{"id":4092,"date":"2010-10-24T09:52:17","date_gmt":"2010-10-24T07:52:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4092"},"modified":"2018-08-07T13:29:49","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:49","slug":"was-bringt-das-neue-miterechtsanderungsgesetz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/was-bringt-das-neue-miterechtsanderungsgesetz\/","title":{"rendered":"Was bringt das neue Miterechts\u00e4nderungsgesetz"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der vom Bundesjustizministerium vorgelegte Gesetzenwurf zur \u00c4nderung des Mietrechts hat bereits zu heftigen Diskussionen zwischen den Verb\u00e4nden der Mieter und der Immobilieninhaber gef\u00fchrt. Hier die wichtigsten Eckpunkte des Entwurfs. <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Der Katalog der Modernisierungsma\u00dfnahmen, die der Mieter dulden muss, soll um Ma\u00dfnahmen der energetischen Sanierung erweitert werden.<\/li>\n<li>Mieter sollen kein Recht der Mietminderung haben, wenn eine energetische Modernisierungsma\u00dfnahme aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen durchgef\u00fchrt werden m\u00fcssen.<\/li>\n<li>Die in der Praxis bew\u00e4hrte und kosteng\u00fcnstigte &#8222;Berliner R\u00e4umung&#8220; soll nun als Alternative zur normalen R\u00e4umung ins Gesetz aufgenommen werden.<\/li>\n<li>Befinden sich bei einer R\u00e4umung Personen in der Wohnung, von denen der Vermieter nichts wusste, soll gegen diese Personen ein erg\u00e4nzender Titel auf dem Wege der einstweiligen Verf\u00fcgung erwirkt werden k\u00f6nnen.<\/li>\n<li>Kommt ein Mieter mit seinen Kautionszahlungen in R\u00fcckstand, soll ihm fristlos &#8211; ohne vorherige Abmahnung &#8211; gek\u00fcndigt werden k\u00f6nnen, wenn der R\u00fcckstand zwei Monatskaltmieten erreicht hat. Der Mieter soll aber die M\u00f6glichkeit erhalten, den R\u00fcckstand binnen zwei Monaten nach Rechtsanh\u00e4ngigkeit der R\u00e4umungsklage nocht tilgen und damit die K\u00fcndigung unwirksam machen zu k\u00f6nnen.<\/li>\n<li>\n<div>Beim Erwerb von vermieteten Wohnraum durch mehrere Personen oder Gesellschaften sollen die K\u00fcndigungssperrfristen nach \u00a7 557a BGB gelten (drei Jahre beziehungsweise bis zu zehn Jahre bei Gef\u00e4hrdung der Versorgung der Bev\u00f6lkerung mit Mietwohnraum).<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ob und wann diese geplanten Ver\u00e4nderungen allerdings Gesetz werden ist noch offen. Zun\u00e4chst muss die derzeit laufende Diskussion abgewartet werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der vom Bundesjustizministerium vorgelegte Gesetzenwurf zur \u00c4nderung des Mietrechts hat bereits zu heftigen Diskussionen zwischen den Verb\u00e4nden der Mieter und der Immobilieninhaber gef\u00fchrt. Hier die wichtigsten Eckpunkte des Entwurfs. 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