{"id":18039,"date":"2026-08-09T13:56:52","date_gmt":"2026-08-09T11:56:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=18039"},"modified":"2026-08-09T13:56:52","modified_gmt":"2026-08-09T11:56:52","slug":"e-autos-und-mietverhaeltnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/e-autos-und-mietverhaeltnis\/","title":{"rendered":"E-Autos und Mietverh\u00e4ltnis"},"content":{"rendered":"<p><strong>Nicht zuletzt durch die steigenden Benzinpreise entscheiden sich immer mehr Mieter f\u00fcr ein E\u2011Auto. Doch gleichzeitig ergeben sich dann Fragen, die auch das Mietrecht betreffen. Hat der Mieter Anspruch auf einen besonderen Stellplatz? Muss der Vermieter eine Ladestation stellen? Diese und andere Fragen zum Thema E-Auto bei Mietern wollen wir hier beantworten.<\/strong><\/p>\n<h5>Rechte des Mieters gesetzlich festgeschrieben<\/h5>\n<p>W\u00e4hrend im Mietrecht oft die Gerichte den Sachverhalt kl\u00e4ren m\u00fcssen, gelten f\u00fcr die Mieter, die ein E-Auto besitzen, gesetzliche Vorschriften, die ihnen weitgehende Rechte einr\u00e4umen. So legt <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__554.html\">\u00a7\u00a0554 BGB<\/a> fest, dass der Vermieter der Montage einer Wallbox unter normalen Umst\u00e4nden zustimmen muss. Allerdings kann er daf\u00fcr auch eine zus\u00e4tzliche Sicherheit verlangen, mit der bei einem Auszug der R\u00fcckbau der Anlage bezahlt wird.<\/p>\n<h5>Ein Parkplatz f\u00fcr das E-Auto<\/h5>\n<ul>\n<li>554 BGB legt nur fest, dass der Vermieter unter normalen Umst\u00e4nden der Montage einer Wallbox zustimmen muss. Bez\u00fcglich des Parkplatzes wurde hier keine Regelung getroffen. Man kann hier also von drei Szenarien ausgehen:<\/li>\n<\/ul>\n<p>Hat der Mieter einen festen Stellplatz mitgemietet, der sich weiter vom Haus entfernt befindet, kann der Mieter keinen anderen Stellplatz verlangen. Er muss dann die Kosten f\u00fcr eine Zuleitung bis zu seinem Stellplatz tragen. Sind noch freie Stellpl\u00e4tze vorhanden, k\u00f6nnen die Mietparteien sich nat\u00fcrlich auch auf einen neuen Platz einigen \u2013 einen Anspruch hat der Mieter jedoch nicht. \u201a<\/p>\n<p>Hat der Mieter Anspruch auf einen Stellplatz, der aber nicht festgelegt ist, und kann die Wallbox nur an einem Platz sinnvollerweise montiert werden, k\u00f6nnte der Vermieter eine andere Zuordnung der Pl\u00e4tze vornehmen. Der Mieter hat aber keinen Anspruch auf den n\u00e4chstgelegenen Platz.<\/p>\n<p>Wurde kein Stellplatz vermietet, kann der Mieter sich nicht auf \u00a7\u00a0554 BGB berufen und einen entsprechenden, f\u00fcr die Wallbox geeigneten Stellplatz verlangen. Hier kommt es darauf an, wie sich Vermieter und Mieter einigen.<\/p>\n<h5>Wer entscheidet \u00fcber den Anschluss?<\/h5>\n<p>Der Mieter kann frei entscheiden, welchen Stromanschluss er f\u00fcr sein E-Auto w\u00e4hlt. Das Landgericht M\u00fcnchen stellte klar, dass der Mieter grunds\u00e4tzlich selbst entscheidet. Nur, wenn die L\u00f6sung des Mieters f\u00fcr den Vermieter unzumutbar ist, kann er eingreifen. Das Urteil haben wir <a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieter-kann-installateur-fuer-ladestation-doch-frei-waehlen\/\">hier detailliert<\/a> besprochen.<\/p>\n<h5>Gefahr einer Wallbox?<\/h5>\n<p>Wallboxen werden oft als gef\u00e4hrlich angesehen und tats\u00e4chlich hat es schon F\u00e4lle gegeben, bei denen eine defekte Wallbox oder die Zuleitungen zur Box zu Brandsch\u00e4den f\u00fchrten. Allerdings hatte ein Vermieter vor dem Landgericht M\u00fcnchen keinen Erfolg, weil er unter anderem auf eine erh\u00f6hte Brandgefahr hinwies. Das Gericht hielt eine erh\u00f6hte Brandgefahr durch den Ladevorgang nicht f\u00fcr plausibel und best\u00e4tigte den Anspruch des Mieters auf Installation der Wallbox. (Urteil vom 25.05.2022 \u2013 Aktenzeichen 14 S 16374\/21)<\/p>\n<hr \/>\n<h5>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/ruecksichtnahme-auch-bei-e-auto-parkplaetzen\/\">R\u00fccksichtnahme auch bei E-Auto-Parkpl\u00e4tzen<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wallbox-foerderung-ab-15-april-fuer-mehrfamilienhaeuser\/\">Wallbox-F\u00f6rderung ab 15. April f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nicht zuletzt durch die steigenden Benzinpreise entscheiden sich immer mehr Mieter f\u00fcr ein E\u2011Auto. Doch gleichzeitig ergeben sich dann Fragen, die auch das Mietrecht betreffen. Hat der Mieter Anspruch auf einen besonderen Stellplatz? 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