{"id":4056,"date":"2010-08-25T08:30:54","date_gmt":"2010-08-25T06:30:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4056"},"modified":"2018-08-07T13:29:55","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:55","slug":"will-berlin-die-pleite-der-vermieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/will-berlin-die-pleite-der-vermieter\/","title":{"rendered":"Will Berlin die Pleite der Vermieter?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Vermieter werden staatlicherseits immer h\u00e4ufiger gezwungen, betr\u00e4chtliche Investitionen zu stemmen. Ob Umweltschutz oder Lebensraum f\u00fcr Senioren \u2013 die Immobilieneigent\u00fcmer sollen es richten \u2013 die kriegen ja die Miete. Doch die Mieten reichen in vielen F\u00e4llen schon lange nicht mehr.Statt eines fairen Mietrechts \u00fcberlegt man sich jetzt im Land Berlin, die M\u00f6glichkeiten der Mietanpassung weiter einzuschr\u00e4nken.<\/strong><\/p>\n<p>Die Senatorin f\u00fcr Stadtentwicklung in Berlin hat nun angek\u00fcndigt, dass man im Herbst eine Gesetzesinitiative im Bundesrat starten will. Ziel: Die M\u00f6glichkeiten der Mietanpassung weiter einzuschr\u00e4nken. Die Senatorin Ingeborg Junge-Reyer spricht dabei von einem Kampf gegen den Mietwucher und gegen Vermieterwillk\u00fcr. Doch das scheint nur vorgeschoben. In Wirklichkeit geht es darum, die legitimen Eink\u00fcnfte der Vermieter zu k\u00fcrzen. In Verbindung mit den vom Staat verordneten Auflagen entstehen dadurch Belastungen, die manchen Vermieter \u00fcberlegen lassen, ob es nicht doch besser w\u00e4re, die Vermietung aufzugeben.<\/p>\n<p>In der derzeitigen Kappungsgrenze, nach der die Miete innerhalb von drei Jahren maximal um 20 % steigen darf, sieht die forsche Senatorin augenscheinlich schon \u201eMietwucher\u201c. Sie will diese Grenze auf 15 % herabsenken und gleich auf vier Jahre ausdehnen. W\u00fcrde der Vermieter also j\u00e4hrlich die Miete anheben, w\u00fcrde diese M\u00f6glichkeit von derzeit 6,33 %\u00a0 auf 3,75 % pro Jahr gesenkt.<\/p>\n<p>Auch bei den Modernisierungsma\u00dfnahmen soll der Vermieter weiter bluten. Geht es nach der Meinung der Berliner Senatorin f\u00fcr Stadtentwicklung k\u00f6nnen die Kosten hierf\u00fcr nicht mehr mit 11 % auf die Jahresmiete abgew\u00e4lzt werden, sondern nur noch mit 9 %.\u00a0 Weiter will die Senatorin durchsetzen, dass neuen Mietern der Energieausweis grunds\u00e4tzlich vorgelegt werden muss (bisher musste dieser nur vorgelegt werden, wenn es der Mieter verlangte) und der Mieter bei Nichterf\u00fcllung von Mindestanforderungen der Energieeinsparung\u00a0ein Recht auf Mietminderung erh\u00e4lt.<\/p>\n<p>Es bleibt zu hoffen, dass sich dieses Szenario auf dem parlamentarischen Wege nicht durchsetzt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vermieter werden staatlicherseits immer h\u00e4ufiger gezwungen, betr\u00e4chtliche Investitionen zu stemmen. Ob Umweltschutz oder Lebensraum f\u00fcr Senioren \u2013 die Immobilieneigent\u00fcmer sollen es richten \u2013 die kriegen ja die Miete. 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