{"id":4093,"date":"2010-10-26T08:27:58","date_gmt":"2010-10-26T06:27:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4093"},"modified":"2018-08-07T13:29:49","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:49","slug":"mieter-ohne-anspruch-auf-stelllplatz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieter-ohne-anspruch-auf-stelllplatz\/","title":{"rendered":"Mieter ohne Anspruch auf Stellplatz"},"content":{"rendered":"

Enth\u00e4lt der Wohnungsmietvertrag keine ensprechende Klausel, ist der Vermieter auch nicht verpflichtet, dem Mieter einen Stellplatz f\u00fcr sein Fahrzeug zur Vefgf\u00fcgung zu stellen. Er muss ihm auch keinen vorhandenen Platz vermieten. Das geht aus einer Entscheidung des Bundesgerichtshof hervor, die dieser Tage ver\u00f6ffentlicht wurde (Entscheidung <\/strong>vom 31.08.2010 – Aktenzeichen VIII).<\/strong><\/p>\n

Ein Mieter verlangte von seinem Vermieter, dass dieser ihm einen der freien Garagenstellpl\u00e4tze vermiete. Er argumentierte damit, dass er in einer Liste des Vermieters als Interessent gef\u00fchrt werde und deshalb „im Rahmen des bestehenden Wohnraummietverh\u00e4ltnisses“ einen Anspruch auf eine Vermietung habe. Gleichzeitig berief er sich auf \u00a7 242 BGB (Leistung nach Treu und Glauben. Beide Ans\u00e4tze lie\u00df der Bundesgerichtshof nicht gelten.<\/p>\n

Die Richter stellten fest, dass der Wohnraummietvertrag keine Verpflichtung des Vermieters beinhalte, dem Mieter einen Stellplatz anzubieten oder zur Verf\u00fcgung zu stellen. Aus dem Mietvertrag k\u00f6nne deshalb keine (Neben-)Pflicht des Vermieters abgeleitet werden, die ihn in irgendeiner Weise verpflichte, eine Abstellm\u00f6glichkeit f\u00fcr das Fahrzeug des Mieters zu schaffen. Dass der Vermieter eine Liste f\u00fchre, in der die Interessenten f\u00fcr Garagenstellpl\u00e4tze aufgef\u00fchrt seien, l\u00f6se keinerlei Rechte seitens des Mieters aus. Von einer willk\u00fcrlichen Handlung des Vermieters k\u00f6nne keine Rede sein, wenn dieser nach eigenem Ermessen die Stellpl\u00e4tze vermiete.<\/p>\n

\u00a7 242 BGB (Leistung nach Treu und Glauben) k\u00f6nnen hier ebenfalls nicht herangezogen werden. Dieser\u00a0Paragraf diene lediglich dazu, bestehende Rechte zu modifizieren oder deren Aus\u00fcbung Grenzenzu setzen.<\/p>\n

Der\u00a0Anspruch des Mieters auf einen Stellplatz wurde\u00a0bereits im Berufungsverfahren verneint. Der BGH wollte\u00a0die Revision aus den vorgenannten Gr\u00fcnden auch nicht zulassen. Der Mieter hat wohl die Aussichtslosigkeit seines Anspruchsbegehrens erkannt und\u00a0seinen Antrag auf Revision zur\u00fcckgezogen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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