Bei einer geplatzten Wasserleitung, die die gesamte Wohnung ruiniert hat der Mieter nicht unbedingt einen Anspruch auf Schadenersatz. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Duisburg in einer Entscheidung vom 18.05.2010 (Aktenzeichen: 13 S 58\/10). In dem Streitfall ging es um Fahrkosten, die einer Mieter entstanden waren, weil er aufgrund eines Wasserrohrbruchs zeitweise bei einem Bekannten wohnen musste. Nachdem das Amtsgericht Dinslaken dem Mieter Recht gegeben hatte, entscheid das Landgericht Duisburg, dass der Vermieter keinen Schadenersatz leisten m\u00fcsse.<\/p>\n
Ein Anspruch nach \u00a7 536a Abs. 1 Alt. 1 BGB (Schadenersatz bei M\u00e4ngel, die zum Mietvertragsabschluss bereist bestanden) sei nicht gegeben, da man\u00a0 im Mietvertrag vereinbart habe: \u201eDie verschuldensunabh\u00e4ngige Haftung des Vermieters f\u00fcr anf\u00e4ngliche Sachm\u00e4ngel (\u00a7 563a BGB) wird dem Vermieter vom Mieter erlassen.\u201c Diese Vereinbarung benachteilige den Mieter nicht unangemessen und sei deshalb auch in Formularmietvertr\u00e4gen g\u00fcltig.<\/p>\n
Auch ein Anspruch nach \u00a7 536a Abs. 1 Alt. 2 BGB (Schadenersatz f\u00fcr M\u00e4ngel die nach Vertragsabschluss entstehen und deren Umst\u00e4nde der Vermieter zu verantworten hat) best\u00fcnde nicht. Ein Wasserschaden sei auch f\u00fcr den Vermieter\u00a0\u00fcberraschend, vor allem wenn bisher – wie in diesem Fall\u00a0– keine Sch\u00e4den auftraten. Eine regelm\u00e4\u00dfige Kontrolle k\u00f6nne dem Vermieter jedoch nicht zugemutet werden.<\/p>\n
Ein Wassereinbruch sei deshalb als ein allgemeines Lebensrisiko anzusehen, wof\u00fcr der Vermieter nicht verantwortlich gemacht werden k\u00f6nne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bei einer geplatzten Wasserleitung, die die gesamte Wohnung ruiniert hat der Mieter nicht unbedingt einen Anspruch auf Schadenersatz. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Duisburg in einer Entscheidung vom 18.05.2010 (Aktenzeichen: 13 S 58\/10). In dem Streitfall ging es um Fahrkosten, die einer Mieter entstanden waren, weil er aufgrund eines Wasserrohrbruchs zeitweise bei einem Bekannten … <\/p>\n