In einigen F\u00e4llen kann es f\u00fcr den Vermieter sinnvoll sein, die Miete mit Umsatzsteuer abrzurechnen. Man spricht dann davon, dass er zur Umsatzsteuer optiert. Dabei stellt sich aber die Frage, wie die Umsatzsteuer beim Finanzamt abzurechnen ist. Hier gibt es die sogenannte Sollversteuerung, bei der die Umsatzsteuer bereits ans Finanzamt f\u00e4llig wird, wenn sie einem anderen in Rechnung gestellt wurde. Auf der anderen Seite spricht man von der Istbesteuerung, bei der die Umsatzsteuer erst abgef\u00fchrt werden muss, wenn sie auf Ihrem Konto eingeht.<\/p>\n
Der Bundesfinanzhof hat jetzt in einer Leitsatzentscheidung festgestellt, dass der Vermieter grunds\u00e4tzlich zur Sollversteuerung herangezogen wird. Das hei\u00dft, Sie m\u00fcssen die Steuer abf\u00fchren, sobald die Mietzahlung in Rechnung gestellt wurde. Allerdings gilt bis 2011 die Regel, dass die Sollbesteuerung nur greift, wenn der Gesamtumsatz 500.000 \u20ac im Jahr \u00fcbersteigt.<\/p>\n
Urteil des Bundesfinanzhofes vom 11.02.2010 – Aktenzeichen VR 38\/08<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In einigen F\u00e4llen kann es f\u00fcr den Vermieter sinnvoll sein, die Miete mit Umsatzsteuer abrzurechnen. Man spricht dann davon, dass er zur Umsatzsteuer optiert. Dabei stellt sich aber die Frage, wie die Umsatzsteuer beim Finanzamt abzurechnen ist. Hier gibt es die sogenannte Sollversteuerung, bei der die Umsatzsteuer bereits ans Finanzamt f\u00e4llig wird, wenn sie einem … <\/p>\n