{"id":18171,"date":"2026-10-23T14:22:50","date_gmt":"2026-10-23T12:22:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=18171"},"modified":"2026-10-23T14:22:50","modified_gmt":"2026-10-23T12:22:50","slug":"balkonkraftwerk-das-muss-der-vermieter-nicht-erlauben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/balkonkraftwerk-das-muss-der-vermieter-nicht-erlauben\/","title":{"rendered":"Balkonkraftwerk: Das muss der Vermieter nicht erlauben"},"content":{"rendered":"

Immer h\u00e4ufiger wollen Mieter Steckersolarger\u00e4te \u2013 auch Balkonkraftwerke genannt \u2013 installieren.\u00a0 Das Recht dazu wird ihm grunds\u00e4tzlich im \u00a7\u00a0554 BGB<\/a> einger\u00e4umt. Allerdings muss der Vermieter nicht jedem Balkonkraftwerk zustimmen. Ergeben sich Sicherheitsrisiken aus dem Ger\u00e4t oder seiner Installation, kann der Vermieter die Zustimmung verweigern. Das ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgerichts Dresden vom 18.05.2026 (Aktenzeichen 143 C 1125\/25).<\/strong><\/p>\n

Balkonkraftwerk mit gro\u00dfen Ausma\u00dfen<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um ein Balkonkraftwerk, dessen Installation vom Vermieter nicht genehmigt wurde. Die bereits vom Mieter angeschafften beiden Module hatten eine H\u00f6he von 1,134 m. Die Br\u00fcstung des Balkons in der Erdgeschosswohnung war 1,04 m hoch und der Handlauf verlief 10 Zentimeter dar\u00fcber. Nach der Montage w\u00e4re ein rund 4 Zentimeter breiter Spalt zwischen dem Handlauf und dem Balkonkraftwerk geblieben. Vor dem Balkon verlief ein Grundst\u00fccksweg.<\/p>\n

Vermieter lehnt Installation des Balkonkraftwerks ab<\/h5>\n

Der Vermieter weigerte sich, die Installation des Balkonkraftwerks zu erlauben. Der Mieter klagte vor dem Amtsgericht Dresden, hatte dort aber keinen Erfolg. In der Begr\u00fcndung f\u00fchrte das Gericht aus, dass der Mieter zwar einen grunds\u00e4tzlichen Anspruch auf eine Erlaubnis f\u00fcr bauliche Ver\u00e4nderungen habe, die der Stromerzeugung dienen. Aber dieser Anspruch geht nicht so weit, dass eine konkrete Ver\u00e4nderung genehmigt werden muss, wenn diese dem Vermieter nicht zugemutet werden kann (\u00a7\u00a0554 BGB<\/a>).<\/p>\n

Gericht weist Klage ab<\/h5>\n

Im vorliegenden Fall stellte das Gericht fest, dass hier die Grenze des Zumutbaren \u00fcberschritten wird. Das Balkonkraftwerk h\u00e4tte \u00fcber die Br\u00fcstung des Balkons geragt. Au\u00dferdem reiche das Modul in den von au\u00dfen zug\u00e4nglichen Bereich unterhalb des Balkons. Die Installation erstreckte sich daher nicht nur auf den Balkon des Mieters. Auch die \u00e4u\u00dfere Geb\u00e4udegestaltung und ein Bereich, f\u00fcr den der Vermieter die Verkehrssicherungspflicht hat, waren betroffen.<\/p>\n

Der Vermieter hatte darum darauf hingewiesen, dass Kinder von dem am Balkon vorbeif\u00fchrenden Weg in den schmalen Spalt greifen und dort stecken bleiben konnten. Das Gericht folgte dieser Argumentation und lehnte die Klage des Mieters ab.<\/p>\n

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Das k\u00f6nnte Sie auch inteeressieren:<\/h5>\n

Balkonkraftwerk: Wo sind die Grenzen?<\/a>
\nSolarstrom aus der Steckdose<\/a><\/p>\n

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\u201eBalkonkraftwerk: Das muss der Vermieter nicht erlauben\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":18173,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6132,6599],"class_list":["post-18171","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-balkonkraftwerk","tag-steckersolargeraete"],"yoast_head":"\nBalkonkraftwerk: Das muss der Vermieter nicht genehmigen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Balkonkraftwerke m\u00fcssen grunds\u00e4tzlich vom erlaubt werden. 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