{"id":4101,"date":"2010-11-07T10:20:26","date_gmt":"2010-11-07T09:20:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4101"},"modified":"2018-08-07T13:29:48","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:48","slug":"spd-vermieterrechte-kahlschlag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/spd-vermieterrechte-kahlschlag\/","title":{"rendered":"SPD: Vermieterrechte-Kahlschlag?"},"content":{"rendered":"

Das Land Berlin hat auf Initiative der SPD einen Gesetzentwurf\u00a0„zur Sicherung bezahlbarer Mieten\u201c eingebracht. Findet die Initiative eine Mehrheit, bedeutet dies eine weitere Verschlechterung der Situation der Vermieter. <\/strong><\/p>\n

Eine allgemeine Mieterh\u00f6hung darf derzeit innerhalb von drei Jahren 20 % nicht \u00fcberschreiten. Ein Vermieter, der nicht gleich zu Beginn des Mietverh\u00e4ltnisses die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete fordert \u2013 z. B. weil er auf die Kosten eines Umzugs R\u00fccksicht nimmt und seinen Mieter anf\u00e4nglich entlasten will \u2013 wird deshalb schon jetzt auf Dauer f\u00fcr dieses Entgegenkommen bestraft. Geht es nach den Sozialdemokraten, soll die Miete nun nur noch um 15 % innerhalb von vier Jahren steigen.<\/p>\n

Der Gesetzentwurf sieh weiter vor, dass die Wohnungsmarktsituation auch f\u00fcr Teilgebiete einer Gemeinde beurteilt werden kann. Die Aufteilung der kommunalen Bereiche d\u00fcrfte dann aber zur Folge haben, dass sich immer mehr \u201eGettos\u201c bilden, weil bestimmte Bev\u00f6lkerungsgruppen aus wohlhabenderen Gemeinde-Arealen in die \u201eBilligzonen\u201c abwandern werden. Gleichzeitig wird es f\u00fcr Vermieter immer schwerer, Mieten zu erzielen, die den entstehenden Kosten gegen\u00fcber angemessen sind.<\/p>\n

Auch bei der M\u00f6glichkeit, die Kosten energetischen Sanierungen \u00fcber eine Umlage von 11 % der Kosten auf die Jahresmiete gerechnet, verteilen zu k\u00f6nnen soll weiter eingeschr\u00e4nkt werden. Nach den Sozialdemokraten d\u00fcrften die Kosten dann nur noch mit 9 % auf die Jahresmiete umgelegt werden. Damit wird es f\u00fcr den Vermieter immer schwerer, die staatlichen Auflagen und W\u00fcnsche bez\u00fcglich der energetischen Sanierung zu erf\u00fcllen.<\/p>\n

Dennoch\u00a0will die SPD\u00a0die Vermieter dazu zwingen, \u201efreiwillig\u201c energetisch zu sanieren. Hierf\u00fcr soll der energetische Zustand einer Wohnung in den Vordergrund ger\u00fcckt werden. Die Berliner Senatorin Junge-Reyer hierzu: \u201eDer Wettbewerb wird zuk\u00fcnftig nicht nur durch die Lage und Gr\u00f6\u00dfe einer Wohnung bestimmt sein. Es wird zunehmend auch um die Frage gehen, wie klimafreundlich ist die Wohnung und welche Energiekosten entstehen neben der Kaltmiete. Das ist so gewollt, denn wir wollen Anreize zu klimafreundlichem Verhalten belohnen.\u201c<\/p>\n

Deshalb soll nur noch der bedarfsorientierte Energieausweis zugelassen werden, der dem Mieter schon bei der Wohnraumbesichtigung vorgelegt werden soll. \u00dcber W\u00e4rmecontracting soll der Vermieter nicht mehr selbst entscheiden k\u00f6nnen. Eine Umstellung darf nach den Vorstellungen der Sozialdemokraten nur erfolgen, wenn keine h\u00f6heren Kosten f\u00fcr den Mieterhaushalt entstehen oder mindestens 50 % der Mieterhaushalte der Umstellung zugestimmt haben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Land Berlin hat auf Initiative der SPD einen Gesetzentwurf\u00a0„zur Sicherung bezahlbarer Mieten\u201c eingebracht. Findet die Initiative eine Mehrheit, bedeutet dies eine weitere Verschlechterung der Situation der Vermieter. Eine allgemeine Mieterh\u00f6hung darf derzeit innerhalb von drei Jahren 20 % nicht \u00fcberschreiten. Ein Vermieter, der nicht gleich zu Beginn des Mietverh\u00e4ltnisses die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete fordert \u2013 … <\/p>\n

\u201eSPD: Vermieterrechte-Kahlschlag?\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4101","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"\nSPD: Vermieterrechte-Kahlschlag? - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"SPD: Vermieterrechte-Kahlschlag?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Das Land Berlin hat auf Initiative der SPD einen Gesetzentwurf\u00a0„zur Sicherung bezahlbarer Mieten\u201c eingebracht. 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