{"id":4100,"date":"2010-11-05T08:17:38","date_gmt":"2010-11-05T07:17:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4100"},"modified":"2018-08-07T13:29:48","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:48","slug":"bei-kaution-aufs-falsche-pferd-gesetzt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/bei-kaution-aufs-falsche-pferd-gesetzt\/","title":{"rendered":"Bei Kaution aufs falsche Pferd gesetzt?"},"content":{"rendered":"

Das renommierte Meinungsforschungsinstitut Allensbach hat eine Befragung im Auftrag der Deutschen Kautionskasse bei Mietern durchgef\u00fchrt. Dabei gaben rund 1\/3 der Befragten an, dass Sie eine so genannte Mietkautionsversicherung der klassischen Kaution vorziehen w\u00fcrden. Der Vermieter ist jedoch nicht verpflichtet, eine solche Versicherung zu akzeptieren. In vielen F\u00e4llen sollte man hier auch sehr vorsichtig sein.<\/strong><\/p>\n

Bei dem Versicherungsmodell muss der Mieter bei Abschluss des Mietvertrags Geb\u00fchren an die Versicherungsgesellschaft zahlen. Der Vermieter erh\u00e4lt von der Versicherung statt der Mietkaution eine B\u00fcrgschaft. Sie verpflichtet sich damit, beispielsweise die Rechnung zu zahlen, wenn nach dem Auszug des Mieters die verw\u00fcstete Wohnung renoviert werden muss.<\/p>\n

Experten warnen jedoch, dass bei den einzelnen Anbietern noch Unklarheiten best\u00fcnden, wie im Schadensfall verfahren w\u00fcrde. Je nach Vertragsbedingungen k\u00f6nnte es schwierig werden, an das Geld zu kommen. Au\u00dferdem tr\u00e4gt der Vermieter das gesamte Risiko, wenn der Versicherer Insolvenz anmeldet. Deshalb sollte der Vermieter die Bedingungen der Versicherung erst sehr genau pr\u00fcfen, bevor er seine Zustimmung f\u00fcr dieses Verfahren gibt. Er ist nicht verpflichtet, eine Versicherung anzuerkennen. Weiterhin kann er auf traditionelle Formen der Kaution (Bar, Sparbuch oder Bundesanleihe) bestehen.<\/p>\n

Auch f\u00fcr Mieter ist die Versicherung eine Sache mit zwei Seiten. Die kurzfristige Liquidit\u00e4t muss recht teuer bezahlt werden. Im Schadensfall tritt die Versicherung n\u00e4mlich lediglich in Vorleistung. Sie verlangt den gesamten Betrag vom Mieter zur\u00fcck. So muss er neben den laufenden Kosten (einmalige Urkunden- und j\u00e4hrliche Kontenf\u00fchrungsgeb\u00fchr), die die Versicherung f\u00fcr die B\u00fcrgschaft verlangt hinterher immer noch die gesamten Kosten tragen. Von den Geb\u00fchren erh\u00e4lt der Mieter aber am Ende des Mietverh\u00e4ltnisses nichts zur\u00fcck.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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