{"id":18087,"date":"2026-09-06T08:37:18","date_gmt":"2026-09-06T06:37:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=18087"},"modified":"2026-09-06T08:37:18","modified_gmt":"2026-09-06T06:37:18","slug":"expartner-ohne-ansprueche-an-mietwohnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/expartner-ohne-ansprueche-an-mietwohnung\/","title":{"rendered":"Expartner ohne Anspr\u00fcche an Mietwohnung"},"content":{"rendered":"

Ein Expartner kann keine Anspr\u00fcche an einer Wohnung geltend machen, die seine fr\u00fchere Partnerin als alleinige Mieterin gek\u00fcndigt hat. Dies stellte das Oberlandesgericht Zweibr\u00fccken in einem Beschluss vom 05.08.2026 fest (Aktenzeichen 4 U 38\/26).<\/strong><\/p>\n

Mieterin k\u00fcndigt und zieht aus \u2013 Expartner bleibt<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um eine Wohnung, die von der Mieterin gek\u00fcndigt und ger\u00e4umt wurde. Der Expartner der Mieterin blieb jedoch nach dem Auszug der Mieterin weiter in der Wohnung. Der Vermieter verlangte den Auszug des Mannes und forderte Schadensersatz von ihm.<\/p>\n

Expartner zieht zun\u00e4chst nicht aus<\/h5>\n

Dieser weigerte sich aber, die Wohnung zu r\u00e4umen. Er vertrat den Standpunkt, dass er in der Wohnung bleiben d\u00fcrfe. Au\u00dferdem behauptete er, dass die K\u00fcndigung seiner Expartnerin nicht wirksam ist. Der Vermieter habe seine Expartnerin zur K\u00fcndigung gedr\u00e4ngt. Eine Behauptung, die allerdings von der ehemaligen Mieterin nicht best\u00e4tigt wurde.<\/p>\n

Landgericht: Expartner hat keine Anspr\u00fcche<\/h5>\n

Das Landgericht Landau wies deshalb den Expartner der ehemaligen Mieterin ab und stellte fest, dass er kein Recht hatte, weiterhin in der von seiner Expartnerin gek\u00fcndigten Wohnung zu bleiben (Urteil vom 31. M\u00e4rz 2026, Az. 4 O 154\/25).<\/p>\n

Das Gericht begr\u00fcndete die Entscheidung damit, dass mit dem ehemaligen Partner der Mieterin kein Mietverh\u00e4ltnis bestand. Aus dem Mietverh\u00e4ltnis der ehemaligen Mieterin konnte er auch keine Rechte f\u00fcr sich ableiten. Im vorliegenden Fall war es auch zu keinem automatischen oder stillschweigenden Mietverh\u00e4ltnis (\u00a7\u00a0545 BGB<\/a>) gekommen.<\/p>\n

Oberlandesgericht best\u00e4tigt Vorentscheidung<\/h5>\n

Der Expartner ging vor das OLG Zweibr\u00fccken in Berufung. Da er inzwischen ausgezogen war, verlangte er jetzt vom Vermieter Schadensersatz f\u00fcr die Kosten des Auszugs. Das Oberlandesgericht erteilte dem Kl\u00e4ger jedoch einen Hinweis, in dem das Urteil der Vorinstanz best\u00e4tigt wurde. Der Expartner zog daraufhin seine Berufung zur\u00fcck.<\/p>\n

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\nUntervermietung f\u00fcr sechs Wochen \u2013 kein K\u00fcndigungsgrund<\/a><\/p>\n

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