{"id":18110,"date":"2026-09-21T10:46:49","date_gmt":"2026-09-21T08:46:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=18110"},"modified":"2026-09-21T10:46:49","modified_gmt":"2026-09-21T08:46:49","slug":"wallbox-installation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wallbox-installation\/","title":{"rendered":"Wallbox-Installation"},"content":{"rendered":"<p><strong>Immer mehr Mieter entscheiden sich bei der Anschaffung eines Autos f\u00fcr ein E\u2011Fahrzeug.\u00a0 Der Mieter will dann eine Wallbox installieren, mit der das Fahrzeug bequem zu Hause geladen werden kann.<\/strong><\/p>\n<h5>Wallbox-Erlaubnis muss meist erteilt werden<\/h5>\n<p>Nach <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__554.html\">\u00a7\u00a0554 BGB<\/a> hat der Mieter Anspruch auf die Erlaubnis vom Vermieter, eine Wallbox \u2013 auf eigene Kosten \u2013 zu installieren. Allerdings hat der Vermieter ein Mitspracherecht bei der Installation des Anschlusses. In einer schriftlichen Vereinbarung legen Sie dann fest:<\/p>\n<ul>\n<li>Standort der Wallbox,<\/li>\n<li>Maximale Ladeleistung,<\/li>\n<li>Leitungsweg, Z\u00e4hler\/Unterverteilung<\/li>\n<li>Lastmanagement (Absicherung des Stromnetzes vor \u00dcberbelastung). F\u00fcr wesentliche Abweichungen eine erneute Zustimmung vereinbaren.<\/li>\n<li>Installation muss durch einen Fachbetrieb erfolgen.<\/li>\n<li>Anmeldung bei Netzbetreiber durch den Mieter.<\/li>\n<li>Vereinbarung, dass s\u00e4mtliche Kosten f\u00fcr die Wallbox und die damit in Zusammenhang stehenden Kosten (z.\u00a0B. Planung, Installation, Stromverbrauch) vom Mieter zu tragen sind.<\/li>\n<li>Z\u00e4hlerkosten gehen zulasten des Mieters.<\/li>\n<li>F\u00fcr durch die Wallbox oder ihren Betrieb entstehende Sch\u00e4den haftet der Mieter. Der Mieter hat f\u00fcr eine ausreichende Versicherung zu sorgen.<\/li>\n<li>Alle laufenden und zuk\u00fcnftigen Kosten (Wartung, Reparaturen, eventuell f\u00e4llig werdende Abnahmekosten usw.) sind vom Mieter zu tragen<\/li>\n<li>Regelung f\u00fcr den Auszug des Mieters. Alternativen: R\u00fcckbau und Herstellung des Zustands vor Montage der Wallbox oder \u00dcbernahme durch den Vermieter\u00a0\u2013 gegebenenfalls gegen eine Abschlagszahlung.<\/li>\n<li>Der Mieter stellt dem Vermieter nach Abschluss der Installation die Schalt-\/Installations-, Pr\u00fcf- und Inbetriebnahme-Unterlagen zur Verf\u00fcgung. Au\u00dferdem den Nachweis \u00fcber die Anmeldung beim Netzbetreiber.<\/li>\n<li>Eventuell zus\u00e4tzliche Sicherheitsleistung des Mieters nach <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__554.html\">554 BGB<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Handelt es sich bei der Mietwohnung um eine Eigentumswohnung, muss der Vermieter f\u00fcr die baulichen Ver\u00e4nderungen zun\u00e4chst eine Zustm<span style=\"font-size: 1rem\">i<\/span><span style=\"font-size: 1rem\">mung der Wohneigent\u00fcmergemeinschaft einholen.<\/span><\/p>\n<h5>Was kostet eine Wallbox<\/h5>\n<p>Der Mieter sollte sich vor der Installation genau \u00fcber die Kosten informieren, die auf ihn zukommen. Bei einem Stellplatz in einem Mehrfamilienhaus kann man von Kosten zwischen 1.500 und 3.000 EUR ausgehen, wenn die Installationsvoraussetzungen g\u00fcnstig sind. Lange Kabelwege oder eine \u00e4ltere Elektroanlage k\u00f6nnen die Kosten allerdings stark erh\u00f6hen.<\/p>\n<p>Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen Kosten f\u00fcr einen intelligenten Z\u00e4hler bzw. die Steuerung der Wallbox entstehen. Neue Wallboxen fallen grunds\u00e4tzlich unter die Regeln f\u00fcr steuerbare Verbrauchseinrichtungen nach <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/enwg_2005\/__14a.html\">\u00a7\u00a014a EnWG<\/a>.<\/p>\n<hr \/>\n<h5>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wallbox-foerderung-ab-15-april-fuer-mehrfamilienhaeuser\/\">Wallbox-F\u00f6rderung ab 15. 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