{"id":17683,"date":"2026-02-25T08:45:19","date_gmt":"2026-02-25T07:45:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17683"},"modified":"2026-02-25T08:45:19","modified_gmt":"2026-02-25T07:45:19","slug":"gebaeudemodernisierungsgesetz-was-soll-drinstehen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gebaeudemodernisierungsgesetz-was-soll-drinstehen\/","title":{"rendered":"Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz \u2013 Was soll drinstehen?"},"content":{"rendered":"

Das Geb\u00e4udeenergiegesetz \u2013 im Volksmund auch Heizungsgesetz genannt \u2013 der vorherigen Ampel-Risiko sollte nach dem Koalitionsvertrag der aktuellen Regierung abgeschafft und ersetzt werden. CDU und SPD haben sich jetzt auf Eckpunkte geeinigt, die im Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz stehen sollen. Mit dem Modernisierungsgesetz soll das Energiegesetz abgel\u00f6st werden.<\/strong><\/p>\n

Keine Verpflichtung zur \u00d6koenergie<\/h5>\n

Nach dem Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz entf\u00e4llt die Regelung des Geb\u00e4udeenergiegesetzes, wonach ab 2045 alle Heizungen zu 100 % mit \u00d6koenergie betrieben werden m\u00fcssen.<\/p>\n

65 %-Regel entf\u00e4llt<\/h5>\n

Geht es nach der aktuellen Koalition, soll die Regel, dass neue Heizungen mit mindestens 65 % \u00d6koenergie betrieben werden m\u00fcssen, im Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz nicht mehr auftauchen. Somit k\u00f6nnen \u00d6l- und Gasheizungen auch \u00fcber 2045 hinaus weiter eingebaut werden.<\/p>\n

Die wichtigste \u00c4nderung: Habecks umstrittenes Gesetz forderte: Neue Heizungen m\u00fcssen mit mindestens 65 Prozent \u00d6koenergie (z. B. Biomasse) betrieben werden. Diese Bestimmung entf\u00e4llt. Das hei\u00dft: \u00d6l- und Gasheizungen k\u00f6nnen weiter eingebaut werden \u2013 auch \u00fcber das Jahr 2045 hinaus. Allerdings sollte man bei seiner Entscheidung auch steigende Preise im Auge behalten, die nicht zuletzt durch die CO\u2082-Bepreisung in den n\u00e4chsten Jahren stark ansteigen d\u00fcrften. Die SPD h\u00e4tte die 65 %-Regel gerne beibehalten, konnte sich aber gegen\u00fcber der CDU nicht durchsetzen.<\/p>\n

Bioquote ab 2028<\/h5>\n

Ab 2028 soll eine Bioquote von bis zu einem Prozent f\u00fcr \u00d6l- und Gasheizungen eingef\u00fchrt werden. Hier sind die Versorgungsunternehmen gefordert, die dann dem Gas und dem \u00d6l entsprechende Biokraftstoffe beimischen m\u00fcssen. Ob diese Quote in den 30ern und 40ern angehoben werden soll, entscheiden dann die jeweiligen Regierungen.<\/p>\n

10 %-Regel f\u00fcr neue \u00d6l- oder Gasheizungen<\/p>\n

Ab 2029 m\u00fcssen neu installierte \u00d6l- oder Gasheizungen mit mindestens 10 % Bio-\u00d6l beziehungsweise -Gas betrieben werden. In drei Schritten soll der Bioanteil bis 2040 steigen. Wie hoch der Anteil dann noch sein wird, bleibt aktuell noch offen. Auf den Anteil an \u00d6koenergie wird dann keine CO\u2082-Abgabe erhoben.<\/p>\n

Keine Beratungspflicht beim Heizungseinbau<\/h5>\n

Nach dem neuen Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz wird beim Einbau einer Heizung auch keine Beratung mehr verpflichtend vorgeschrieben.<\/p>\n

F\u00f6rderung ja \u2013 aber H\u00f6he unklar<\/h5>\n

Es soll auch weiterhin Zusch\u00fcsse f\u00fcr den Einbau einer Heizung geben. Dies wollen die Koalition\u00e4re zumindest bis 2029 zusichern. Wie die F\u00f6rderung allerdings aussehen wird und wie hoch sie ausf\u00e4llt, bleibt zun\u00e4chst noch offen.<\/p>\n

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CO\u2082-Preis steigt \u2013 Gas- und \u00d6lheizung werden teurer<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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