{"id":4091,"date":"2010-10-20T12:41:13","date_gmt":"2010-10-20T10:41:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4091"},"modified":"2018-08-07T13:29:50","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:50","slug":"entwurf-des-mietrechtsanderungsgesetz-fur-bsi-enttauschend","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/entwurf-des-mietrechtsanderungsgesetz-fur-bsi-enttauschend\/","title":{"rendered":"Entwurf des Mietrechts\u00e4nderungsgesetz f\u00fcr BSI entt\u00e4uschend"},"content":{"rendered":"

Jens-Ulrich Kie\u00dfling, Vorsitzender der Bundesvereinigung Spitzenverb\u00e4nde der Immobilienwirtschaft (BSI) und Pr\u00e4sident des Immobilienverbandes, ist von dem Entwurf zum Mietrechts\u00e4nderungsgesetz entt\u00e4uscht. Kie\u00dfling in einer Pressemitteilung seines Verbandes: \u201eDer Entwurf eines Mietrechts\u00e4nderungsgesetzes wird dem Auftrag, den sich die Regierung im Koalitionsvertrag gestellt hat, n\u00e4mlich die H\u00fcrden im Mietrecht f\u00fcr eine energetische Sanierung zum gemeinsamen Vorteil von Mietern und Eigent\u00fcmern zu senken und die bestehenden M\u00f6glichkeiten der gewerblichen W\u00e4rmelieferung (Energiecontracting) im Mietwohnungsbereich zu erweitern, nicht gerecht\u201c.<\/strong><\/p>\n

Der Entwurf ber\u00fccksichtige die im Koalitionsvertrag gemachten Vorgaben nur teilweise oder gar nicht. Den von der Bundesregierung erst am 28.09.2010 formulierten Forderungen innerhalb des Energiekonzeptes w\u00fcrde der Entwurf in keiner Weise gerecht. Im Energiekonzept hei\u00dft es: \u201eMit dem Ziel, verst\u00e4rkt Energieeffizienzpotenziale im Geb\u00e4udebereich zu heben, wird die Bundesregierung das Mietrecht ausgewogen novellieren und f\u00fcr energetische Sanierungen investitionsfreundlicher gestalten.\u201c<\/p>\n

So kritisiert der Verband, dass das Mietminderungsrecht bei Beeintr\u00e4chtigungen durch energetische Sanierungsma\u00dfnahmen nur ausgeschlossen werden soll, wenn der Eigent\u00fcmer zu energetischen Ma\u00dfnahmen gesetzlich verpflichtet ist. Da der Immobilienbesitzer aber nur in Ausnahmef\u00e4llen gesetzlich zur energetischen Sanierung gezwungen werde, greife diese Regelung nicht. Nat\u00fcrlich m\u00fcsse die Selbstentscheidung des Hauseigent\u00fcmers auch zuk\u00fcnftig gew\u00e4hrleistet sein – wenn er sich dann aber zur energetischen Sanierung entschlie\u00dft, m\u00fcsse er vor der Mietminderung durch den Mieter gesch\u00fctzt werden.<\/p>\n

Weiter kritisiert Kie\u00dfling dass die Duldungspflicht von energetischen Sanierungsma\u00dfnahmen auch k\u00fcnftig unter dem Vorbehalt der geltenden H\u00e4rteklausel stehen soll. \u201eWie soll in der Praxis eine Abw\u00e4gung der Belange der Energieeffizienz und des Klimaschutzes gegen die vom Mieter angef\u00fchrten H\u00e4rtegr\u00fcnde aussehen? Solche praxisfernen Regelungen machen das Mietrecht komplizierter und nicht einfacher\u201c, meint der Verbands-Chef. Statt Rechtsicherheit bei der energetischen Modernisierung und Mieterh\u00f6hung bekommen die Investoren mit diesem Entwurf nur Rechtsicherheit, wenn sie die Kosten der energetischen Sanierung nicht auf den Mieter \u00fcberw\u00e4lzen.<\/p>\n

Angesichts dieser zentralen Schwachpunkte k\u00f6nnen die marginalen positiven \u00c4nderungen wie zum Beispiel, dass der Entwurf zum Mietrechts\u00e4nderungsgesetz auch Ma\u00dfnahmen als energetische Modernisierung anerkennt, die zu Einsparungen von Prim\u00e4r- und Endenergie oder zur effizienteren Energienutzung f\u00fchren, oder dass bei den H\u00e4rtegr\u00fcnden auch Belange der Energieeffizienz oder des Klimaschutzes ber\u00fccksichtigt werden sollen, keinen positiven Effekt auf die energetische Modernisierung des vermieteten Wohnraums entfalten. \u201eKlimapolitik und Mietrecht m\u00fcssen in Einklang gebracht werden. Diese Chance besteht jetzt und sollte von allen Beteiligten genutzt werden\u201c so Kie\u00dfling abschlie\u00dfend<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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\u201eEntwurf des Mietrechts\u00e4nderungsgesetz f\u00fcr BSI entt\u00e4uschend\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4091","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"\nEntwurf des Mietrechts\u00e4nderungsgesetz f\u00fcr BSI entt\u00e4uschend - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Entwurf des Mietrechts\u00e4nderungsgesetz f\u00fcr BSI entt\u00e4uschend\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Jens-Ulrich Kie\u00dfling, Vorsitzender der Bundesvereinigung Spitzenverb\u00e4nde der Immobilienwirtschaft (BSI) und Pr\u00e4sident des Immobilienverbandes, ist von dem Entwurf zum Mietrechts\u00e4nderungsgesetz entt\u00e4uscht. 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