{"id":17924,"date":"2026-06-10T14:18:36","date_gmt":"2026-06-10T12:18:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17924"},"modified":"2026-06-10T14:18:36","modified_gmt":"2026-06-10T12:18:36","slug":"gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\/","title":{"rendered":"Gutachten: Wer tr\u00e4gt beim Grundsteuerstreit die Kosten?"},"content":{"rendered":"<p><strong>An einem Gutachten kommt man bei gerichtlichen Auseinandersetzungen manchmal nicht vorbei. Muss das Gericht in einer Grundsteuersache entscheiden, gehen die Kosten f\u00fcr das Gutachten meist zulasten des Kl\u00e4gers. Das Finanzgericht Baden-W\u00fcrttemberg entschied jedoch in einem Urteil vom 16.10.2025 zugunsten des klagenden Immobilieneigent\u00fcmers (Aktenzeichen 8 K 626\/24).<\/strong><\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: center\"><a href=\"https:\/\/www.landesrecht-bw.de\/bsbw\/document\/NJRE001625771\">Hier k\u00f6nnen Sie das Originalurteil nachlesen!<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Gutachten wegen Streit um Grundsteuerwert-Festsetzung<\/h5>\n<p>In dem Verfahren wehrte sich ein Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer gegen eine Grundsteuerwert-Festsetzung. Er beanstandete, dass der Gro\u00dfteil seines Grundst\u00fccks laut Bebauungsplan nicht bebaubar ist. Deshalb k\u00f6nne der Bodenrichtwert nicht f\u00fcr das gesamte Gel\u00e4nde zugrunde gelegt werden.<\/p>\n<p>Das Finanzamt lehnte den Einspruch ab und wies darauf hin, dass ein niedrigerer Wert nur durch ein Gutachten nachgewiesen werden kann, was der Kl\u00e4ger nun in Auftrag gab. Der Experte best\u00e4tigte die Einsch\u00e4tzung des Grundst\u00fccksinhabers. Der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer fordert die Erstattung der Kosten f\u00fcr das Gutachten (1.514,28 \u20ac) vom im Prozess unterlegenen Finanzamt.<\/p>\n<h5>Kosten f\u00fcr Gutachten muss Finanzamt tragen<\/h5>\n<p>Das Finanzgericht Baden-W\u00fcrttemberg entschied, dass das Finanzamt die Kosten des Verfahrens \u2013 und damit auch die Gutachterkosten \u2013 tragen muss. Zwar h\u00e4tte der Eigent\u00fcmer das Gutachten bereits fr\u00fcher vorlegen k\u00f6nnen, jedoch zeigte das Gutachten, dass das Grundst\u00fcck tats\u00e4chlich erheblich weniger wert war als vom Finanzamt angenommen. Der festgesetzte Grundsteuerwert von 601.900 \u20ac stand einem tats\u00e4chlichen Wert von nur 355.000 \u20ac gegen\u00fcber.<\/p>\n<h5>Gutachten-Kosten vom Kl\u00e4ger? Gericht h\u00e4lt das f\u00fcr unfair<\/h5>\n<p>Das Gericht hielt es f\u00fcr unfair, dem Eigent\u00fcmer die Kosten aufzuerlegen. Dadurch k\u00f6nnten Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer abgeschreckt werden, sich gegen fehlerhafte oder \u00fcberh\u00f6hte Bewertungen zu wehren. Das Gericht betonte, dass B\u00fcrger einen wirksamen Rechtsschutz haben m\u00fcssen.<\/p>\n<p>Besonders wichtig war, die im Gutachten festgestellte \u00dcberbewertung, die auf einer eingeschr\u00e4nkten Bebaubarkeit des Grundst\u00fccks beruhte. Auf diesen Umstand hatte der Eigent\u00fcmer bereits im Verwaltungsverfahren hingewiesen. Au\u00dferdem w\u00e4ren die j\u00e4hrlichen Grundsteuerzahlungen durch die Korrektur um mehr als 600 \u20ac gesunken, sodass sich \u00fcber mehrere Jahre eine erhebliche Entlastung ergibt.<\/p>\n<hr \/>\n<p>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grundsteuer-wer-ist-fuer-klagen-zustaendig\/\">Grundsteuer: Wer ist f\u00fcr Klagen zust\u00e4ndig?<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-widerspruechlich-was-nun\/\">Gutachten widerspr\u00fcchlich \u2013 was nun?<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>An einem Gutachten kommt man bei gerichtlichen Auseinandersetzungen manchmal nicht vorbei. Muss das Gericht in einer Grundsteuersache entscheiden, gehen die Kosten f\u00fcr das Gutachten meist zulasten des Kl\u00e4gers. Das Finanzgericht Baden-W\u00fcrttemberg entschied jedoch in einem Urteil vom 16.10.2025 zugunsten des klagenden Immobilieneigent\u00fcmers (Aktenzeichen 8 K 626\/24). Hier k\u00f6nnen Sie das Originalurteil nachlesen! Gutachten wegen Streit &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eGutachten: Wer tr\u00e4gt beim Grundsteuerstreit die Kosten?\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":17927,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[4952,403,715,391],"class_list":["post-17924","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-finanzamt","tag-grundsteuer","tag-gutachten","tag-kosten"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.7 (Yoast SEO v27.7) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Gutachten: Wer tr\u00e4gt beim Grundsteuerstreit die Kosten?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die Kosten f\u00fcr ein Gutachten muss normalerweise der Auftraggeber tragen. Ein Urteil zeigt aber, dass das nicht immer der Fall ist.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Gutachten: Wer tr\u00e4gt beim Grundsteuerstreit die Kosten?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die Kosten f\u00fcr ein Gutachten muss normalerweise der Auftraggeber tragen. Ein Urteil zeigt aber, dass das nicht immer der Fall ist.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-06-10T12:18:36+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/06\/Abdulkadir-Arslan-Euros.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1663\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1069\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Gutachten: Wer tr\u00e4gt beim Grundsteuerstreit die Kosten?\",\"datePublished\":\"2026-06-10T12:18:36+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\\\/\"},\"wordCount\":364,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2026\\\/06\\\/Abdulkadir-Arslan-Euros.jpg\",\"keywords\":[\"Finanzamt\",\"Grundsteuer\",\"Gutachten\",\"Kosten\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\\\/\",\"name\":\"Gutachten: Wer tr\u00e4gt beim Grundsteuerstreit die Kosten?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2026\\\/06\\\/Abdulkadir-Arslan-Euros.jpg\",\"datePublished\":\"2026-06-10T12:18:36+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"description\":\"Die Kosten f\u00fcr ein Gutachten muss normalerweise der Auftraggeber tragen. Ein Urteil zeigt aber, dass das nicht immer der Fall ist.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2026\\\/06\\\/Abdulkadir-Arslan-Euros.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2026\\\/06\\\/Abdulkadir-Arslan-Euros.jpg\",\"width\":1663,\"height\":1069},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Gutachten: Wer tr\u00e4gt beim Grundsteuerstreit die Kosten?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Gutachten: Wer tr\u00e4gt beim Grundsteuerstreit die Kosten?","description":"Die Kosten f\u00fcr ein Gutachten muss normalerweise der Auftraggeber tragen. Ein Urteil zeigt aber, dass das nicht immer der Fall ist.","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Gutachten: Wer tr\u00e4gt beim Grundsteuerstreit die Kosten?","og_description":"Die Kosten f\u00fcr ein Gutachten muss normalerweise der Auftraggeber tragen. Ein Urteil zeigt aber, dass das nicht immer der Fall ist.","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2026-06-10T12:18:36+00:00","og_image":[{"width":1663,"height":1069,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/06\/Abdulkadir-Arslan-Euros.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Gutachten: Wer tr\u00e4gt beim Grundsteuerstreit die Kosten?","datePublished":"2026-06-10T12:18:36+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\/"},"wordCount":364,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/06\/Abdulkadir-Arslan-Euros.jpg","keywords":["Finanzamt","Grundsteuer","Gutachten","Kosten"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\/","name":"Gutachten: Wer tr\u00e4gt beim Grundsteuerstreit die Kosten?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/06\/Abdulkadir-Arslan-Euros.jpg","datePublished":"2026-06-10T12:18:36+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"description":"Die Kosten f\u00fcr ein Gutachten muss normalerweise der Auftraggeber tragen. Ein Urteil zeigt aber, dass das nicht immer der Fall ist.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/06\/Abdulkadir-Arslan-Euros.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/06\/Abdulkadir-Arslan-Euros.jpg","width":1663,"height":1069},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gutachten-wer-traegt-beim-grundsteuerstreit-die-kosten\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Gutachten: Wer tr\u00e4gt beim Grundsteuerstreit die Kosten?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17924","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17924"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17924\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17928,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17924\/revisions\/17928"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17927"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17924"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17924"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17924"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}