{"id":17823,"date":"2026-05-01T11:42:12","date_gmt":"2026-05-01T09:42:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17823"},"modified":"2026-05-01T11:42:12","modified_gmt":"2026-05-01T09:42:12","slug":"heizung-kosten-werden-neu-verteilt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/heizung-kosten-werden-neu-verteilt\/","title":{"rendered":"Heizung: Kosten werden neu verteilt"},"content":{"rendered":"

Das umstrittene Geb\u00e4udeenergiegesetz \u2013 allgemein auch als \u201eHeizungsgesetz\u201c bekannt \u2013 will die neue Regierung abschaffen. Allerdings konnten sich die Koalitionsparteien insbesondere in der Frage der Kostenverteilung bei der Heizung nicht einigen. Mit dem am 30.04.2026 gefundenen Kompromiss bez\u00fcglich der Kosten f\u00fcr die Heizung wurde wohl der letzte Stolperstein aus dem Weg ger\u00e4umt. Es ist damit zu rechnen, dass das Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz nun auf den parlamentarischen Weg gehen wird.<\/p>\n

Einbau von \u00d6l- und Gasheizungen weiter m\u00f6glich<\/h5>\n

Im derzeit noch g\u00fcltigen Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG) ist der Einbau neuer Heizungen mit Gas- oder \u00d6lbefeuerungen zwar nicht grunds\u00e4tzlich verboten, aber an klare Klimavorgaben gebunden. Nach Ablauf der \u00dcbergangsfristen m\u00fcssen neu eingebaute Heizungen in der Regel zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Reine fossile Heizungen waren dann nur noch in wenigen Sonderf\u00e4llen m\u00f6glich, etwa als Teil eines Hybridsystems. Bestehende Heizungen durften weiterlaufen und konnten meist auch repariert werden.<\/p>\n

Im Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz (GMG) f\u00e4llt die 65-%-Pflicht f\u00fcr erneuerbare Energien beim Einbau neuer Heizungen weg. Stattdessen k\u00f6nnen Eigent\u00fcmer grunds\u00e4tzlich frei zwischen W\u00e4rmepumpe, Fernw\u00e4rme und Gas- oder \u00d6lheizung w\u00e4hlen. Neue fossile Heizungen bleiben erlaubt \u2013 m\u00fcssen aber ab 2029 schrittweise einen steigenden Anteil klimaneutraler Brennstoffe (z.\u00a0B. Biomethan oder synthetische Gase) nutzen.<\/p>\n

\u201eBiotreppe\u201c wird f\u00fcr neu installierte Heizungen eingef\u00fchrt<\/h5>\n

Der Anteil an klimaneutralen Brennstoffen in neu installierten \u00d6l- oder Gasheizungen soll ab 2029 anteilm\u00e4\u00dfig gesteigert werden. Die Steigerung des Anteils klimaneutraler Brennstoffe bezeichnet die Bundesregierung als \u201eBiotreppe\u201c. Bis 2028 k\u00f6nnen die Heizungen wie gewohnt Gas und \u00d6l verwenden. Ab 2029 soll mindestens 10 % der Heizmittel aus gr\u00fcnen Brennstoffen bestehen. Der Anteil wird in mehreren Stufen bis zum Jahr 2040 gesteigert. Wann die einzelnen Stufen in Kraft treten und um wie viele Prozent sie gesteigert werden, wurde noch nicht festgelegt.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Gr\u00fcne Brennstoffe<\/td>\nVerf\u00fcgbar<\/td>\nHinweise<\/td>\n<\/tr>\n
Biomethan: aufbereitetes Biogas aus organischen Reststoffen (z.\u00a0B. G\u00fclle, Bioabfall, Pflanzenresten). \u00c4hnlich wie Erdgas nutzbar.<\/td>\nJa<\/td>\nNur begrenzt verf\u00fcgbar, teurer als Erdgas<\/td>\n<\/tr>\n
Gr\u00fcner Wasserstoff: Hergestellt durch Elektrolyse mit Strom aus erneuerbaren Energien (Wind, Sonne).<\/td>\nSehr
\nbegrenzt<\/td>\n		Teuer. Zun\u00e4chst wohl eher f\u00fcr Industrie nutzbar.<\/td>\n<\/tr>\n
Synthetisches Methan (E-Methan): K\u00fcnstlich erzeugtes Gas aus gr\u00fcnem Wasserstoff und CO\u2082.<\/td>\nSehr
\nbegrenzt<\/td>\n		Herstellung sehr energieintensiv. Kostspielig<\/td>\n<\/tr>\n
Fl\u00fcssige E-Fuels: Synthetische fl\u00fcssige Brennstoffe aus erneuerbarem Strom; kommen im Geb\u00e4udebereich bisher eher im Ausnahmefall infrage.<\/td>\nNur
\nbegrenzt verf\u00fcgbar<\/td>\n		K\u00f6nnen in bestehenden \u00d6lheizungen eingesetzt werden<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\u201eGr\u00fcngasquote\u201c f\u00fcr bestehende Heizungen<\/h5>\n

F\u00fcr bestehende Heizungen mit fossilen Brennstoffen gilt ab 2028 eine \u201eGr\u00fcngasquote\u201c. Sie bel\u00e4uft sich zun\u00e4chst auf 1 % im Gasmix. Wie die Quote angehoben werden soll, steht bisher nicht fest. F\u00fcr die Quote ist der Lieferant verantwortlich.<\/p>\n

Kostenverteilung<\/h5>\n

Nach dem neuen Gesetz werden die Kosten der Heizung teilweise halbiert:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Kostenart<\/td>\nAnteil an Gesamtkosten<\/td>\nAnteil Mieter<\/td>\nAnteil Vermieter<\/td>\n<\/tr>\n
Gasverbrauch<\/td>\n1.200,00 \u20ac<\/td>\n1.200,00 \u20ac<\/td>\n0,00 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Netzentgelt<\/td>\n400,00 \u20ac<\/td>\n200,00 \u20ac<\/td>\n200,00 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
CO\u2082-Kosten<\/td>\n120,00 \u20ac<\/td>\n60,00 \u20ac<\/td>\n60,00 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Mehrkosten Gr\u00fcn-\/Biogas<\/td>\n280,00 \u20ac<\/td>\n140,00 \u20ac<\/td>\n140,00 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Gesamtsumme<\/td>\n2.000,00 \u20ac<\/td>\n1.600,00 \u20ac<\/td>\n400,00 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
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\nGeb\u00e4udemodernisierungsgesetz \u2013 Was soll drinstehen?<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

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Das umstrittene Geb\u00e4udeenergiegesetz \u2013 allgemein auch als \u201eHeizungsgesetz\u201c bekannt \u2013 will die neue Regierung abschaffen. Allerdings konnten sich die Koalitionsparteien insbesondere in der Frage der Kostenverteilung bei der Heizung nicht einigen. Mit dem am 30.04.2026 gefundenen Kompromiss bez\u00fcglich der Kosten f\u00fcr die Heizung wurde wohl der letzte Stolperstein aus dem Weg ger\u00e4umt. Es ist damit … <\/p>\n

\u201eHeizung: Kosten werden neu verteilt\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":17827,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6512,1179,610],"class_list":["post-17823","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-gebaeudemodernisierungsgesetz","tag-heizung","tag-kostenverteilung"],"yoast_head":"\nHeizung: Kosten werden neu verteilt<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die Kosten f\u00fcr die Heizung werden zuk\u00fcnftig zwischen Mieter und Vermieter neu verteilt. 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