{"id":18059,"date":"2026-08-19T15:42:35","date_gmt":"2026-08-19T13:42:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=18059"},"modified":"2026-08-19T15:42:35","modified_gmt":"2026-08-19T13:42:35","slug":"auskunftsrechte-des-mieters","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auskunftsrechte-des-mieters\/","title":{"rendered":"Auskunftsrechte des Mieters"},"content":{"rendered":"

Ein Mieter hat Anspruch auf entsprechende Informationen, wenn sich die Wohnung in einem Gebiet befindet, in dem die Mietpreisbremse gilt. Die Auskunft kann unter Umst\u00e4nden f\u00fcr den Mieter nachteilig sein. Das ergibt sich aus einem Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH) vom 01.07.2026 (Aktenzeichen VIII ZR 211\/23).<\/strong><\/p>\n

Mieter verlangt Auskunft vom Vermieter<\/h5>\n

In dem Verfahren hatte ein Mieter zur Verfolgung seiner Interessen einen Rechtsdienstleister beauftragt. Darauf gehen wir in diesem Beitrag nicht n\u00e4her ein und bezeichnen den Mieter als Kl\u00e4ger. Dieser hatte 2021 eine Wohnung in Berlin gemietet. Die sogenannte Mietpreisbremse galt damals bereits f\u00fcr ganz Berlin.<\/p>\n

Auskunft wegen der Mietpreisbremse<\/h5>\n

Nach den Regelungen der Mietpreisbremse darf eine Miete nicht h\u00f6her als 10 % \u00fcber der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete liegen, wenn keine Ausnahmen angewandt werden k\u00f6nnen. Ausnahmen sind unter anderem h\u00f6here Vormieten, die dann fortgef\u00fchrt werden k\u00f6nnen, oder umfassende Modernisierungen. \u00dcber die Ausnahmen muss der Vermieter den Mieter vor Vertragsabschluss informieren.<\/p>\n

Auskunft vor Gericht verlangt<\/h5>\n

Der Vermieter hatte \u00fcber Ausnahmetatbest\u00e4nde nicht hingewiesen. Mit der Klage vor dem Amtsgericht Charlottenburg verlangte der Kl\u00e4ger Auskunft<\/p>\n