{"id":4109,"date":"2010-11-18T07:48:56","date_gmt":"2010-11-18T06:48:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4109"},"modified":"2018-08-07T13:29:47","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:47","slug":"auch-ungeeichte-wasserzahler-konnen-korrekte-werte-liefern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auch-ungeeichte-wasserzahler-konnen-korrekte-werte-liefern\/","title":{"rendered":"Auch ungeeichte Wasserz\u00e4hler k\u00f6nnen korrekte Werte liefern"},"content":{"rendered":"

In einem jetzt vor dem Bundesgerichtshof verhandelten Fall haben die Richter entschieden, dass die Werte von nicht geeichten Wasserz\u00e4hlern in der Betriebskostenabrechnung verwandt werden d\u00fcrfen, wenn der Vermieter die Richtigkeit der ermittelten Werte nachweisen kann.<\/strong><\/p>\n

Geklagt hatten Mieter, bei denen im Rahmen der Betriebskostenabrechnung die Daten\u00a0von nicht geeichten Wasserz\u00e4hlern verwandt worden waren. Sie stellten sich auf den Standpunkt, dass die ermittelten Messwerte nicht eingesetzt werden durften. Dabei beriefen Sie sich\u00a0auf \u00a7 25 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1a EichG. Danach ist es verboten, Messger\u00e4te zur Bestimmung \u201eder L\u00e4nge, der Fl\u00e4che, des Volumens, der Masse, der thermischen oder elektrischen Energie, der thermischen oder elektrischen Leistung, der Durchflussst\u00e4rke von Fl\u00fcssigkeiten oder Gasen oder der Dichte oder des Gehalts von Fl\u00fcssigkeiten \u2026 ungeeicht im gesch\u00e4ftlichen Verkehr zu verwenden oder so bereitzuhalten, dass sie ohne besondere Vorbereitung in Gebrauch genommen werden k\u00f6nnen.\u201c<\/p>\n

Die Mieter ermittelten deshalb aufgrund der geleisteten Vorauszahlungen ein Guthaben bei den Betriebskosten, w\u00e4hrend der Vermieter eine Nachzahlung verlangte. Waren die Mieter vor dem Amtsgericht noch erfolgreich unterlagen Sie vor dem Landgericht. Auch die Revision vor dem Bundesgerichtshof hatte keinen Erfolg.<\/p>\n

Die Richter des BGH stellten fest, dass f\u00fcr eine gerechtfertigte Betriebskostenabrechnung lediglich entscheidend sei, dass der tats\u00e4chliche Verbrauch zutreffend wiedergegeben wird. Von einem zutreffenden Verbrauch k\u00f6nne bei einem geeichten Messger\u00e4t grunds\u00e4tzlich ausgegangen werden. Bei einem ungeeichten Messger\u00e4t m\u00fcsse der Vermieter nachweisen, dass die so ermittelten Werte den Tatsachen entsprechen. Kann der Vermieter diesen Nachweis f\u00fchren, k\u00f6nnen die Messwerte f\u00fcr die Betriebskostenabrechnung verwandt werden, ohne dass \u00a7 25 Abs. 1 Nr. 1a EichG angewandt werde.<\/p>\n

Im zu verhandelnden Fall hatte der Vermieter bereits vor dem Landgericht eine Pr\u00fcfbescheinigung einer staatlichen Pr\u00fcfstelle vorgelegt. Hieraus ging hervor, dass die Messtoleranzgrenzen bei den nicht geeichten Wasserz\u00e4hlern nicht \u00fcberschritten wurden. Dies sah das BGH als ausreichenden Beweis an, dass die ermittelten Werte korrekt seien. Die Mieter m\u00fcssen also die in der Betriebskostenabrechnung ermittelten Kosten tragen.\u00a0<\/p>\n

Urteil des Bundesgerichtshofes vom 17.\u00a011.2010 \u2013 Aktenzeichen VIII ZR 112\/10<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In einem jetzt vor dem Bundesgerichtshof verhandelten Fall haben die Richter entschieden, dass die Werte von nicht geeichten Wasserz\u00e4hlern in der Betriebskostenabrechnung verwandt werden d\u00fcrfen, wenn der Vermieter die Richtigkeit der ermittelten Werte nachweisen kann. Geklagt hatten Mieter, bei denen im Rahmen der Betriebskostenabrechnung die Daten\u00a0von nicht geeichten Wasserz\u00e4hlern verwandt worden waren. Sie stellten sich … <\/p>\n

\u201eAuch ungeeichte Wasserz\u00e4hler k\u00f6nnen korrekte Werte liefern\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4109","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"\nAuch ungeeichte Wasserz\u00e4hler k\u00f6nnen korrekte Werte liefern - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Auch ungeeichte Wasserz\u00e4hler k\u00f6nnen korrekte Werte liefern\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"In einem jetzt vor dem Bundesgerichtshof verhandelten Fall haben die Richter entschieden, dass die Werte von nicht geeichten Wasserz\u00e4hlern in der Betriebskostenabrechnung verwandt werden d\u00fcrfen, wenn der Vermieter die Richtigkeit der ermittelten Werte nachweisen kann. Geklagt hatten Mieter, bei denen im Rahmen der Betriebskostenabrechnung die Daten\u00a0von nicht geeichten Wasserz\u00e4hlern verwandt worden waren. Sie stellten sich … \u201eAuch ungeeichte Wasserz\u00e4hler k\u00f6nnen korrekte Werte liefern\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auch-ungeeichte-wasserzahler-konnen-korrekte-werte-liefern\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2010-11-18T06:48:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-08-07T11:29:47+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auch-ungeeichte-wasserzahler-konnen-korrekte-werte-liefern\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auch-ungeeichte-wasserzahler-konnen-korrekte-werte-liefern\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Auch ungeeichte Wasserz\u00e4hler k\u00f6nnen korrekte Werte liefern\",\"datePublished\":\"2010-11-18T06:48:56+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:29:47+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auch-ungeeichte-wasserzahler-konnen-korrekte-werte-liefern\/\"},\"wordCount\":345,\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auch-ungeeichte-wasserzahler-konnen-korrekte-werte-liefern\/\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auch-ungeeichte-wasserzahler-konnen-korrekte-werte-liefern\/\",\"name\":\"Auch ungeeichte Wasserz\u00e4hler k\u00f6nnen korrekte Werte liefern - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\"},\"datePublished\":\"2010-11-18T06:48:56+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:29:47+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auch-ungeeichte-wasserzahler-konnen-korrekte-werte-liefern\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auch-ungeeichte-wasserzahler-konnen-korrekte-werte-liefern\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auch-ungeeichte-wasserzahler-konnen-korrekte-werte-liefern\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Auch ungeeichte Wasserz\u00e4hler k\u00f6nnen korrekte Werte liefern\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Auch ungeeichte Wasserz\u00e4hler k\u00f6nnen korrekte Werte liefern - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Auch ungeeichte Wasserz\u00e4hler k\u00f6nnen korrekte Werte liefern","og_description":"In einem jetzt vor dem Bundesgerichtshof verhandelten Fall haben die Richter entschieden, dass die Werte von nicht geeichten Wasserz\u00e4hlern in der Betriebskostenabrechnung verwandt werden d\u00fcrfen, wenn der Vermieter die Richtigkeit der ermittelten Werte nachweisen kann. Geklagt hatten Mieter, bei denen im Rahmen der Betriebskostenabrechnung die Daten\u00a0von nicht geeichten Wasserz\u00e4hlern verwandt worden waren. Sie stellten sich … \u201eAuch ungeeichte Wasserz\u00e4hler k\u00f6nnen korrekte Werte liefern\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auch-ungeeichte-wasserzahler-konnen-korrekte-werte-liefern\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2010-11-18T06:48:56+00:00","article_modified_time":"2018-08-07T11:29:47+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auch-ungeeichte-wasserzahler-konnen-korrekte-werte-liefern\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auch-ungeeichte-wasserzahler-konnen-korrekte-werte-liefern\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Auch ungeeichte Wasserz\u00e4hler k\u00f6nnen korrekte Werte liefern","datePublished":"2010-11-18T06:48:56+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:29:47+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auch-ungeeichte-wasserzahler-konnen-korrekte-werte-liefern\/"},"wordCount":345,"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auch-ungeeichte-wasserzahler-konnen-korrekte-werte-liefern\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auch-ungeeichte-wasserzahler-konnen-korrekte-werte-liefern\/","name":"Auch ungeeichte Wasserz\u00e4hler k\u00f6nnen korrekte Werte liefern - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2010-11-18T06:48:56+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:29:47+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auch-ungeeichte-wasserzahler-konnen-korrekte-werte-liefern\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auch-ungeeichte-wasserzahler-konnen-korrekte-werte-liefern\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auch-ungeeichte-wasserzahler-konnen-korrekte-werte-liefern\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Auch ungeeichte Wasserz\u00e4hler k\u00f6nnen korrekte Werte liefern"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4109","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4109"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4109\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8745,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4109\/revisions\/8745"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4109"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4109"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4109"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}