{"id":4045,"date":"2010-08-13T09:21:59","date_gmt":"2010-08-13T07:21:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4045"},"modified":"2022-01-14T12:00:34","modified_gmt":"2022-01-14T11:00:34","slug":"grundsteuer-verfassungswidrig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grundsteuer-verfassungswidrig\/","title":{"rendered":"Grundsteuer verfassungswidrig?"},"content":{"rendered":"<p>Derzeit wird die <a title=\"Grundsteuer berechnen\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/grundsteuer\/\">Grundsteuer<\/a> nach dem sogenannten <a title=\"Einheitswert &amp; Einheitswertbescheid\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/einheitswert-einheitswertbescheid\/\">Einheitswert<\/a> vom 01.01.1964 ermittelt. Bereits in der Vergangenheit hatte der Bundesfinanzhof (BFH) dieses Verfahren als verfassungsrechtlich bedenklich kritisiert. Die Grundsteuerfestlegung auf Basis des Einheitswertes von 1964 wurde jedoch trotz dieser Bedenken bis dato noch geduldet. Diese Zeit scheint jetzt aber um zu sein.<\/p>\n<p>In einem Urteil vom 30.06.2010 (Aktenzeichen II R 60\/08) wird das derzeit praktizierte Vorgehen aber nur\u00a0noch bis zum 01.01.2007 als legitim klassifiziert. Danach sei aber eine Neufestlegung der Grundsteuerfestsetzung dringend geboten, da das bestehende Vorhaben insbesondere dem allgemeinen Gleichheitsgrundsatz des Artikel 3, Absatz 1 Grundgesetz widerspreche.<\/p>\n<p>Da noch immer der Wert einer Immobilie zum Stichtag 1.1.1964 zugrunde gelegt w\u00fcrde, k\u00f6nne hier nicht mehr von einer realit\u00e4tsgerechten Bewertung des Grundbesitzes gesprochen werden, wie Sie Artikel 3 Abs. 1 GG verlangt. Au\u00dferdem sei es nicht akzeptabel, dass \u00fcber einen &#8211; derzeit &#8211; unbegrenzten Zeitraum eine Wertminderung von Immobilien wegen Alters nach dem 01.01.1964 ausgeschlossen sei.<\/p>\n<p>Weiter bem\u00e4ngelten die Richter, dass das jahrzehntelange Festhalten einer total veralteten fl\u00e4chendeckenden Grundst\u00fccksbewertung zu verfassungsrechtlich nicht mehr hinnehmbaren Defiziten beim Gesetzesvollzug f\u00fchre. Verfahrensrechtlich sie n\u00e4mlich nicht sichergestellt, dass dem Finanzamt \u00c4nderungen der tats\u00e4chlichen Verh\u00e4ltnisse bekannt werden.<\/p>\n<p>Auch in den neuen Bundesl\u00e4ndern sei eine Novellierung dringend notwendig. Hier wurden die Wertverh\u00e4ltnisse auf den 1. Januar 1935 festgeschrieben. Hier bestehe also keine Gleichbehandlung der Betroffenen. Nachdem die Wiedervereinigung nun schon fast 20 Jahre bestehe, k\u00f6nnen dieser Zustand auch nicht mit \u00dcbergangsschwierigkeiten nach der Wiederherstellung der staatlichen Einheit Deutschlands gerechtfertigt werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Derzeit wird die Grundsteuer nach dem sogenannten Einheitswert vom 01.01.1964 ermittelt. Bereits in der Vergangenheit hatte der Bundesfinanzhof (BFH) dieses Verfahren als verfassungsrechtlich bedenklich kritisiert. Die Grundsteuerfestlegung auf Basis des Einheitswertes von 1964 wurde jedoch trotz dieser Bedenken bis dato noch geduldet. Diese Zeit scheint jetzt aber um zu sein. 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