{"id":18175,"date":"2026-10-27T14:51:42","date_gmt":"2026-10-27T13:51:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=18175"},"modified":"2026-10-27T14:51:42","modified_gmt":"2026-10-27T13:51:42","slug":"hundehaltung-muss-nicht-immer-geduldet-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hundehaltung-muss-nicht-immer-geduldet-werden\/","title":{"rendered":"Hundehaltung muss nicht immer geduldet werden."},"content":{"rendered":"

Das Halten von Tieren f\u00fchrt h\u00e4ufig zu Streitereien zwischen Mietern und Vermietern. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat bereits in einem Urteil vom 20.03.2013 festgestellt, dass eine formularm\u00e4\u00dfige Mietvertragsklausel, die die Hundehaltung ausnahmslos verbietet, unwirksam ist (Aktenzeichen VIII ZR 168\/12). Auch wenn die Vertragsparteien in einem individuellen Mietvertrag vereinbaren, dass der Mieter f\u00fcr die Hundehaltung die Zustimmung des Vermieters ben\u00f6tigt, muss der Vermieter eine Ablehnung begr\u00fcnden. Aber das Urteil des Amtsgerichts Oldenburg vom 08.10.2026 (Aktenzeichen 33 C 294\/24) zeigt, dass sich im Streitfall nicht immer der Mieter durchsetzen kann.<\/strong><\/p>\n

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Das Originalurteil k\u00f6nnen Sie hier einsehen.<\/a><\/p>\n

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Hundehaltung vom Vermieter abgelehnt<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um zwei American Staffordshire Terrier, die ein Mieter in seiner Wohnung hielt. Im Mietvertrag vereinbarte man, dass der Mieter f\u00fcr die Hundehaltung die ausdr\u00fcckliche Genehmigung des Vermieters ben\u00f6tigt. Diese wurde mehrmals verweigert. Dennoch bestand der Hundehalter darauf, die Tiere zu behalten.<\/p>\n

Mieter will unerlaubte Hundehaltung fortsetzen<\/h5>\n

Der Mieter f\u00fchrte aus, dass sich die Nachbarn durch Hunde nicht gest\u00f6rt f\u00fchlten. Au\u00dferdem habe der Vermieter die Hundehaltung bereits mehrere Jahre hingenommen. Der Vermieter wollte diese Argumente nicht akzeptieren. Er wollte das Ende der Hundehaltung vor Gericht durchsetzen.<\/p>\n

Amtsgericht verbietet Hundehaltung<\/h5>\n

Der Vermieter konnte sich vor dem Amtsgericht Oldenburg durchsetzen. Das Gericht entschied, dass die Hundehaltung in der Mietwohnung nicht mehr zul\u00e4ssig ist. Der Vermieter habe die Haltung der Tiere nicht genehmigt. Seine Ablehnung der Hundehaltung sei auch nachvollziehbar. Das Gericht ging in seiner Begr\u00fcndung davon aus, dass bei American Staffordshire Terriern von einem allgemeinen Gef\u00e4hrdungspotenzial auszugehen ist.<\/p>\n

Begr\u00fcndung des Gerichts<\/h5>\n

Zudem verwies das Gericht auch darauf, dass sich im Haus regelm\u00e4\u00dfig wechselnde Ferieng\u00e4ste aufhielten. Dass es bisher zu keinen Problemen gekommen war, \u00e4nderte nichts an der Einsch\u00e4tzung durch das Gericht. Auch durch den jahrelangen Zeitablauf sei keine Erlaubnis zur Hundehaltung entstanden.<\/p>\n

F\u00fcr das Gericht war entscheidend, zu welchem Ergebnis man kommt, wenn man die Interessen des Mieters und des Vermieters gegeneinander abw\u00e4gt. Im vorliegenden Fall sah das Gericht die Interessen des Vermieters schwerwiegender an, als die des Mieters, da es den American Staffordshire Terrier als Kampfhunde einstufte.<\/p>\n

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