Das letzte Quartal des Jahres hat begonnen. Nun ist es h\u00f6chste Zeit, an die Nebenkostenabrechnung zu gehen. Diese muss dem Mieter sp\u00e4testens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums vorliegen. Da in den meisten F\u00e4llen nach Kalenderjahren abgerechnet wird, muss dem Mieter die Abrechnung also sp\u00e4testens am 31.12.2010 die Abrechnung f\u00fcr 2009 vorliegen. Wenn nicht, hat der Mieter Gl\u00fcck. Er braucht dann keine Nebenkosten-Nachzahlungen mehr zu leisten und Sie gucken in die R\u00f6hre. Das ergibt sich aus \u00a7 556 Absatz 3 des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuches\u00a0(BGB). Selbst wenn\u00a0der Mieter auf eine zu sp\u00e4t zugestellte Nebenkostenabrechnung zahlt,\u00a0kann er\u00a0das Geld\u00a0zur\u00fcckfordern. Der Bundesgerichtshof hat in einem Urteil vom 18.01.2006 (Aktenzeichen VIII ZR 94\/05) festgestellt, dass es sich in diesem Fall um eine Zahlung handelt, die \u201eohne Rechtsgrund\u201c erfolgte.<\/p>\n
Warten Sie deshalb bitte nicht bis zum letzten Moment. Ein Vermieter, der seine Nebenkostenabrechnung f\u00fcr 2007 am Silvestersp\u00e4tnachmittag 2008 in den Briefkasten seines Mieters einwarf, erlebte beispielsweise eine b\u00f6se \u00dcberraschung: Der Mieter zahlte nicht und erhielt vor Gericht sogar Recht. Der Richter vertrat die Ansicht, dass keiner verpflichtet w\u00e4re, noch am Nachmittag des Silvestertages den Briefkasten zu leeren. Deshalb w\u00e4re die Zustellung erst am 02.01.2009 erfolgt und der Mieter m\u00fcsse nicht mehr zahlen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Das letzte Quartal des Jahres hat begonnen. Nun ist es h\u00f6chste Zeit, an die Nebenkostenabrechnung zu gehen. Diese muss dem Mieter sp\u00e4testens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums vorliegen. Da in den meisten F\u00e4llen nach Kalenderjahren abgerechnet wird, muss dem Mieter die Abrechnung also sp\u00e4testens am 31.12.2010 die Abrechnung f\u00fcr 2009 vorliegen. Wenn nicht, hat … <\/p>\n