{"id":4077,"date":"2010-09-28T10:11:16","date_gmt":"2010-09-28T08:11:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4077"},"modified":"2018-08-07T13:29:52","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:52","slug":"15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag\/","title":{"rendered":"15 % Verg\u00fctungspauschale bei R\u00fccktritt vom Kaufvertrag"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Recht erhielt der Anbieter eines Ausbauhauses, der in seinem Formularvertrag verankert hatte, dass der K\u00e4ufer bei R\u00fccktritt vom Kauf eine Pauschale in H\u00f6he von 15 % des Baupreises zahlen muss. Diese Pauschale soll die Kosten f\u00fcr bereits angefallene Aufwendungen und eine Wiedergutmachung f\u00fcr entgangenen Gewinn abdecken. Das Oberlandesgericht Koblenz stellte sich auf die Seite des Unternehmers und hielt die Regelung f\u00fcr zul\u00e4ssig und angemessen.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um ein sogenanntes Ausbauhaus, dass im August 2007 gekauft wurde. Die Lieferung und Errichtung des Ausbauhauses sollte etwas \u00fcber 93.500 \u20ac kosten. Es wurde vereinbart, dass der K\u00e4ufer vom Vertrag zur\u00fccktreten k\u00f6nne, wenn die Finanzierung nicht gesichert sein sollte. In dem Formular-Kaufvertrag war allerdings gleichzeitig festgelegt, dass bei einem R\u00fccktritt des K\u00e4ufers vom Kaufvertrag ein Pauschalbetrag von 15 % des Gesamtpreises verlangt werden k\u00f6nne. Dieser Betrag k\u00f6nne gesenkt werden, wenn der K\u00e4ufer dem Verk\u00e4ufer nachweist, dass der zustehende Betrag geringer als eine Pauschale von 15 % sei.<\/p>\n<p>Der K\u00e4ufer trat vom Kauf des Ausbauhauses zur\u00fcck. Er lie\u00df das Haus von einem anderen Anbieter bauen. Da er sich weigerte die Pauschale von 15 % zu zahlen ging die Angelegenheit vor Gericht. Doch weder vor dem Landes- noch vor dem Oberlandesgericht hatte der vom Kauf zur\u00fcckgetretene K\u00e4ufer Erfolg.<\/p>\n<p>Das Oberlandesgericht in Koblenz hielt zun\u00e4chst fest, dass der R\u00fccktritt des K\u00e4ufers unwirksam sei. Da ein anderes Unternehmen das Haus gebaut hatte, konnte es keine entscheidenden Probleme bei der Finanzierung gegeben haben. Der vereinbarte Grund f\u00fcr einen Kaufr\u00fccktritt l\u00e4ge also nicht vor. Die R\u00fccktrittserkl\u00e4rung sei als K\u00fcndigung des Bauvertrages zu werten. Nach \u00a7 649 BGB habe der Hausanbieter durchaus das Recht eine pauschale Verg\u00fctung bei R\u00fccktritt vom Vertrag zu verlangen.<\/p>\n<p>Die entsprechende formularvertragliche Klausel im Kaufvertrag sei &#8211; trotz einiger M\u00e4ngel \u2013 g\u00fcltig. Den Pauschalsatz von 15 % war nach Ansicht der Richter auch nicht unangemessen hoch. Das Gericht sehe hier keine unangemessene Abweichung von den Vorgaben des \u00a7 649 BGB. Bei der Berechnung der Pauschale seinen neben den bereits entstandenen Kosten f\u00fcr Personal und Material auch der dem Unternehmer entgangene Gewinn zu ber\u00fccksichtigen. Dies rechtfertige eine Pauschale von 15 %.<\/p>\n<p>Hinweis: \u00a7 649\u00a0K\u00fcndigungsrecht des Bestellers<strong><\/strong><\/p>\n<p>Der Besteller kann bis zur Vollendung des Werkes jederzeit den Vertrag k\u00fcndigen. K\u00fcndigt der Besteller, so ist der Unternehmer berechtigt, die vereinbarte Verg\u00fctung zu verlangen; er muss sich jedoch dasjenige anrechnen lassen, was er infolge der Aufhebung des Vertrags an Aufwendungen erspart oder durch anderweitige Verwendung seiner Arbeitskraft erwirbt oder zu erwerben b\u00f6swillig unterl\u00e4sst. Es wird vermutet, dass danach dem Unternehmer 5 vom Hundert der auf den noch nicht erbrachten Teil der Werkleistung entfallenden vereinbarten Verg\u00fctung zustehen.<\/p>\n<p>Urteil des Oberlandesgerichts Koblenz vom 27.08.2010 (Aktenzeichen: 8 U 1030\/09)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0 Recht erhielt der Anbieter eines Ausbauhauses, der in seinem Formularvertrag verankert hatte, dass der K\u00e4ufer bei R\u00fccktritt vom Kauf eine Pauschale in H\u00f6he von 15 % des Baupreises zahlen muss. Diese Pauschale soll die Kosten f\u00fcr bereits angefallene Aufwendungen und eine Wiedergutmachung f\u00fcr entgangenen Gewinn abdecken. Das Oberlandesgericht Koblenz stellte sich auf die Seite &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201e15 % Verg\u00fctungspauschale bei R\u00fccktritt vom Kaufvertrag\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4077","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.0 (Yoast SEO v27.0) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>15 % Verg\u00fctungspauschale bei R\u00fccktritt vom Kaufvertrag - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"15 % Verg\u00fctungspauschale bei R\u00fccktritt vom Kaufvertrag\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00a0 Recht erhielt der Anbieter eines Ausbauhauses, der in seinem Formularvertrag verankert hatte, dass der K\u00e4ufer bei R\u00fccktritt vom Kauf eine Pauschale in H\u00f6he von 15 % des Baupreises zahlen muss. Diese Pauschale soll die Kosten f\u00fcr bereits angefallene Aufwendungen und eine Wiedergutmachung f\u00fcr entgangenen Gewinn abdecken. Das Oberlandesgericht Koblenz stellte sich auf die Seite &hellip; \u201e15 % Verg\u00fctungspauschale bei R\u00fccktritt vom Kaufvertrag\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2010-09-28T08:11:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-08-07T11:29:52+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"15 % Verg\u00fctungspauschale bei R\u00fccktritt vom Kaufvertrag\",\"datePublished\":\"2010-09-28T08:11:16+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:29:52+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag\/\"},\"wordCount\":462,\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag\/\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag\/\",\"name\":\"15 % Verg\u00fctungspauschale bei R\u00fccktritt vom Kaufvertrag - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\"},\"datePublished\":\"2010-09-28T08:11:16+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:29:52+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"15 % Verg\u00fctungspauschale bei R\u00fccktritt vom Kaufvertrag\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"15 % Verg\u00fctungspauschale bei R\u00fccktritt vom Kaufvertrag - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"15 % Verg\u00fctungspauschale bei R\u00fccktritt vom Kaufvertrag","og_description":"\u00a0 Recht erhielt der Anbieter eines Ausbauhauses, der in seinem Formularvertrag verankert hatte, dass der K\u00e4ufer bei R\u00fccktritt vom Kauf eine Pauschale in H\u00f6he von 15 % des Baupreises zahlen muss. Diese Pauschale soll die Kosten f\u00fcr bereits angefallene Aufwendungen und eine Wiedergutmachung f\u00fcr entgangenen Gewinn abdecken. Das Oberlandesgericht Koblenz stellte sich auf die Seite &hellip; \u201e15 % Verg\u00fctungspauschale bei R\u00fccktritt vom Kaufvertrag\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2010-09-28T08:11:16+00:00","article_modified_time":"2018-08-07T11:29:52+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"15 % Verg\u00fctungspauschale bei R\u00fccktritt vom Kaufvertrag","datePublished":"2010-09-28T08:11:16+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:29:52+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag\/"},"wordCount":462,"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag\/","name":"15 % Verg\u00fctungspauschale bei R\u00fccktritt vom Kaufvertrag - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2010-09-28T08:11:16+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:29:52+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/15-vergutungspauschale-bei-rucktritt-vom-kaufvertrag\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"15 % Verg\u00fctungspauschale bei R\u00fccktritt vom Kaufvertrag"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4077"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4077\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8777,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4077\/revisions\/8777"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4077"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4077"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}