{"id":17897,"date":"2026-05-28T14:19:44","date_gmt":"2026-05-28T12:19:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17897"},"modified":"2026-05-28T14:19:44","modified_gmt":"2026-05-28T12:19:44","slug":"wenn-der-handwerker-nicht-kommt-was-man-als-vermieter-bei-versaeumtem-termin-tun-kann","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-der-handwerker-nicht-kommt-was-man-als-vermieter-bei-versaeumtem-termin-tun-kann\/","title":{"rendered":"Wenn der Handwerker nicht kommt \u2013 was man als Vermieter bei vers\u00e4umtem Termin tun kann"},"content":{"rendered":"

Der Schaden in einer Mietwohnung soll schnell behoben werden. Doch obwohl er einen klaren Auftrag zur Schadensbek\u00e4mpfung erhielt, kommt der Handwerker nicht. Was k\u00f6nnen Sie jetzt als Vermieter tun, wenn Sie einen Auftrag zur Schadensbehebung erteilen, aber der Handwerker nicht kommt?<\/strong><\/p>\n

Was tun, wenn der Handwerker nicht kommt?<\/h5>\n

Erscheint ein Handwerker nicht zum vereinbarten Termin, hilft meist ein kl\u00e4rendes Gespr\u00e4ch. Wichtig ist, dass ihre Mieter auch erkennen, wie sie sich um die Angelegenheit bem\u00fchen. Erst wenn gekl\u00e4rt ist, warum der Handwerker nicht erschien, sollten Sie \u00fcber weitere Schritte nachdenken.<\/p>\n

Wann liegt ein verbindlicher Handwerker-Termin vor?<\/h5>\n

Bevor Sie weitere Schritte unternehmen, pr\u00fcfen Sie zun\u00e4chst, ob ein \u201eechter\u201c Termin vereinbart wurde. Voraussetzung hierf\u00fcr ist eine Vereinbarung in Textform, in der ein eindeutiger Termin festgelegt wird. \u201eTextform\u201c besagt, dass die Vereinbarung keine Originalunterschrift ben\u00f6tigt. Eine Nachricht per E-Mail oder WhatsApp ist also ausreichend.<\/p>\n

Beweise sichern, wenn der Handwerker nicht erscheint<\/h5>\n

wenn ein echter Termin vereinbart wurde und dieser vom Handwerker nicht eingehalten wird, sollten Sie zun\u00e4chst Beweise sichern. Fotografieren Sie nun die Schadenstelle oder Baustelle, an der der Handwerker t\u00e4tig werden sollte. Halten Sie schriftlich fest, wann der Handwerker erscheinen sollte und wie lange Sie auf ihn gewartet haben. Halten Sie auch die Kontaktdaten eventueller Zeugen (Nachbarn, Mitbewohner, andere Handwerker usw.) fest.<\/p>\n

Wann befindet sich ein Handwerker in Verzug?<\/h5>\n

Jetzt stellt sich die Frage, ob der Handwerker bereits in Verzug ist oder in Verzug gesetzt werden muss. Wurde ein echter Termin (siehe oben) vereinbart, d\u00fcrfte sich der Handwerker nach \u00a7\u00a0286 BGB<\/a> bereits in Verzug befinden. Wurde jedoch lediglich ein ungef\u00e4hrer Termin (\u201eIch komme Ende der Woche vorbei\u201c) genannt, m\u00fcssen Sie den Handwerker m\u00f6glichst schriftlich zur Leistung auffordern und ihm eine angemessene Frist zur Leistungserf\u00fcllung geben.<\/p>\n

Darf ein anderer Handwerker beauftragt werden?<\/h5>\n

Bevor Sie eine Ersatzvornahme einleiten \u2013 also einen anderen Handwerker mit den Arbeiten beauftragen\u00a0\u2013, sollten Sie in jedem Fall den zuerst beauftragten Handwerker schriftlich informieren. Insbesondere bei einem vagen Termin besteht sonst die Gefahr, dass sie noch etwaige Kosten tragen m\u00fcssen. Aber auch bei einem echten Termin sollten Sie dem Handwerker schriftlich eine angemessene Nachfrist zur Erledigung der Arbeiten einr\u00e4umen. Dies gilt nat\u00fcrlich nicht bei einem akuten Notfall.<\/p>\n

In dem Schreiben an den Handwerker fordern Sie diesen auf, die Leistungen bis zu einem bestimmten Termin (Datum und Uhrzeit) zu erbringen. Au\u00dferdem weisen Sie darauf hin, welche Ma\u00dfnahmen sie ergreifen, wenn der angegebene Termin nicht eingehalten wird. Erst wenn dieses Schreiben beim Handwerker eingetroffen und der darin genannte Termin verstrichen ist, k\u00f6nnen Sie weitere Ma\u00dfnahmen einleiten.<\/p>\n

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Der Schaden in einer Mietwohnung soll schnell behoben werden. Doch obwohl er einen klaren Auftrag zur Schadensbek\u00e4mpfung erhielt, kommt der Handwerker nicht. Was k\u00f6nnen Sie jetzt als Vermieter tun, wenn Sie einen Auftrag zur Schadensbehebung erteilen, aber der Handwerker nicht kommt? Was tun, wenn der Handwerker nicht kommt? Erscheint ein Handwerker nicht zum vereinbarten Termin, … <\/p>\n

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