{"id":17965,"date":"2026-06-29T12:34:01","date_gmt":"2026-06-29T10:34:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=17965"},"modified":"2026-06-29T12:34:01","modified_gmt":"2026-06-29T10:34:01","slug":"grundsicherung-bezieher-wie-ist-das-mit-der-mietzahlung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grundsicherung-bezieher-wie-ist-das-mit-der-mietzahlung\/","title":{"rendered":"Grundsicherung-Bezieher: Wie ist das mit der Mietzahlung?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Seit dem 01.07.2026 beziehen Bed\u00fcrftige statt des B\u00fcrgergeldes die sogenannte \u201eGrundsicherung f\u00fcr Arbeitssuchende\u201c. Die Neuerungen umfassen auch ein versch\u00e4rftes Sanktionsrecht der Beh\u00f6rden. F\u00fcr Vermieter kann jedoch grunds\u00e4tzlich Entwarnung gegeben werden: Wird die Grundsicherung gek\u00fcrzt, wirkt sich das nicht auf die Leistungen aus, die f\u00fcr die Mietzahlungen gew\u00e4hrt werden.<\/strong><\/p>\n<h5>Mietzahlungen an den Bezieher der Grundsicherung<\/h5>\n<p>Die Grundsicherung wird komplett an den Bezieher der Leistungen gezahlt. Normalerweise werden also auch die Leistungen f\u00fcr Unterkunft und Heizung an den Grundsicherungsbezieher ausgezahlt. Er ist dann verpflichtet, die Miete und Nebenkostenpauschalen oder -vorauszahlungen an den Mieter abzuf\u00fchren.<\/p>\n<h5>Wenn der Leistungsbezieher die Miete nicht zahlt<\/h5>\n<p>Bleibt die Miete aus, sollte der Vermieter umgehend reagieren. Zuerst sollte man mit dem s\u00e4umigen Mieter sprechen. Vielleicht kann man die Probleme schnell und unb\u00fcrokratisch aus der Welt schaffen.<\/p>\n<p>Von Anfang an muss man als Vermieter die entstehenden R\u00fcckst\u00e4nde dokumentieren. Notieren Sie,<\/p>\n<ul>\n<li>f\u00fcr welche Monate der Bezieher von Grundsicherung die Miete nicht zahlte,<\/li>\n<li>wie hoch die Gesamtr\u00fcckst\u00e4nde sind<\/li>\n<li>wann die Miete f\u00e4llig war und<\/li>\n<li>wann die R\u00fcckst\u00e4nde angemahnt wurden.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Unter Umst\u00e4nden werden diese Informationen vom Jobcenter oder vom Gericht verlangt.<\/p>\n<p>Informieren Sie das Jobcenter schriftlich, wenn Sie wissen, dass Ihr Mieter Grundsicherungsleistungen bezieht. F\u00fcgen Sie Ihre Aufzeichnungen bei. Das Jobcenter pr\u00fcft dann, ob die Mietzahlungen zuk\u00fcnftig direkt auf Ihr Konto \u00fcberwiesen werden k\u00f6nnen. Der Vermieter hat aber keinen Rechtsanspruch auf Zahlung an ihn.<\/p>\n<h5>Wenn es um Wohnungslosigkeit geht<\/h5>\n<p>Gleichg\u00fcltig, aus welchen Quellen die Miete gezahlt wird \u2013 die mietrechtlichen Regeln sind immer gleich \u2013 auch bei Mietzahlungen durch das Jobcenter. Erhalten Sie also keine Miete mehr, gehen Sie den \u00fcblichen juristischen Weg: schriftliche Mahnung, fristlose K\u00fcndigung bei Mietr\u00fcckst\u00e4nden von zwei Monatsmieten oder mehr (<a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__543.html\">\u00a7\u00a0543 Abs. 2 Nr. 3 BGB<\/a>), hilfsweise ordentliche K\u00fcndigung und anschlie\u00dfende R\u00e4umungsklage.<\/p>\n<p>Die Jobcenter versuchen meist, Wohnungslosigkeit zu vermeiden. Unter bestimmten Voraussetzungen gew\u00e4hrt es deshalb zur Begleichung der Mietschulden oder \u00fcbernimmt die Schulden (in seltenen Ausnahmef\u00e4llen). Je kleiner die R\u00fcckst\u00e4nde sind, umso besser sind Ihre Chancen als Vermieter, an Ihr Geld zu kommen. Darum sollten Sie so fr\u00fch wie m\u00f6glich reagieren.<\/p>\n<hr \/>\n<h5>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnung-verwahrlost-kuendigung-fristlos\/\">Wohnung verwahrlost\u00a0\u2013\u00a0K\u00fcndigung fristlos?<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/selbst-beachtliche-kuendigungsgruende-reichen-nicht-aus\/\">Selbst beachtliche K\u00fcndigungsgr\u00fcnde reichen nicht aus.\u00a0<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seit dem 01.07.2026 beziehen Bed\u00fcrftige statt des B\u00fcrgergeldes die sogenannte \u201eGrundsicherung f\u00fcr Arbeitssuchende\u201c. Die Neuerungen umfassen auch ein versch\u00e4rftes Sanktionsrecht der Beh\u00f6rden. F\u00fcr Vermieter kann jedoch grunds\u00e4tzlich Entwarnung gegeben werden: Wird die Grundsicherung gek\u00fcrzt, wirkt sich das nicht auf die Leistungen aus, die f\u00fcr die Mietzahlungen gew\u00e4hrt werden. 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