{"id":4110,"date":"2010-11-22T12:48:46","date_gmt":"2010-11-22T11:48:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4110"},"modified":"2018-08-07T13:29:47","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:47","slug":"angriff-der-plastik-nikolause-leuchtrentiere-und-blinkenden-sternen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/angriff-der-plastik-nikolause-leuchtrentiere-und-blinkenden-sternen\/","title":{"rendered":"Angriff der Plastik-Nikol\u00e4use, Leuchtrentiere und blinkenden Sternen"},"content":{"rendered":"
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Jetzt beginnt in vielen H\u00e4usern die mehr oder weniger edle Schlacht der Mieter um den gr\u00f6\u00dften Anteil an der Au\u00dfendekoration. Unmengen von Plastik-Nikol\u00e4usen hangeln an der Dachrinne nach oben,\u00a0leuchtende Rentiere springen von Fenster zu\u00a0Fenster und der Rest der\u00a0H\u00e4userfront ist mit Drahtgestellen in Form von Sternen, Kerzen und Kugeln aufgef\u00fcllt, auf der gef\u00fchlte tausend bunt blinkende und flackernde Birnchen angebracht wurden. So mancher Vermieter fragt sich da verzweifelt, ob er diesem Wahn Einhalt gebieten kann. Die Antwort lautet schlicht und einfach: „Ja“ .\u00a0<\/p>\n

In seiner Wohnung darf der Mieter grunds\u00e4tzlich machen, was er will. Solange er seine Wohnung mit echten oder k\u00fcnstlichen Tannenzweigen und Kerzen, Plastik-Nikol\u00e4usen und Sternen versch\u00f6nert, ist das grunds\u00e4tzlich seine Sache. Es sei denn, er geht daran, die W\u00e4nde zu verd\u00fcblen, um den Weihnachtsschmuck so anzubringen, dass weder Kinder noch Haustiere ihn erreichen k\u00f6nnen. Dann geht es an die (Bau-)Substanz und der Mieter muss zun\u00e4chst die Erlaubnis des Vermieters einholen. Wohl gemerkt, das gilt nicht f\u00fcr die normalen Bohrungen in der Wohnung. Erst wenn das Ma\u00df des Zul\u00e4ssigen \u00fcberschritten wird, k\u00f6nnen Sie verlangen, dass sich der Mieter eine Erlaubnis einholt. Doch wann diese Grenze \u00fcberschritten wird, ist bei den Gerichten leider nicht eindeutig gekl\u00e4rt.\u00a0<\/p>\n

Auch die Gemeinschaftsfl\u00e4chen kann ihr Mieter grunds\u00e4tzlich schm\u00fccken, soweit der Gebrauch \u00fcblich ist undkeine Bel\u00e4stigung, Gef\u00e4hrdung oder Verm\u00fcllung darstellt. So d\u00fcrfen aber beispielsweise keine unbeaufsichtigten Kerzen im Hausflur aufgestellt werden.\u00a0<\/p>\n

Auf Balkonen darf der Mieter auch ohne Genehmigung Girlanden oder Lichterketten anbringen. Er hat jedoch darauf zu achten, dass dadurch keine anderen Anwohner bel\u00e4stigt werden. Wenn etwa der \u00fcppig ausgefallene Lichterschmuck das Schlafzimmer des Nachbarn ausleuchtet und dieser dadurch in seiner Nachtruhe gest\u00f6rt ist, kann die Entfernung der „Flutlichtdekoration“ verlangt werden. Au\u00dferdem muss auch der Schmuck am Balkon gut befestigt sein. Er darf nicht herunterfallen, selbst wenn der Wind st\u00e4rker wird. Weisen Sie Ihre Mieter am besten mit einem Rundschreiben noch einmal darauf hin und stellen Sie klar, dass Sie f\u00fcr etwaige Sch\u00e4den, die durch die Dekorationen entstehen keine Haftung \u00fcbernehmen. Muss der Mieter seine Dekorationen beispielsweise durch Verankerungen in der Fassadenmauer sichern, braucht er f\u00fcr die entsprechenden Bohrungen Ihre Erlaubnis.<\/p>\n

Wenn es aber ans Dekorieren der Fassade geht, muss Ihre Zustimmung eingeholt werden. Sie m\u00fcssen es beispielsweise nicht dulden, dass Plastiknikol\u00e4use die Dachrinne hinauf steigen. Bevor Sie Ihre Erlaubnis hierf\u00fcr geben, bedenken Sie, dass Sie dann in fast allen F\u00e4llen allen anderen Mietern das gleiche Recht einr\u00e4umen m\u00fcssen. Sollten Sie aber die Erlaubnis geben, das Haus von au\u00dfen\u00a0zu schm\u00fccken, treffen Sie mit dem Mieter ein schriftliches Abkommen, in dem Sie festhalten, dass Sie keinerlei Haftung f\u00fcr die Dekorationsteile und dadurch verursachte Sch\u00e4den \u00fcbernehmen. Eine Ablehnung der Dekoration k\u00f6nnen Sie mit verschiedenen Argumenten begr\u00fcnden:\u00a0<\/p>\n