{"id":17709,"date":"2026-03-15T13:34:08","date_gmt":"2026-03-15T12:34:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17709"},"modified":"2026-03-15T13:34:08","modified_gmt":"2026-03-15T12:34:08","slug":"makler-haftet-bei-ethnischer-benachteilung-von-mietinteressenten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/makler-haftet-bei-ethnischer-benachteilung-von-mietinteressenten\/","title":{"rendered":"Makler haftet bei ethnischer Benachteilung von Mietinteressenten"},"content":{"rendered":"

Benachteiligt ein Wohnungsmakler einen Mietinteressenten aus ethnischen Gr\u00fcnden, kann die benachteiligte Person Schadenersatz verlangen. Dies stellte der Bundesgerichtshof in einem Urteil vom 29.02.2026 klar (Aktenzeichen I ZR 129\/25).<\/strong><\/p>\n

Makler von pakistanischer Interessentin verklagt<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um einen Makler, der von einer Mietinteressentin verklagt wurde. Die Interessentin interessierte sich f\u00fcr eine vom Makler angebotene Wohnung und bat mehrmals \u00fcber ein Internetformular um einen Besichtigungstermin. Sie nannte dabei ihren pakistanischen Namen. Auf alle Anfragen erhielt sie eine Absage. Daraufhin initiierte sie weitere Formularanfragen mit anderen \u2013 ausl\u00e4ndisch klingenden \u2013 Namen. Auch hier gab es nur Absagen.<\/p>\n

Besichtigungszusage nur bei \u201edeutschem Namen\u201c<\/h5>\n

Auf weitere von ihr veranlasste Anfragen mit gleichlautenden Angaben, aber deutsch klingenden Namen (\u201eSchneider\u201c, \u201eSchmidt\u201c, \u201eSpie\u00df\u201c), wurden ihr jedoch Besichtigungstermine angeboten. Daraus schloss die Interessentin, dass man ihr wegen ihrer ethnischen Herkunft keinen Besichtigungstermin einr\u00e4umte. Sie machte deshalb einen Versto\u00df gegen das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz (AGG) geltend und verlangte die\u00a0 Zahlung einer angemessenen Entsch\u00e4digung.<\/p>\n

BGH gibt der Kl\u00e4gerin recht<\/h5>\n

Die Interessentin scheiterte mit ihrer Klage vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht. Das Landgericht Darmstadt hob im Berufungsverfahren das Amtsgerichtsurteil auf und sprach der Kl\u00e4gerin eine Entsch\u00e4digung in H\u00f6he von 3.000 \u20ac sowie zur Erstattung der vorgerichtlichen Rechtsanwaltskosten zu. Der BGH best\u00e4tigte das Urteil im Revisionsverfahren.<\/p>\n

Der Makler schulde der Kl\u00e4gerin wegen Benachteiligung aufgrund der ethnischen Herkunft (\u00a7\u00a019 Abs. 2 AGG<\/a>) immateriellen Schadenersatz in H\u00f6he von 3.000 \u20ac sowie Ersatz vorgerichtlicher Rechtsanwaltskosten.<\/p>\n

Wohnungsvermittlungsangebote im Internet<\/h5>\n

Die \u00fcber das Internet abrufbaren Wohnungsvermittlungsangebote unterliegen\u00a0 dem zivilrechtlichen Verbot der Benachteiligung wegen der ethnischen Herkunft (\u00a7\u00a02 Abs. 1 Nr. 8 AGG<\/a> in Verbindung mit \u00a7\u00a019 Abs. 2 AGG). Der BGH folgte der Ansicht des Berufungsgerichts, dass die Ablehnungen der unter nicht deutsch klingenden Namen gestellten Gesuche eine Benachteiligung wegen der ethnischen Herkunft darstellten. Dies werde auch durch den Erfolg der unter deutsch klingenden Namen gestellten Gesuche dokumentiert.<\/p>\n

Auf die Frage, ob f\u00fcr den Anspruch auf Schadensersatz nach \u00a7 21 Abs. 2 Satz 1 AGG<\/a> ein Verschulden erforderlich ist, kam es hier nicht an. Das Berufungsgericht hat korrekterweise ein Verschulden in Form fahrl\u00e4ssigen Handelns angenommen.<\/p>\n

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Benachteiligt ein Wohnungsmakler einen Mietinteressenten aus ethnischen Gr\u00fcnden, kann die benachteiligte Person Schadenersatz verlangen. Dies stellte der Bundesgerichtshof in einem Urteil vom 29.02.2026 klar (Aktenzeichen I ZR 129\/25). Makler von pakistanischer Interessentin verklagt In dem Verfahren ging es um einen Makler, der von einer Mietinteressentin verklagt wurde. Die Interessentin interessierte sich f\u00fcr eine vom Makler … <\/p>\n

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