{"id":18124,"date":"2026-09-29T16:11:11","date_gmt":"2026-09-29T14:11:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=18124"},"modified":"2026-09-29T16:11:11","modified_gmt":"2026-09-29T14:11:11","slug":"taubenangriff-was-kann-man-jetzt-tun","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/taubenangriff-was-kann-man-jetzt-tun\/","title":{"rendered":"Taubenangriff \u2013 was kann man jetzt tun?"},"content":{"rendered":"

Taubenmist ist immer \u00e4rgerlich \u2013 aber nicht immer ein Mietmangel. Ob der Kot zu einem Mangel wird, h\u00e4ngt vom Ausma\u00df und der Dauer der Verschmutzung, von den betroffenen Fl\u00e4chen und m\u00f6glichen Gesundheits- oder Nutzungsbeeintr\u00e4chtigungen ab. Kommt es zum Streit, muss aber vordringlich gekl\u00e4rt werden, ob der Vermieter \u00fcberhaupt zur Verantwortung gezogen werden kann. Kommt es auf dem Balkon zu einer gew\u00f6hnlichen Verschmutzung, d\u00fcrfte in den meisten F\u00e4llen der Mieter selbst reinigen m\u00fcssen (Urteil des Amtsgerichts Hanau vom 25.10.2022 \u2013 Aktenzeichen 94 C 21\/22<\/a>). Bei einem massiven Kotbefall oder Nistm\u00f6glichkeiten im Geb\u00e4ude k\u00f6nnte der Vermieter verantwortlich sein.<\/p>\n

Gerichte sind sich uneinig<\/h5>\n

Bei Bagatellf\u00e4llen, wie der leichten Beschmutzung eines Balkons, sind sich die Gerichte einig. Nimmt die Verschmutzung aber \u00fcberhand, wird von den Gerichten von Fall zu Fall entschieden, wie weit die Pflichten des Vermieters und die Rechte des Mieters gehen. Hier einige Entscheidungen der Gerichte zu Ihrer Orientierung:<\/p>\n

Urteil des Amtsgerichts Hanau vom 25.10.2022
\nAktenzeichen 94 C 21\/22
\nBalkonverschmutzung ist Sache des Mieters. Wichtig: Vermieter hat auf einfliegende Tauben keinen Einfluss. Abwehrma\u00dfnahmen bestanden bei der Vermietung nicht.<\/p>\n

Urteil des Landgerichts Berlin vom 21.05.2010
\nAktenzeichen 65 S 540\/09
\nVogelkot auf Balkonen und Terrassen ist unvermeidbar und kein vertragswidriger Zustand, wenn nicht unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfige Verschmutzungen vorliegen. Das F\u00fcttern von V\u00f6geln und Aufstellen von Wassergef\u00e4\u00dfen durch einen Mitmieter ist sozialad\u00e4quat und \u00fcberschreitet die Grenzen des vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauchs nicht.<\/p>\n

Urteil des Amtsgericht Hamburg-Wandsbek vom 06.01.88
\nAktenzeichen C 2574\/87
\nWegen starker Verschmutzung des Balkons 5 % Mietminderung
\nAchtung: Altes Urteil \u2013 nicht allgemeing\u00fcltig.<\/p>\n

Urteil des Amtsgericht Pforzheim vom 09.03.2000
\nAktenzeichen 2 C 160\/98
\nTauben nisten vor dem Fenster, erhebliche Schmutz-, Geruchs- und L\u00e4rmbel\u00e4stigung. Einzelfallentscheidung. Wegen starker Verschmutzung 30 % Mietminderung.<\/p>\n

Urteil des Amtsgericht Augsburg vom 16.01.2017
\nAktenzeichen 17 C 479615
\nEine verst\u00e4rkte Taubenbesiedlung wegen der baulichen Gestaltung der Immobilie verpflichtet den Vermieter zu zumutbarer Abhilfe.<\/p>\n

Mangel muss vom Mieter gemeldet werden<\/h5>\n

Macht der Mieter einen Mangel geltend, muss er diesen umgehend beim Vermieter geltend machen (\u00a7\u00a0536c BGB<\/a>). Hierzu sollte der Mieter Art, H\u00e4ufigkeit, Dauer und r\u00e4umliches Ausma\u00df der Verschmutzung festhalten. Es reicht meist die genaue Beschreibung der M\u00e4ngel. Kommt es zu wiederholten Beeintr\u00e4chtigungen, sollten auf jeden Fall die Dauer und der Umfang der Bel\u00e4stigung festgehalten werden.<\/p>\n

Was kann man gegen Tauben unternehmen?<\/h5>\n

Tauben d\u00fcrfen grunds\u00e4tzlich \u201evergr\u00e4mt\u201c werden. Damit sind Ma\u00dfnahmen gemeint, mit denen die V\u00f6gel vertrieben oder davon abgehalten werden, sich an bestimmten Orten aufzuhalten. Bei den Ma\u00dfnahmen d\u00fcrfen den Tieren aber keine vermeidbaren Schmerzen, Leiden oder Sch\u00e4den zugef\u00fcgt werden (\u00a7\u00a013 Tierschutzgesetz<\/a>). Ma\u00dfnahmen, die man durchf\u00fchren darf, sind unter anderem<\/p>\n

\u2022 Verschlie\u00dfen von Einflug- oder Nistm\u00f6glichkeiten. Dies darf aber nur erfolgen, wenn dadurch keine Tauben, Gelege oder K\u00fcken eingeschlossen werden.<\/p>\n

\u2022 Gitter oder Netze zur Abwehr der V\u00f6gel. Hier muss sichergestellt werden, dass damit Tauben zwar abgehalten werden, sich aber nicht darin verfangen k\u00f6nnen. Die Einrichtungen m\u00fcssen daraufhin regelm\u00e4\u00dfig kontrolliert werden.<\/p>\n

\u2022 Einrichtungen zur Vergr\u00e4mung der Tauben. Unter anderem stumpfe Abwehrelemente oder Konstruktionen, auf denen die V\u00f6gel nicht landen k\u00f6nnen. Die Tauben d\u00fcrfen durch die Einrichtungen aber nicht verletzt oder gar get\u00f6tet werden.<\/p>\n

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Taubenmist ist immer \u00e4rgerlich \u2013 aber nicht immer ein Mietmangel. Ob der Kot zu einem Mangel wird, h\u00e4ngt vom Ausma\u00df und der Dauer der Verschmutzung, von den betroffenen Fl\u00e4chen und m\u00f6glichen Gesundheits- oder Nutzungsbeeintr\u00e4chtigungen ab. Kommt es zum Streit, muss aber vordringlich gekl\u00e4rt werden, ob der Vermieter \u00fcberhaupt zur Verantwortung gezogen werden kann. Kommt es … <\/p>\n

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