{"id":4087,"date":"2010-10-14T09:49:07","date_gmt":"2010-10-14T07:49:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4087"},"modified":"2018-08-07T13:29:50","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:50","slug":"ohne-konto-keine-kaution","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/ohne-konto-keine-kaution\/","title":{"rendered":"Ohne Konto keine Kaution"},"content":{"rendered":"<p><strong>Kautionen m\u00fcssen getrennt vom Verm\u00f6gen des Vermieters angelegt werden. Der Bundegerichtshof hat jetzt festgestellt, dass der Mieter erst dann zur Zahlung der Kaution verpflichtet ist, wenn der Vermieter ein ensprechendes insolvenzfestes Konto vorweisen kann.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren stritten ein Vermieter und Mieter dar\u00fcber, ob eine Kaution in H\u00f6he von 2.000 \u20ac &#8211; wie im Wohrnaummietvertrag vereinbart &#8211; gezahlt werden m\u00fcsse oder nicht. Der Mieter weigerte sich, weil der Vermieter kein insolvenzfestes Konto vorlegen konnte. Der Vermieter bestand aber auf der Zahlung und k\u00fcndigte dem Mieter aufgrund\u00a0der Weigerung. Es kam zum Rechtsstreit vor dem Amtsgericht, bei dem der Vermieter unterlag. Im Berufungsverfahren hingegen hatte er Erfolg. Der Mieter legte jedoch Revision beim Bundesgerichtshof (BGH) ein &#8211; und erhielt dort recht.<\/p>\n<p>Die Richter des BGH verwiesen auf \u00a7 551 Abs. 3 BGB, der verlangt,\u00a0 dass die Kaution vom Verm\u00f6gen des Vermieters getrennt angelegt werden muss. Diese Verpflichtung seitens des Vermieters bestehe von Anfang an. Darum m\u00fcsse es der Mieter nicht akzeptieren, dass hierbei eine L\u00fccke entstehe, in der er das Geld dem Vermieter \u00fcbergebe. Deshalb\u00a0habe der Mieter durch die Nichtzahlung der Kaution seine Pflicht zur Erbringung der Mietsicherheit nicht verletzt. Die ausgesprochene K\u00fcndigung wurde darum vom BGH f\u00fcr unwirksam erkl\u00e4rt.<\/p>\n<p>Urteil des Bundesgerichtshof vom 13. Oktober 2010 \u2013 Aktenzeichen VIII ZR 98\/10<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kautionen m\u00fcssen getrennt vom Verm\u00f6gen des Vermieters angelegt werden. Der Bundegerichtshof hat jetzt festgestellt, dass der Mieter erst dann zur Zahlung der Kaution verpflichtet ist, wenn der Vermieter ein ensprechendes insolvenzfestes Konto vorweisen kann. In dem Verfahren stritten ein Vermieter und Mieter dar\u00fcber, ob eine Kaution in H\u00f6he von 2.000 \u20ac &#8211; wie im Wohrnaummietvertrag &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/ohne-konto-keine-kaution\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eOhne Konto keine Kaution\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4087","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.5) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Ohne Konto keine Kaution - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ohne Konto keine Kaution\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kautionen m\u00fcssen getrennt vom Verm\u00f6gen des Vermieters angelegt werden. 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