{"id":4055,"date":"2010-08-23T07:59:08","date_gmt":"2010-08-23T05:59:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4055"},"modified":"2022-01-14T11:38:18","modified_gmt":"2022-01-14T10:38:18","slug":"grundsteuer-jetzt-schlagt-der-norden-zu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grundsteuer-jetzt-schlagt-der-norden-zu\/","title":{"rendered":"Grundsteuer: Jetzt schl\u00e4gt der Norden zu"},"content":{"rendered":"<p>Nachdem die Bundesl\u00e4nder Hessen, Baden W\u00fcrttemberg und Bayern einen Vorschlag zur Neufassung der <a title=\"Grundsteuer berechnen: Das ist wichtig\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/grundsteuer\/\">Grundsteuer<\/a> erarbeitet haben (siehe auch unseren Blog <a href=\"http:\/\/www.hausblick.de\/community\/blog\/item\/91-so-viel-grundsteuer-zahlen-sie-zukunftig\">http:\/\/www.hausblick.de\/community\/blog\/item\/91-so-viel-grundsteuer-zahlen-sie-zukunftig<\/a>) haben die Bundesl\u00e4nder Bremen, Berlin, Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Schleswig-Holstein nun eine Alternative vorgelegt. Die an den eigenen Vorschlag gestellten Anforderungen lauten:<\/p>\n<ul>\n<li>Die Reform muss den Anforderungen der Verfassung entsprechen.<\/li>\n<li>Es muss eine f\u00fcr Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer und Mieter akzeptable L\u00f6sung gefunden werden.<\/li>\n<li>Eine kosteng\u00fcnstige und fortlaufend aktualisierte Bewertung mus gesichert sein.<\/li>\n<li>Es d\u00fcrfen keine Ausf\u00e4lle f\u00fcr die Kommunen entstehen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Anders als die Arbeitsgruppe \u201eS\u00fcd\u201c (Bayern, Hessen, Baden W\u00fcrttemberg) will man im Norden die Grundsteuer auf einer verkehrswertorientierten Bemessungsgrundlage berechnen. Dabei will man sich auf einen Datenbestand beziehen, der nach Meinung der n\u00f6rdlichen Bundesl\u00e4nder ab 2012 fl\u00e4chendeckend ausreichend zur Verf\u00fcgung steht.<\/p>\n<p>Zur Wertermittlung sollen auf der einen Seite individuelle Daten der Grundst\u00fccke (Lage, Gr\u00f6\u00dfe, Wohnfl\u00e4che usw.) zugrunde gelegt werden. Auf der anderen Seite will man auf die Kaufpreissammlungen von Gutachteraussch\u00fcssen zur\u00fcck greifen. Die Arbeitsgruppe erkl\u00e4rt ihr Modell anhand folgenden Beispiels:<\/p>\n<p>Grundsteuerermittlung f\u00fcr ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus zum Stichtag 1.1.2009 in Oldenburg (Niedersachsen) mit folgenden Grundst\u00fccksdaten:<br \/>\nBaujahr: 1975<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nachdem die Bundesl\u00e4nder Hessen, Baden W\u00fcrttemberg und Bayern einen Vorschlag zur Neufassung der Grundsteuer erarbeitet haben (siehe auch unseren Blog http:\/\/www.hausblick.de\/community\/blog\/item\/91-so-viel-grundsteuer-zahlen-sie-zukunftig) haben die Bundesl\u00e4nder Bremen, Berlin, Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Schleswig-Holstein nun eine Alternative vorgelegt. Die an den eigenen Vorschlag gestellten Anforderungen lauten: Die Reform muss den Anforderungen der Verfassung entsprechen. 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