{"rendered":"Modernisierung bei Bestandsbauten"},"content":{"rendered":"

F\u00fcr eine LBS-Studie zu Fragen der Modernisierung wurden durch das D\u00fcsseldorfer Marktforschungsinstitut feedbaxx 2.146 Eigent\u00fcmer, 302 Vermieter sowie 850 Mieter zu Immobilienzustand und Sanierungspl\u00e4nen befragt. Die Befragung ergab, dass fast zwei Drittel der Selbstnutzer und Vermieter den Modernisierungsbedarf ihrer Wohnimmobilie als mittel bis sehr hoch einsch\u00e4tzen. Je \u00e4lter sie werden, desto weniger motiviert sind sie allerdings, anstehende Ma\u00dfnahmen auch wirklich umzusetzen.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00dcber 70: wenig Interesse an\u00a0 Modernisierung<\/h5>\n

Konkret planen 46 Prozent der befragten Eigent\u00fcmer und 48 Prozent der Vermieter in den kommenden drei Jahren eine Modernisierung. Bei den unter 50-J\u00e4hrigen sind es deutlich mehr als die H\u00e4lfte, ab 60 Jahren gut ein Drittel, jenseits der 70 Jahre bleibt gerade noch ein Viertel.\"\"<\/p>\n

Modernisierung nach Immobilienkauf<\/h5>\n

Umfassende Sanierungen und Modernisierungen finden in der Regel beim Immobilienkauf statt. Erstk\u00e4ufer um die 40 Jahre sind aber durch die hohen Preise und wenig Eigenkapital ohnehin stark belastet. Das gro\u00dfe Angebot an F\u00f6rderprogrammen m\u00fcsse deshalb nach Meinung der Betroffenen deutlich vereinfacht und transparenter werden. Drei von f\u00fcnf Befragten meinen deshalb, dass der Immobilienbestand gegen\u00fcber dem Neubau in der F\u00f6rderung benachteiligt wird.<\/p>\n

Das gilt auch f\u00fcr die oftmals \u00e4lteren privaten Vermieter. Bei Modernisierungskosten ab 50 000 Euro denkt ein Viertel von ihnen derzeit eher an den Verkauf, statt zu modernisieren.<\/p>\n

Motive der Modernisierung<\/h5>\n

Die grunds\u00e4tzlich positive Einstellung der Besitzer zu ihrer Immobilie zeigen die Motive derjenigen, die eine Modernisierung fest einplanen. Hauptgr\u00fcnde sind die Verbesserung des Wohnwerts, die Senkung der Energiekosten und der Erhalt des Immobilienwerts.<\/p>\n

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