{"id":4072,"date":"2010-09-18T14:09:50","date_gmt":"2010-09-18T12:09:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4072"},"modified":"2018-08-07T13:29:52","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:52","slug":"gleiches-recht-fur-alle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gleiches-recht-fur-alle\/","title":{"rendered":"Gleiches Recht f\u00fcr alle"},"content":{"rendered":"

Mindestabst\u00e4nde von der Grenze gelten f\u00fcr alle gleich. Doch wenn der eine Immobilieneigent\u00fcmer den Abstand nicht eingehalten hat, kann er das nicht von seinem Nachbarn verlangen. Zu diesem Ergebnis kam das Verwaltungsgericht Hannover in einer jetzt ver\u00f6ffentlichten Entscheidung (Aktenzeichen 12 B 2485\/10 vom 17.09.2010).<\/strong><\/p>\n

In dem Streitfall ging es um ein ehemaligen M\u00f6belhaus, das bereits seit einigen Jahren leer stand. Es hatte sich nun ein Investor gefunden, der \u2013 in Absprache mit der Stadt \u2013 das Geb\u00e4ude wieder als Bau- und M\u00f6belmarkt nutzen wollte. Darum begann man mit entsprechenden Restaurierungs- und Erg\u00e4nzungsarbeiten. Die Fassade sollte neu ged\u00e4mmt und verkleidet werden. Das alte Geb\u00e4ude sollte gleichzeitig ein neues Dach erhalten und um ein Staffelgeschoss erweitert werden. Die entsprechenden Baugenehmigungen lagen vor.<\/p>\n

Gegen diese Baugenehmigungen klagte ein Nachbar und versucht durch ein Eilrechtsschutzverfahren die Arbeiten zu stoppen. Er bem\u00e4ngelte, dass das Geb\u00e4ude die vorgeschriebenen Grenzabst\u00e4nde zu seiner Immobilie nicht einhalte. Au\u00dferdem bef\u00fcrchtete er, dass sich die Lichtverh\u00e4ltnisse in den Wohnungen seines Hauses durch die Bauma\u00dfnahmen weiter verschlechtern w\u00fcrden.<\/p>\n

Er hatte mit seinem Antrag aber keinen Erfolg: Er wurde vom Verwaltungsgericht Hannover abgelehnt. Das Gericht hatte n\u00e4mlich festgestellt, dass der Kl\u00e4ger an einer Stelle selbst den Grenzabstand gegen\u00fcber dem Nachbargrundst\u00fcck nicht einhielt. Dies sei ein Zustand, der mit der Grenzbebauung des M\u00f6belhauses vergleichbar sei. Was man aber selbst nicht einhalte, so die Meinung der Richter, k\u00f6nne man nicht von einem anderen einfordern.<\/p>\n

Auch, dass das M\u00f6belhaus an einer anderen Stelle zu dicht an der Grenze stand, war f\u00fcr die Richter kein Grund f\u00fcr einen Baustopp. Dass der Kl\u00e4ger hier den Grenzabstand einhielt, spielte f\u00fcr die Entscheidung keine Rolle. Das Gericht argumentierte, dass das Geb\u00e4ude bereits baurechtlich genehmigt sei. Deshalb sei eine \u00c4nderung der Nutzung und eine energetische Sanierung ausnahmsweise zul\u00e4ssig. Die vom Kl\u00e4ger bef\u00fcrchteten Beeintr\u00e4chtigungen seien dagegen als gering einzustufen. Dabei sei zu ber\u00fccksichtigen, dass das Geb\u00e4ude bereits \u00fcber die Jahre seines Bestehens akzeptiert worden sei.<\/p>\n

Der Kl\u00e4ger hat die M\u00f6glichkeit, Beschwere bei Nieders\u00e4chsischen Oberverwaltungsgericht einzulegen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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