{"id":17659,"date":"2026-02-16T11:16:16","date_gmt":"2026-02-16T10:16:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17659"},"modified":"2026-02-16T11:16:16","modified_gmt":"2026-02-16T10:16:16","slug":"gutachten-widerspruechlich-was-nun","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/","title":{"rendered":"Gutachten widerspr\u00fcchlich – was nun?"},"content":{"rendered":"

Holt ein Gericht ein Gutachten ein, dass in seinen Aussagen nicht eindeutig ist, darf das Gericht dies nicht zugunsten einer Partei auslegen. Zu diesem Ergebnis kam der Bundesgerichtshof in einem Beschluss vom 26.08.2025 (Aktenzeichen VIII ZR 262\/24).<\/strong><\/p>\n

Mieter wehrt sich gegen Eigenbedarfsk\u00fcndigung<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung in Berlin, der der Mieter widersprach. Der 85-j\u00e4hrige Mieter wohnte bereits seit \u00fcber 40 Jahren in der Wohnung. Er legte zur Begr\u00fcndung seines Widerspruchs beim Vermieter \u00e4rztliche Atteste vor, nach denen er unter schweren Depressionen und Herzproblemen litt. Au\u00dferdem wurde best\u00e4tigt, dass er diverse Operationen erlitten hatte. Die \u00c4rzte warnten vor einem erzwungenen Umzug, der die Gesundheit des Mieters massiv gef\u00e4hrden k\u00f6nnte.<\/p>\n

Amtsgericht holt Gutachten ein<\/h5>\n

Das Amtsgericht Charlottenburg holte zur Kl\u00e4rung des Sachverhaltes ein medizinisches Gutachten ein. Hier warnte der Sachverst\u00e4ndige vor schweren gesundheitlichen Folgen, wenn es zu einem Auszug k\u00e4me.<\/p>\n

Gutachten vom Gutachter relativiert<\/h5>\n

Diese Stellungnahme relativierte er jedoch in der m\u00fcndlichen Verhandlung. Dort gab er an, dass er keine konkreten Aussagen machen k\u00f6nne. Dennoch entschied das Gericht zugunsten des Vermieters und verurteilte den Mieter zum Auszug aus der Wohnung.<\/p>\n

BGH verlangt bei Unklarheiten neues Gutachten<\/h5>\n

Gegen diese Entscheidung wehrte sich der Mieter vor dem Landgericht Berlin II. Doch auch hier hatte er keinen Erfolg. Er wandte sich deshalb an den Bundesgerichtshof (BGH), der ihm recht gab. Der BGH stellte fest, dass ein Gericht keine Entscheidung f\u00e4llen kann, wenn das Gutachten widerspr\u00fcchlich ist. Kommt es zu offensichtlichen Widerspr\u00fcchen, muss das Gericht ein neues Gutachten einholen.<\/p>\n

\n

Das Urteil des BGH k\u00f6nnen Sie hier im Original nachlesen.<\/a><\/p>\n

\n

\n

Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<\/h5>\n

Eigenbedarfsk\u00fcndigung: Auf die Begr\u00fcndung kommt es an\u00a0<\/a>
\nEigenbedarfsk\u00fcndigung: Positive BGH-Entscheidung<\/a><\/p>\n

\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Holt ein Gericht ein Gutachten ein, dass in seinen Aussagen nicht eindeutig ist, darf das Gericht dies nicht zugunsten einer Partei auslegen. Zu diesem Ergebnis kam der Bundesgerichtshof in einem Beschluss vom 26.08.2025 (Aktenzeichen VIII ZR 262\/24). Mieter wehrt sich gegen Eigenbedarfsk\u00fcndigung In dem Verfahren ging es um eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung in Berlin, der der Mieter … <\/p>\n

\u201eGutachten widerspr\u00fcchlich – was nun?\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":17661,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6296,715,6508,1229],"class_list":["post-17659","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-gericht","tag-gutachten","tag-unklar","tag-urteil"],"yoast_head":"\nGutachten widerspr\u00fcchlich\u00a0\u2013 wie entscheidet ein Gericht?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Gutachten, die widerspr\u00fcchlich sind, k\u00f6nnen nicht als Basis f\u00fcr ein Urteil dienen. Das Gericht muss dann ein neues Gutachten einholen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Gutachten widerspr\u00fcchlich - was nun?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Gutachten, die widerspr\u00fcchlich sind, k\u00f6nnen nicht als Basis f\u00fcr ein Urteil dienen. Das Gericht muss dann ein neues Gutachten einholen.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-02-16T10:16:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/02\/Inkong-Boutchalern-Ratlos-mit-Hintergrund.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1536\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Gutachten widerspr\u00fcchlich – was nun?\",\"datePublished\":\"2026-02-16T10:16:16+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/\"},\"wordCount\":297,\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/02\/Inkong-Boutchalern-Ratlos-mit-Hintergrund.png\",\"keywords\":[\"Gericht\",\"Gutachten\",\"unklar\",\"Urteil\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/\",\"name\":\"Gutachten widerspr\u00fcchlich\u00a0\u2013 wie entscheidet ein Gericht?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/02\/Inkong-Boutchalern-Ratlos-mit-Hintergrund.png\",\"datePublished\":\"2026-02-16T10:16:16+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"description\":\"Gutachten, die widerspr\u00fcchlich sind, k\u00f6nnen nicht als Basis f\u00fcr ein Urteil dienen. Das Gericht muss dann ein neues Gutachten einholen.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/02\/Inkong-Boutchalern-Ratlos-mit-Hintergrund.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/02\/Inkong-Boutchalern-Ratlos-mit-Hintergrund.png\",\"width\":1536,\"height\":1024},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Gutachten widerspr\u00fcchlich – was nun?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Gutachten widerspr\u00fcchlich\u00a0\u2013 wie entscheidet ein Gericht?","description":"Gutachten, die widerspr\u00fcchlich sind, k\u00f6nnen nicht als Basis f\u00fcr ein Urteil dienen. Das Gericht muss dann ein neues Gutachten einholen.","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Gutachten widerspr\u00fcchlich - was nun?","og_description":"Gutachten, die widerspr\u00fcchlich sind, k\u00f6nnen nicht als Basis f\u00fcr ein Urteil dienen. Das Gericht muss dann ein neues Gutachten einholen.","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2026-02-16T10:16:16+00:00","og_image":[{"width":1536,"height":1024,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/02\/Inkong-Boutchalern-Ratlos-mit-Hintergrund.png","type":"image\/png"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Gutachten widerspr\u00fcchlich – was nun?","datePublished":"2026-02-16T10:16:16+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/"},"wordCount":297,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/02\/Inkong-Boutchalern-Ratlos-mit-Hintergrund.png","keywords":["Gericht","Gutachten","unklar","Urteil"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/","name":"Gutachten widerspr\u00fcchlich\u00a0\u2013 wie entscheidet ein Gericht?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/02\/Inkong-Boutchalern-Ratlos-mit-Hintergrund.png","datePublished":"2026-02-16T10:16:16+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"description":"Gutachten, die widerspr\u00fcchlich sind, k\u00f6nnen nicht als Basis f\u00fcr ein Urteil dienen. Das Gericht muss dann ein neues Gutachten einholen.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/02\/Inkong-Boutchalern-Ratlos-mit-Hintergrund.png","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/02\/Inkong-Boutchalern-Ratlos-mit-Hintergrund.png","width":1536,"height":1024},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Gutachten widerspr\u00fcchlich – was nun?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17659","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17659"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17659\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17663,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17659\/revisions\/17663"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17661"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17659"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17659"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17659"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}