{"id":17631,"date":"2026-02-06T13:57:05","date_gmt":"2026-02-06T12:57:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17631"},"modified":"2026-02-06T13:57:05","modified_gmt":"2026-02-06T12:57:05","slug":"grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\/","title":{"rendered":"Grundsteuer-Erlass: Antrag bis 31.03.2026 stellen"},"content":{"rendered":"

Nach \u00a7\u00a033 GrStG<\/a> (Grundsteuergesetz) haben Immobilieneigent\u00fcmer die M\u00f6glichkeit, dass ihnen zumindest ein Teil der Grundsteuer erlassen wird. Hierf\u00fcr m\u00fcssen jedoch eine Reihe von Voraussetzungen erf\u00fcllt werden. Besonders wichtig: Entsprechende Antr\u00e4ge m\u00fcssen bis 31. M\u00e4rz bei der Kommune vorliegen.<\/strong><\/p>\n

Weniger Einnahmen \u2013 weniger Grundsteuer<\/h5>\n

Um in den Genuss eines Grundsteuererlasses zu kommen, muss der Immobilieneigent\u00fcmer allerdings erhebliche Einnahmenverluste hingenommen haben. 25 % der Grundsteuer werden erlassen, wenn der Rohertrag um mehr als 50 % gesunken ist. Fiel der Rohertrag komplett aus, wird die Grundsteuer um 50 % gek\u00fcrzt. Aber auch wenn der Immobilieneigent\u00fcmer nichts verdiente, muss er immer noch die H\u00e4lfte der Grundsteuer bezahlen.<\/p>\n

Antrag muss begr\u00fcndet werden<\/h5>\n

Der Antragsteller muss nachweisen, dass er Einbu\u00dfen beim Rohertrag hatte. Gr\u00fcnde f\u00fcr Einnahmeausf\u00e4lle k\u00f6nnen insbesondere sein:<\/p>\n

\u2022 Kein Mieter trotz Bem\u00fchungen gefunden.
\n\u2022 Brand-, Wasser- oder andere Geb\u00e4udesch\u00e4den
\n\u2022 Beh\u00f6rdliche Anordnung<\/p>\n

Der Antragsteller muss die Angaben belegen. Bei langem Leerstand legt der Vermieter etwa Kopien der von ihm geschalteten Anzeigen oder Interneteintr\u00e4ge vor. Bei Wohnungssch\u00e4den k\u00f6nnen Gutachten, Fotos usw. vorgelegt werden. Obwohl eine beh\u00f6rdliche Anordnung bei der Kommune vorliegen sollte, f\u00fcgt der Antragsteller doch besser eine Kopie bei.<\/p>\n

Antrag bei der Kommune stellen.<\/h5>\n

Der Antrag auf Grundsteuer-Erlass muss sp\u00e4testens am 31.03.2026 bei der Kommune vorliegen (nicht beim Finanzamt). Sollte die Kommunalverwaltung \u00fcber keine Vordrucke verf\u00fcgen, sollte man den Antrag formlos stellen. Hier ein Musterschreiben:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Absender:<\/td>\nVor- und Nachname, Anschrift des Antragstellers<\/td>\n<\/tr>\n
Empf\u00e4nger:<\/td>\nName der Gemeinde oder Stadt und zust\u00e4ndige Beh\u00f6rde\u00a0\u2013\u00a0die Informationen findet man auf dem Grundsteuerbescheid oder auf der Website der Stadt unter \u201eSteuern & Abgaben\u201c \u00e0 \u201eGrundsteuer\u201c.<\/td>\n<\/tr>\n
Betreff:<\/td>\nAntrag auf Erlass der Grundsteuer gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a033 Grundsteuergesetz
\nObjekt: Adresse des Grundst\u00fccks, ggf. Wohnungsnummer
\nAktenzeichen\/Kassenzeichen des Grundsteuererlasses: (falls bekannt)
\nGrundsteuerjahr:\u00a0 2025<\/td>\n<\/tr>\n
Anrede<\/td>\nSehr geehrte Damen und Herren
\n[alternativ Anrede des Sachbearbeiters, wenn bekannt]<\/td>\n<\/tr>\n
Antrag:<\/td>\nhiermit beantrage ich den Erlass der Grundsteuer gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a033 Grundsteuergesetz f\u00fcr das oben genannte Grundst\u00fcck f\u00fcr das Jahr [Jahr].<\/td>\n<\/tr>\n
Begr\u00fcndung<\/td>\nIm genannten Kalenderjahr kam es zu einem erheblichen Ertragsausfall, der von mir nicht zu vertreten war. Der Rohertrag des Grundst\u00fccks war 2025 um mehr als 50 % gemindert\/ vollst\u00e4ndig ausgefallen.
\nUrsache hierf\u00fcr war …
\n(z. B. l\u00e4nger andauernder Leerstand trotz nachweislicher Vermietungsbem\u00fchungen; Unbewohnbarkeit infolge eines Schadens; beh\u00f6rdliches Nutzungsverbot).
\nIch habe alle zumutbaren Ma\u00dfnahmen zur Erzielung von Einnahmen ergriffen. Der Ertragsausfall beruhte nicht auf eigenem Verschulden.
\nIch bitte um Pr\u00fcfung meines Antrags und um Erlass der Grundsteuer in gesetzlich vorgesehener H\u00f6he.<\/p>\n

F\u00fcr R\u00fcckfragen stehe ich gerne zur Verf\u00fcgung.
\n<\/span>Mit freundlichen Gr\u00fc\u00dfen
\n[Unterschrift]\n[Name]<\/td>\n<\/tr>\n

Anlagen:<\/td>\nAufstellung der Leerstandszeiten
\nund je nach Grund des Leerstands beispielsweise
\nNachweise zu Vermietungsbem\u00fchungen (Inserate, Maklerauftrag)
\nSchadensberichte, Gutachten,
\nBeh\u00f6rdenanordnungen, Bescheide<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nach \u00a7\u00a033 GrStG (Grundsteuergesetz) haben Immobilieneigent\u00fcmer die M\u00f6glichkeit, dass ihnen zumindest ein Teil der Grundsteuer erlassen wird. Hierf\u00fcr m\u00fcssen jedoch eine Reihe von Voraussetzungen erf\u00fcllt werden. Besonders wichtig: Entsprechende Antr\u00e4ge m\u00fcssen bis 31. M\u00e4rz bei der Kommune vorliegen. Weniger Einnahmen \u2013 weniger Grundsteuer Um in den Genuss eines Grundsteuererlasses zu kommen, muss der Immobilieneigent\u00fcmer allerdings … <\/p>\n

\u201eGrundsteuer-Erlass: Antrag bis 31.03.2026 stellen\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":17330,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5565,403,5445],"class_list":["post-17631","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-erlass","tag-grundsteuer","tag-termin"],"yoast_head":"\nGrundsteuer-Erlass bis 31.03.2026 beantragen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Grundsteuer wird auf Antrag teilweise erlassen, wenn mit der Immobilie Verluste gegen\u00fcber dem Vorjahr von mindestens 50 % entstanden sind.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Grundsteuer-Erlass: Antrag bis 31.03.2026 stellen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Grundsteuer wird auf Antrag teilweise erlassen, wenn mit der Immobilie Verluste gegen\u00fcber dem Vorjahr von mindestens 50 % entstanden sind.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-02-06T12:57:05+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2025\/10\/Denys-Hrishyn-Kleingeld.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1063\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"532\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Grundsteuer-Erlass: Antrag bis 31.03.2026 stellen\",\"datePublished\":\"2026-02-06T12:57:05+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\\\/\"},\"wordCount\":460,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2025\\\/10\\\/Denys-Hrishyn-Kleingeld.jpg\",\"keywords\":[\"Erlass\",\"Grundsteuer\",\"Termin\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\\\/\",\"name\":\"Grundsteuer-Erlass bis 31.03.2026 beantragen\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2025\\\/10\\\/Denys-Hrishyn-Kleingeld.jpg\",\"datePublished\":\"2026-02-06T12:57:05+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"description\":\"Grundsteuer wird auf Antrag teilweise erlassen, wenn mit der Immobilie Verluste gegen\u00fcber dem Vorjahr von mindestens 50 % entstanden sind.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2025\\\/10\\\/Denys-Hrishyn-Kleingeld.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2025\\\/10\\\/Denys-Hrishyn-Kleingeld.jpg\",\"width\":1063,\"height\":532},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Grundsteuer-Erlass: Antrag bis 31.03.2026 stellen\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Grundsteuer-Erlass bis 31.03.2026 beantragen","description":"Grundsteuer wird auf Antrag teilweise erlassen, wenn mit der Immobilie Verluste gegen\u00fcber dem Vorjahr von mindestens 50 % entstanden sind.","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Grundsteuer-Erlass: Antrag bis 31.03.2026 stellen","og_description":"Grundsteuer wird auf Antrag teilweise erlassen, wenn mit der Immobilie Verluste gegen\u00fcber dem Vorjahr von mindestens 50 % entstanden sind.","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2026-02-06T12:57:05+00:00","og_image":[{"width":1063,"height":532,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2025\/10\/Denys-Hrishyn-Kleingeld.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"3\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Grundsteuer-Erlass: Antrag bis 31.03.2026 stellen","datePublished":"2026-02-06T12:57:05+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\/"},"wordCount":460,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2025\/10\/Denys-Hrishyn-Kleingeld.jpg","keywords":["Erlass","Grundsteuer","Termin"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\/","name":"Grundsteuer-Erlass bis 31.03.2026 beantragen","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2025\/10\/Denys-Hrishyn-Kleingeld.jpg","datePublished":"2026-02-06T12:57:05+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"description":"Grundsteuer wird auf Antrag teilweise erlassen, wenn mit der Immobilie Verluste gegen\u00fcber dem Vorjahr von mindestens 50 % entstanden sind.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2025\/10\/Denys-Hrishyn-Kleingeld.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2025\/10\/Denys-Hrishyn-Kleingeld.jpg","width":1063,"height":532},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grundsteuer-erlass-antrag-bis-31-03-2026-stellen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Grundsteuer-Erlass: Antrag bis 31.03.2026 stellen"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17631","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17631"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17631\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17641,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17631\/revisions\/17641"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17330"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17631"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17631"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17631"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}