{"id":17609,"date":"2026-01-27T11:08:15","date_gmt":"2026-01-27T10:08:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17609"},"modified":"2026-01-27T11:08:15","modified_gmt":"2026-01-27T10:08:15","slug":"eilantrag-gegen-maiblick-living-projekt-abgelehnt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eilantrag-gegen-maiblick-living-projekt-abgelehnt\/","title":{"rendered":"Eilantrag gegen Maiblick-Living-Projekt abgelehnt"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ein Anlieger, der gegen das Bauprojekt \u201eMaiblick Living\u201c in Koblenz vorging, scheiterte mit seiner Beschwerde gegen eine Entscheidung des Verwaltungsgerichts Koblenz auch vor dem Oberverwaltungsgericht. Er konnte sich mit seinem Elantrag nicht durchsetzen.<\/strong><\/p>\n<h5>Erfolgloser Widerspruch gegen Baugenehmigung<\/h5>\n<p>Ein Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer klagte erfolglos gegen die Baugenehmigung f\u00fcr das Bauprojekt \u201eMaiblick Living\u201c in Koblenz. Gegen die erteilte Baugenehmigung legte er zun\u00e4chst Widerspruch ein und verlangte gleichzeitig vorl\u00e4ufigen Rechtsschutz. Er begr\u00fcndete dies damit, dass das Bauvorhaben gegen die Festsetzungen des Bebauungsplans zum Schutz der Nachbarn und das R\u00fccksichtnahmegebot versto\u00dfe.<\/p>\n<h5>Eilantrag abgewiesen<\/h5>\n<p>Der Eilantrag gegen die Baugenehmigung wurde vom Verwaltungsgericht Koblenz am 21.10.2025 abgewiesen (<a href=\"https:\/\/vgko.justiz.rlp.de\/presse-aktuelles\/pressemitteilungen\/detail\/erfolgloser-eilantrag-gegen-die-errichtung-von-zwei-mehrfamilienhaeusern-mit-tiefgarage-in-koblenz\">siehe Pressemitteilung des Gerichts<\/a>). Eine gegen den Beschluss eingelegte Beschwerde wurde vom Oberverwaltungsgericht (OVG) am 15.01.2026 abgewiesen (Aktenzeichen 1 B 11499\/25.OVG).<\/p>\n<h5>Oberverwaltungsgericht best\u00e4tigt Entscheidung<\/h5>\n<p>F\u00fcr das OVG ist es nicht sicher, dass der Kl\u00e4ger Erfolg haben wird. So war f\u00fcr das Gericht offen, ob der Kl\u00e4ger in seinen Rechten verletzt wurde. Der Kl\u00e4ger ging hiervon aus, weil die Stadt Koblenz keine ausdr\u00fcckliche Befreiung ausgesprochen hatte. Haupts\u00e4chlich ging es hier um die Festsetzungen des Bebauungsplans zur Dachform, Geschossigkeit und Baugrenze.<\/p>\n<h5>St\u00e4rke der L\u00e4rmimmissionen unklar<\/h5>\n<p>Hinzu kam, dass das Gericht in dem Eilverfahren nicht feststellte, \u00adob die L\u00e4rmimmissionen \u00fcberschritten werden. Nach Aktenlage sei offen, ob das Grundst\u00fcck des Antragstellers durch die 28 genehmigten unzumutbar l\u00e4rmbel\u00e4stigt werde. Eine schalltechnische Untersuchung ergibt, dass die in einem reinen Wohngebiet einzuhaltenden Immissionsrichtwerte tags\u00fcber und nachts nicht \u00fcberschritten werden. Hiergegen werden jedoch eine Reihe von Einwendungen erhoben, die sich im Eilverfahren nicht umfassend kl\u00e4ren lassen.<\/p>\n<p>Da die Erfolgsaussichten des Widerspruchs mithin offen sind, fiel die Interessenabw\u00e4gung zulasten des Antragstellers aus. F\u00fcr einen Vorrang des Vollzugsinteresses m\u00fcsse man hinsichtlich der geltend gemachten L\u00e4rmimmissionen in Erw\u00e4gung ziehen, dass es sich hier um ein im Bau befindliches Gro\u00dfprojekt handelt.<\/p>\n<p>Insbesondere spreche aber nach der im Eilverfahren gebotenen summarischen Pr\u00fcfung vieles daf\u00fcr, dass sp\u00e4testens nach baulichen Ver\u00e4nderungen und Nutzungseinschr\u00e4nkungen die Vorgaben der TA L\u00e4rm eingehalten werden.<\/p>\n<hr \/>\n<h5>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/erfolgreicher-widerspruch-gegen-einbahnstrasse\/\">Erfolgreicher Widerspruch gegen Einbahnstra\u00dfe<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eilantrag-gegen-fahrradstrasse-abgelehnt\/\">Eilantrag gegen Fahrradstra\u00dfe abgelehnt<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Anlieger, der gegen das Bauprojekt \u201eMaiblick Living\u201c in Koblenz vorging, scheiterte mit seiner Beschwerde gegen eine Entscheidung des Verwaltungsgerichts Koblenz auch vor dem Oberverwaltungsgericht. 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