{"id":17687,"date":"2026-03-01T10:53:01","date_gmt":"2026-03-01T09:53:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17687"},"modified":"2026-03-01T10:53:01","modified_gmt":"2026-03-01T09:53:01","slug":"grundsteuer-bundesmodell-vor-dem-verfassungsgericht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grundsteuer-bundesmodell-vor-dem-verfassungsgericht\/","title":{"rendered":"Grundsteuer-Bundesmodell vor dem Verfassungsgericht"},"content":{"rendered":"

Von Anfang an war das Grundsteuermodell des Bundes umstritten.\u00a0 Gegen das Abrechnungsmodell, das vom Bund im Gesetz vorgesehen wird, wehren sich nun der Verband der Immobilieneigent\u00fcmer Haus & Grund und der Bund der Steuerzahler Deutschland (BdSt) vor dem Bundesverfassungsgericht. Sie unterst\u00fctzen dort gemeinsam zwei Kl\u00e4ger.<\/p>\n

F\u00fchren Grundlage-Werte des Bundesmodells zu Ungenauigkeiten?<\/h5>\n

Die Kl\u00e4ger, wie auch die sie unterst\u00fctzenden Verb\u00e4nde, haben verfassungsrechtliche Bedenken, die sie von den Karlsruher Richtern kl\u00e4ren lassen wollen. Sie sind davon \u00fcberzeugt, dass das Bundesmodell dem Gleichheitsgrundsatz<\/a> des Grundgesetzes nicht gerecht wird.<\/p>\n

Nach Meinung der Beschwerdef\u00fchrer f\u00fchrt das Modell zu systematischen Ungenauigkeiten und ungerechten Belastungsverschiebungen. Den Grund hierf\u00fcr sehen sie in der Anwendung von Bodenrichtwerten und pauschalierten, teilweise fiktiven Mietwerten zur Berechnung des Grundsteuerwerts.<\/p>\n

\u201eBodenrichtwerte sind ein grobes Raster\u201d<\/h5>\n

\u201eBodenrichtwerte sind ein grobes Raster \u2013 sie werden der Realit\u00e4t einzelner Grundst\u00fccke oft nicht gerecht. Eine Steuer, die so stark auf pauschalen Zonenwerten beruht, riskiert willk\u00fcrliche Ergebnisse und verletzt das Gebot gleichm\u00e4\u00dfiger Besteuerung\u201c, erkl\u00e4rt Haus & Grund-Pr\u00e4sident Kai Warnecke.<\/p>\n

Fiktive Mietwerte k\u00f6nnen realit\u00e4tsfern sein<\/h5>\n

Au\u00dferdem bem\u00e4ngeln die Verb\u00e4nde die Verwendung von pauschalen oder fiktiven Mietwerten im Berechnungsmodell des Bundes. Die Beschwerdef\u00fchrer sehen die Gefahr von Fehlbewertungen, wenn die tats\u00e4chlichen Verh\u00e4ltnisse stark vom statistischen Durchschnitt abweichen. Dies wirkt sich dann auch unmittelbar auf die berechnete Grundsteuerlast aus.<\/p>\n

Berechnung vom konkreten Objekt entfernt<\/h5>\n

Nach Auffassung von Haus & Grund und BdSt ist die Grundsteuer damit in vielen F\u00e4llen nicht mehr hinreichend am konkreten Objekt orientiert. \u201eWenn der Staat bei der Grundsteuer mit fiktiven Mieten und pauschalen Bodenrichtwerten arbeitet, wird es f\u00fcr B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger schnell zum Lotteriespiel, wer wie stark belastet wird \u2013 das ist weder transparent noch gerecht\u201c, kommentiert BdSt-Pr\u00e4sident Reiner Holznagel.<\/p>\n

Verfassungsbeschwerde soll Rechtssicherheit bringen<\/h5>\n

Mit der Verfassungsbeschwerde wollen die Verb\u00e4nde Rechtssicherheit schaffen und eine Grundsteuer erreichen, die einfach, nachvollziehbar und gleichheitsgerecht ist. Hintergrund ist, dass der Bundesfinanzhof das Bundesmodell zwar best\u00e4tigt hat, die Verb\u00e4nde jedoch weiterhin erheblichen verfassungsrechtlichen Kl\u00e4rungsbedarf sehen und daher das Bundesverfassungsgericht anrufen.<\/p>\n

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Von Anfang an war das Grundsteuermodell des Bundes umstritten.\u00a0 Gegen das Abrechnungsmodell, das vom Bund im Gesetz vorgesehen wird, wehren sich nun der Verband der Immobilieneigent\u00fcmer Haus & Grund und der Bund der Steuerzahler Deutschland (BdSt) vor dem Bundesverfassungsgericht. Sie unterst\u00fctzen dort gemeinsam zwei Kl\u00e4ger. F\u00fchren Grundlage-Werte des Bundesmodells zu Ungenauigkeiten? Die Kl\u00e4ger, wie auch … <\/p>\n

\u201eGrundsteuer-Bundesmodell vor dem Verfassungsgericht\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":17689,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6513,6514,403,6515,4105],"class_list":["post-17687","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-bund","tag-bund-der-steuerzahler","tag-grundsteuer","tag-haus-grund","tag-verfassungsgericht"],"yoast_head":"\nGrundsteuer-Bundesmodell vor dem Verfassungsgericht<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Das Grundsteuer-Bundesmodell wird vom Bundesverfassungsgericht gepr\u00fcft. 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