{"id":18102,"date":"2026-09-18T12:23:35","date_gmt":"2026-09-18T10:23:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=18102"},"modified":"2026-09-18T12:23:35","modified_gmt":"2026-09-18T10:23:35","slug":"gartenpflege-gehoert-baumfaellen-dazu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gartenpflege-gehoert-baumfaellen-dazu\/","title":{"rendered":"Gartenpflege – geh\u00f6rt Baumf\u00e4llen dazu?"},"content":{"rendered":"

Wird im Mietvertrag vereinbart, dass der Mieter die Gartenpflege \u00fcbernimmt, sollte genau definiert werden, ob damit der Mieter auch das Recht hat, ohne ausdr\u00fcckliche Zustimmung des Vermieters auch B\u00e4ume f\u00e4llen zu d\u00fcrfen. Fehlen solche Vereinbarungen, kann es zu gerichtlichen Auseinandersetzungen kommen, wie die Entscheidung des Landgerichts Berlin vom 25.06.2019 zeigt (Aktenzeichen: 67 S 100\/19)<\/strong>.<\/p>\n

Gartenpflege \u2013 Sache des Mieters<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um Ver\u00e4nderungen, die der Mieter im Garten des gemieteten Anwesens vorgenommen hatte. Im Mietvertrag war vereinbart, dass er die Gartenpflege \u00fcbernimmt. Allerdings war nicht detailliert geregelt, was hierunter zu verstehen ist. Deshalb f\u00e4llte der Mieter auch einige B\u00e4ume, die entweder schadhaft waren oder die den Mieter optisch st\u00f6rten. Eine Erlaubnis hierzu holte er beim Vermieter nicht ein.<\/p>\n

Baum gef\u00e4llt \u2013 Akt der Gartenpflege?<\/h5>\n

Der Vermieter verlangte deshalb Schadenersatz von rund 10.000 \u20ac.\u00a0 Er argumentierte, dass das F\u00e4llen von B\u00e4umen nicht zu der vereinbarten Gartenpflege geh\u00f6rte. Deshalb h\u00e4tte der Mieter nicht ohne explizite Zustimmung des Vermieters die B\u00e4ume f\u00e4llen d\u00fcrfen. Au\u00dferdem habe er den Mieter darauf hingewiesen, dass der Efeu an den Hausw\u00e4nden und die B\u00e4ume im Garten nur mit seiner ausdr\u00fccklichen Erlaubnis entfernt werden durften.<\/p>\n

Schadenersatz f\u00fcr \u00fcbertriebene Gartenpflege?<\/h5>\n

Der Vermieter sah im Abholzen der B\u00e4ume eine Pflichtverletzung und verlangte Schadenersatz. Der Mieter weigerte sich, zu zahlen. F\u00fcr ihn geh\u00f6rte das F\u00e4llen der B\u00e4ume auch zur vereinbarten Gartenpflege. Der Vermieter habe ihm auch nichts untersagt.<\/p>\n

Amtsgericht sieht Baumf\u00e4llen als Teil der Gartenpflege<\/h5>\n

Der Vermieter klagte daraufhin vor dem Amtsgericht Spandau, das aber die Klage ablehnte. Das Gericht sah keine Pflichtverletzung. Es wurde keine Vereinbarung getroffen, die regelt, was\u00a0 zur Gartenpflege geh\u00f6rt. Nach Ansicht des Gerichts ist das Baumf\u00e4llen von B\u00e4umen als Teil der Gartenpflege zul\u00e4ssig (Aktenzeichen 5 C 401\/18).<\/p>\n

Landgericht verlangt erneute Pr\u00fcfung<\/h5>\n

Das Landgericht sah das anders. Im Berufungsverfahren wies es die Sache an das Amtsgericht zur\u00fcck. Dem Gericht reichte die Beweisaufnahme der Vorinstanz nicht aus. Das Landgericht verlangte, dass in einem Vier-Augen-Gespr\u00e4ch mit dem Vermieter gekl\u00e4rt wird, ob eine m\u00fcndliche Vereinbarung bez\u00fcglich des Entfernens von Efeu und B\u00e4umen getroffen wurde.<\/p>\n

Vermietertipp: Aufgaben, die auf den Mieter \u00fcbertragen werden, m\u00fcssen eindeutig festlegen, was erledigt werden muss und was nicht.<\/p>\n

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Wird im Mietvertrag vereinbart, dass der Mieter die Gartenpflege \u00fcbernimmt, sollte genau definiert werden, ob damit der Mieter auch das Recht hat, ohne ausdr\u00fcckliche Zustimmung des Vermieters auch B\u00e4ume f\u00e4llen zu d\u00fcrfen. Fehlen solche Vereinbarungen, kann es zu gerichtlichen Auseinandersetzungen kommen, wie die Entscheidung des Landgerichts Berlin vom 25.06.2019 zeigt (Aktenzeichen: 67 S 100\/19). Gartenpflege … <\/p>\n

\u201eGartenpflege – geh\u00f6rt Baumf\u00e4llen dazu?\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":18105,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[532,6589],"class_list":["post-18102","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-baumfaellen","tag-gartnearbeit"],"yoast_head":"\nGartenpflege\u00a0\u2013 geh\u00f6rt Baumpflege dazu?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Gartenpflege wird oft auf den Mieter \u00fcbertragen. 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