{"id":18045,"date":"2026-08-12T17:08:28","date_gmt":"2026-08-12T15:08:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=18045"},"modified":"2026-08-12T17:11:45","modified_gmt":"2026-08-12T15:11:45","slug":"waermepumpe-wenn-sich-der-nachbar-gestoert-fuehlt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/waermepumpe-wenn-sich-der-nachbar-gestoert-fuehlt\/","title":{"rendered":"W\u00e4rmepumpe: Wenn sich der Nachbar gest\u00f6rt f\u00fchlt"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wurde eine W\u00e4rmepumpe sachkundig montiert und liegen ihre Immissionswerte weit unter den Richtwerten der TA L\u00e4rm und der DIN 15680, m\u00fcssen Nachbarn die Betriebsger\u00e4usche hinnehmen. Auch aus gesundheitlichen Empfindlichkeiten l\u00e4sst sich hier kein Anspruch auf Unterlassung ableiten. Zu diesem Ergebnis kommt das Landgericht Bielefeld in einem Urteil vom 09.06.2026 (Aktenzeichen 1-O-31024).<\/strong><\/p>\n<h5>W\u00e4rmepumpe st\u00f6rt die Nachbarn<\/h5>\n<p>Im Zentrum der Auseinandersetzung stand eine W\u00e4rmepumpe, deren Ger\u00e4usche von einem Nachbarehepaar als \u00e4u\u00dferst st\u00f6rend empfunden wurden. Sie verlangten vom W\u00e4rmepumpen-Betreiber, dass die Anlage nachts ausgeschaltet wird,\u00a0da die Ger\u00e4usche f\u00fcr sie unertr\u00e4glich sind. Die gilt besonders f\u00fcr Brummt\u00f6ne im unteren Frequenzbereich. Hinzu kommt nach Aussage der Nachbarn, dass die W\u00e4rmepumpe Vibrationen in ihrem Schlafzimmer erzeugt.<\/p>\n<p>Die Ger\u00e4usche und Vibrationen hatten \u2013\u00a0so berichteten die Nachbarn\u00a0\u2013 bei ihnen zu Schlafst\u00f6rungen gef\u00fchrt. Au\u00dferdem h\u00e4tten sich bereits bestehende Erkrankungen wie Tinnitus und Angstst\u00f6rungen verschlimmert.<\/p>\n<h5>W\u00e4rmepumpe fachgerecht montiert<\/h5>\n<p>Der W\u00e4rmepumpenbesitzer weigerte sich jedoch, die Anlage abzuschalten. Er stellte fest:<\/p>\n<ul>\n<li>Die Pumpe ist ordnungsgem\u00e4\u00df installiert.<\/li>\n<li>Sie l\u00e4uft nur selten, da es sich bei seinem Haus um ein Passivhaus handele.<\/li>\n<li>Alle gesetzlichen Grenzwerte werden eingehalten.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Schlafprobleme der Nachbarn k\u00f6nnten auch auf den L\u00e4rm der nahegelegenen Autobahn oder der Bundesstra\u00dfe zur\u00fcckzuf\u00fchren sein. Vielleicht sei auch die Klimaanlage schuld, die der Nachbar in seinem Haus eingebaut hatte.<\/p>\n<h5>Landgericht: W\u00e4rmepumpe darf weiterbetrieben werden<\/h5>\n<p>Die Nachbarn hatten vor dem Landgericht Bielefeld keinen Erfolg. Eine Unterlassung (<a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__1004.html\">\u00a7 1004 BGB<\/a>) wurde vom Gericht nicht ausgesprochen. Die Richter sahen im Betrieb der W\u00e4rmepumpe keine wesentliche Beeintr\u00e4chtigung. Die Nachbarn k\u00f6nnten deshalb keine Anspr\u00fcche geltend machen.<\/p>\n<h5>Experte: Keine unzumutbaren Immissionen der W\u00e4rmepumpe<\/h5>\n<p>Das Gericht berief sich bei seiner Entscheidung auch auf einen Sachverst\u00e4ndigen. Der Experte stellte fest, dass der n\u00e4chtliche Immissionswert weit unter dem Richtwert von 25 dB(A) liegt. Unter dem Schlafzimmerfenster der Nachbarn ma\u00df man nur noch 1 dB(A). Die Immission der in der N\u00e4he befindlichen Autobahn war laut Gutachter belastender. Auch die von den Nachbarn monierten tiefen Brummt\u00f6ne der W\u00e4rmepumpe waren laut Experte zumutbar.<\/p>\n<p>Im vorliegenden Fall konnte das Landgericht Bielefeld keinen Zusammenhang zwischen den Gesundheitsbeschwerden der Nachbarn und dem Betrieb der W\u00e4rmepumpe feststellen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wurde eine W\u00e4rmepumpe sachkundig montiert und liegen ihre Immissionswerte weit unter den Richtwerten der TA L\u00e4rm und der DIN 15680, m\u00fcssen Nachbarn die Betriebsger\u00e4usche hinnehmen. Auch aus gesundheitlichen Empfindlichkeiten l\u00e4sst sich hier kein Anspruch auf Unterlassung ableiten. Zu diesem Ergebnis kommt das Landgericht Bielefeld in einem Urteil vom 09.06.2026 (Aktenzeichen 1-O-31024). 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