{"id":18092,"date":"2026-09-11T10:45:28","date_gmt":"2026-09-11T08:45:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=18092"},"modified":"2026-09-11T14:23:51","modified_gmt":"2026-09-11T12:23:51","slug":"vertragsklausel-nicht-zulaessig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vertragsklausel-nicht-zulaessig\/","title":{"rendered":"Vertragsklausel im Mietvertrag unzul\u00e4ssig"},"content":{"rendered":"

Ein Vermieter darf in seine Formularmietvertr\u00e4ge keine Klauseln aufnehmen, mit denen der Eindruck erzeugt wird, dass ein Mieter bei einem bestimmten, vom Vermieter vorgegebenen Stromanbieter einen Versorgungsvertrag abschlie\u00dfen muss. Dies ist auch nicht zul\u00e4ssig, wenn vor der entsprechenden Klausel ein Feld angebracht wird, dass der Mieter ankreuzen soll. Zu diesem Ergebnis kam das Oberlandesgericht Hamm in einem Anerkenntnisurteil vom 9.9.2026 (Aktenzeichen I-30 UKl 1\/25).<\/p>\n

Deutscher Mieterbund klagt gegen Vertragsklausel<\/h5>\n

Zum Prozess kam es durch eine Klage des Deutschen Mieterbundes gegen eine Immobiliengesellschaft. Der Mieterbund bem\u00e4ngelte, dass die Gesellschaft in ihren Mietvertr\u00e4gen vorschrieb, zu welchem Stromanbieter die Mieter wechseln m\u00fcssen. Im Vertrag hie\u00df es hierzu: \u201eMit meiner Unterschrift beauftrage ich die (\u2026) GmbH, die oben genannte Wohnung (\u2026) mit Strom zu beliefern.\u201c Vor der Lieferzusage befand sich allerdings ein K\u00e4stchen, das der Mieter ankreuzen musste, wenn er sich vom angegebenen Stromlieferanten versorgen lassen wollte. Die Immobiliengesellschaft und der Energielieferant geh\u00f6ren zum selben Konzern.<\/p>\n

Mieterbund h\u00e4lt Vertragsklausel f\u00fcr unklar<\/h5>\n

Der Mieterbund klagte gegen diese Klausel. Er bem\u00e4ngelte, dass nicht eindeutig festzustellen ist, ob die Unterschrift unter dem Mietvertrag zu einem Lieferabkommen mit dem Stromlieferanten f\u00fchrt. Au\u00dferdem k\u00f6nnte der Mieter auf seine freie Wahl des Stromlieferanten verzichten, um den Abschluss eines Mietvertrages nicht zu gef\u00e4hrden.<\/p>\n

Unterlassungsanspruch akzeptiert \u2013 OLG erl\u00e4sst Anerkenntnisurteil<\/h5>\n

Das Oberlandesgericht Hamm erlie\u00df ein Anerkenntnisurteil, nachdem die Immobiliengesellschaft bereits kurz zuvor den Unterlassungsanspruch akzeptierte. Die beanstandete Klausel darf man zuk\u00fcnftig nicht mehr verwenden. Aufgrund der Klausel abgeschlossene Vertr\u00e4ge sind ung\u00fcltig.<\/p>\n

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