{"id":18183,"date":"2026-11-04T11:02:39","date_gmt":"2026-11-04T10:02:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=18183"},"modified":"2026-11-04T11:02:39","modified_gmt":"2026-11-04T10:02:39","slug":"kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\/","title":{"rendered":"K\u00fcnstliche Intelligenz bei Nebenkostenabrechnungen?"},"content":{"rendered":"<p>Mit dem Jahresende stehen viele Vermieter vor der Aufgabe, die Nebenkosten des Vorjahres beim Mieter abzurechnen. Dabei versuchen manche, die Nebenkostenabrechnung mithilfe K\u00fcnstlicher Intelligenz (KI) zu erstellen. Doch hier ist Vorsicht geboten.<\/p>\n<h5>KI f\u00fcr die Nebenkostenabrechnung? Was gilt rechtlich?<\/h5>\n<p>Sie k\u00f6nnen aus rechtlicher Sicht KI f\u00fcr die Nebenkostenabrechnung einsetzen. F\u00fcr den Inhalt und die Form der Abrechnung bleiben Sie jedoch verantwortlich. Die K\u00fcnstliche Intelligenz ist lediglich ein Werkzeug, das Ihnen zur Verf\u00fcgung steht. Die Nebenkostenabrechnung muss in jedem Fall die Bestimmungen von <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__556.html\">\u00a7\u00a0556 BGB<\/a> erf\u00fcllen.<\/p>\n<p>In vielen F\u00e4llen haben die Nutzer der K\u00fcnstlichen Intelligenz \u2013 oft unbewusst mit der Anmeldung der KI \u2013 ihr Einverst\u00e4ndnis gegeben, dass alle mit der K\u00fcnstlichen Intelligenz genutzten Daten auch zum Training der K\u00fcnstlichen Intelligenz genutzt werden k\u00f6nnen. Dies kann zu Verst\u00f6\u00dfen gegen die Datenschutzbestimmungen in Deutschland f\u00fchren.<\/p>\n<p>Nat\u00fcrlich bleiben die Rechte der Mieter unber\u00fchrt, wenn die Nebenkostenabrechnung per KI erstellt wird. So haben sie immer Anspruch auf Belegeinsicht.<\/p>\n<h5>Warum man vorsichtig sein muss<\/h5>\n<p>Grunds\u00e4tzlich gilt f\u00fcr die k\u00fcnstliche Intelligenz, dass sie irren kann. Darauf weisen die Programme selbst ausdr\u00fccklich hin. Es sind also falsche Zuordnungen und Berechnungen denkbar. Darum kann man auch bei einer per k\u00fcnstlicher Intelligenz erstellten Nebenkostenabrechnung nicht auf eine genaue Kontrolle der Ergebnisse verzichten. Die Zeitersparnis, die sich beim Erstellen mit KI ergibt, schmilzt bei der Kontrolle schnell dahin.<\/p>\n<p>Das Thema Datenschutz haben wir bereits im vorigen Absatz angesprochen. Wenn man die Daten au\u00dfer Haus von Dritten verarbeiten l\u00e4sst, m\u00fcssen Sie sicherstellen, dass die Daten auch ausreichend gesch\u00fctzt werden.<\/p>\n<p>Au\u00dferdem k\u00f6nnen bei der von der KI erstellten Nebenkostenabrechnung nicht nur Berechnungsfehler auftauchen. Die K\u00fcnstliche Intelligenz kann etwa falsche Verteilerschl\u00fcssel zugrunde legen oder von nicht korrekten Wohnfl\u00e4chen ausgehen.<\/p>\n<h5>Hilfe, die mit Vorsicht zu genie\u00dfen ist<\/h5>\n<p>Der Einsatz von KI kann sinnvoll sein. Er spart unbestritten Zeit und kann die Verwaltung vereinfachen. Aber man sollte der k\u00fcnstlichen Intelligenz mit einem gesunden Misstrauen begegnen. Denn die KI kann nur so gr\u00fcndlich arbeiten, wie das zugrundeliegende Datenmaterial ist. Darum gibt es Programme, in denen KI eingesetzt wird, die speziell f\u00fcr die Hausverwaltung geschult wurde. Grunds\u00e4tzlich helfen Ihnen bei der Abrechnung die L\u00f6sungen am besten, bei denen jahrzehntelange Erfahrung mit dem Thema Hausverwaltung einflie\u00dft. Das gilt zum Beispiel f\u00fcr die speziellen Programme f\u00fcr die Hausverwaltung der Buhl Data Service GmbH.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit dem Jahresende stehen viele Vermieter vor der Aufgabe, die Nebenkosten des Vorjahres beim Mieter abzurechnen. Dabei versuchen manche, die Nebenkostenabrechnung mithilfe K\u00fcnstlicher Intelligenz (KI) zu erstellen. Doch hier ist Vorsicht geboten. KI f\u00fcr die Nebenkostenabrechnung? Was gilt rechtlich? Sie k\u00f6nnen aus rechtlicher Sicht KI f\u00fcr die Nebenkostenabrechnung einsetzen. F\u00fcr den Inhalt und die Form &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eK\u00fcnstliche Intelligenz bei Nebenkostenabrechnungen?\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":18185,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6602,6601,436],"class_list":["post-18183","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-ki","tag-kuenstliche-intelligenz","tag-nebenkostenabrechnung"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.5 (Yoast SEO v28.5) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>K\u00fcnstliche Intelligenz bei der Nebenkostenabrechnung<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"K\u00fcnstliche Intelligenz wird auch zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung eingesetzt. Dabei werden die Risiken oft \u00fcbersehen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"K\u00fcnstliche Intelligenz bei Nebenkostenabrechnungen?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"K\u00fcnstliche Intelligenz wird auch zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung eingesetzt. Dabei werden die Risiken oft \u00fcbersehen.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-11-04T10:02:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/11\/KKI_-1024x523.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"523\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"K\u00fcnstliche Intelligenz bei Nebenkostenabrechnungen?\",\"datePublished\":\"2026-11-04T10:02:39+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\\\/\"},\"wordCount\":419,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2026\\\/11\\\/KKI_.jpg\",\"keywords\":[\"KI\",\"K\u00fcnstliche Intelligenz\",\"Nebenkostenabrechnung\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\\\/\",\"name\":\"K\u00fcnstliche Intelligenz bei der Nebenkostenabrechnung\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2026\\\/11\\\/KKI_.jpg\",\"datePublished\":\"2026-11-04T10:02:39+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"description\":\"K\u00fcnstliche Intelligenz wird auch zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung eingesetzt. Dabei werden die Risiken oft \u00fcbersehen.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2026\\\/11\\\/KKI_.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2026\\\/11\\\/KKI_.jpg\",\"width\":1063,\"height\":543},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"K\u00fcnstliche Intelligenz bei Nebenkostenabrechnungen?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"K\u00fcnstliche Intelligenz bei der Nebenkostenabrechnung","description":"K\u00fcnstliche Intelligenz wird auch zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung eingesetzt. Dabei werden die Risiken oft \u00fcbersehen.","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"K\u00fcnstliche Intelligenz bei Nebenkostenabrechnungen?","og_description":"K\u00fcnstliche Intelligenz wird auch zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung eingesetzt. Dabei werden die Risiken oft \u00fcbersehen.","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2026-11-04T10:02:39+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":523,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/11\/KKI_-1024x523.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"3\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"K\u00fcnstliche Intelligenz bei Nebenkostenabrechnungen?","datePublished":"2026-11-04T10:02:39+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\/"},"wordCount":419,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/11\/KKI_.jpg","keywords":["KI","K\u00fcnstliche Intelligenz","Nebenkostenabrechnung"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\/","name":"K\u00fcnstliche Intelligenz bei der Nebenkostenabrechnung","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/11\/KKI_.jpg","datePublished":"2026-11-04T10:02:39+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"description":"K\u00fcnstliche Intelligenz wird auch zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung eingesetzt. Dabei werden die Risiken oft \u00fcbersehen.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/11\/KKI_.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2026\/11\/KKI_.jpg","width":1063,"height":543},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kuenstliche-intelligenz-bei-nebenkostenabrechnungen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"K\u00fcnstliche Intelligenz bei Nebenkostenabrechnungen?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18183","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18183"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18183\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18184,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18183\/revisions\/18184"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18185"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18183"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18183"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18183"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}