{"id":4113,"date":"2010-11-26T07:43:13","date_gmt":"2010-11-26T06:43:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4113"},"modified":"2018-08-07T13:29:46","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:46","slug":"eiskalt-erwischt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eiskalt-erwischt\/","title":{"rendered":"Eiskalt erwischt"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der erste Schnee ist gefallen &#8211; und mit den wei\u00dfen Flocken stellt sich &#8222;alle Jahre wieder&#8220; die Frage nach der Schneer\u00e4umpflicht. Wer muss wann die wei\u00dfe Pracht oder die graue Matsche vor dem Haus entfernen. Hier die wichtigsten Fragen und ihre Antworten. <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Wer ist f\u00fcr die Sicherheit vor dem Haus verantwortlich? <\/strong><span style=\"color: #000000\">Grunds\u00e4tzlich ist hierf\u00fcr die Kommune zust\u00e4ndig, die diese Verantwortung aber per Satzung auf den\u00a0Hauseigent\u00fcmer abw\u00e4lzt. Das hei\u00dft nicht, dass er den Schnee selbst r\u00e4umen muss. Er kann diese Aufgabe auf die Mieter delegieren. Kommt es aber zu Sch\u00e4den, weil der Mieter seiner Verpflichtung nicht nachkommt, haftet zun\u00e4chst der Hauseigent\u00fcmer gegen\u00fcber dem Gesch\u00e4digten. Er kann aber die Kosten vom Mieter zur\u00fcckverlangen. <\/span><\/li>\n<li><strong>Wann ist ein Mieter zur R\u00e4umung des Schnees verpflichtet? <\/strong>Wurde keine Vereinbarung getroffen, muss der Mieter auch nicht r\u00e4umen. Eine Verpflichtung des Mieters zur Schneer\u00e4umung kann im Mietvertrag geschlossen weren. M\u00f6glich ist auch eine Vereinbarung durch die Hausordnung, wenn diese Teil des Mietvetrages ist. M\u00f6glich, aber selten der Fall: Es kann ein eigener Vertrag \u00fcber die R\u00e4umpflicht abgeschlossen werden.<\/li>\n<li><strong>Wer zahlt Streusalz und Schneeschieber? <\/strong>Der Mieter kann nicht nur zur R\u00e4umung des Schnees verpflichtet werden, auch die Kosten\u00fcbernahme f\u00fcr Streumittel und Arbeitsger\u00e4te k\u00f6nnen ihm aufgeb\u00fcrtet werden. Ist dies allerdings nicht ausdr\u00fccklich vereinbart, gehen diese Kosten zu Lasten des Vermieters. Eine Umlage der Kosten \u00fcber die Mietnebenkostenabrechnung ist nur bei den Streumitteln m\u00f6glich, wenn sie im Mietvertrag aufgef\u00fchrt sind.<\/li>\n<li><strong>Muss an Sonn- und Feiertagen auch ger\u00e4umt werden? <\/strong>Ja &#8211; die Zeiten, wann ger\u00e4umt werden muss, legen die Kommunen in einer Satzung fest, die meist auf der Internetseite der Stadt oder Gemeinde zu finden ist. Innerhalb der dort genannten Zeitspanne muss der Schnee &#8211; bei Bedarf auch mehrmals &#8211; ger\u00e4umt werden. Schneit es sehr stark, muss man aber erst r\u00e4umen, wenn der Schneefall nachl\u00e4sst, beziehungsweise aufh\u00f6rt.<\/li>\n<li><strong>Kann ich alles zum streuen verwenden?<\/strong>\u00a0<strong>\u00a0<\/strong>Nein &#8211; die Kommune kann in der Satzung vorschreiben, welche Streumittel benutzt beziehungsweise nicht eingesetzt werden d\u00fcrfen.<\/li>\n<li><strong>Muss man auch die Stra\u00dfe r\u00e4umen? <\/strong>Nat\u00fcrlich nicht. Vor dem Haus muss ein vorhandener B\u00fcrgersteig oder &#8211; falls es keinen Gehweg gibt &#8211; ein etwa 1,20 m\u00a0 breiter Streifen ger\u00e4umt werden. Auch der Hauseingang muss ausreichend ger\u00e4umt werden.<\/li>\n<li><strong>Bin ich immer der Dumme, wenn was passiert? <\/strong>Nicht unbedingt, denn die Gerichte haben in verschiedenen Urteilen festgestellt, dass der Fu\u00dfg\u00e4nger bei Schneefall eine besondere Vorsicht walten lassen muss. Es kann also durchaus sein, dass ein Gericht feststellt, dass der Passant seinen Sturz selbst zu verantworten hat.<\/li>\n<li><strong>Was, wenn ich wirklich f\u00fcr\u00a0einen Sturz verantwortlich bin?\u00a0<\/strong>Wurde nicht ordnungsgem\u00e4\u00df ger\u00e4umt und konnte kein Verschulden des Passanten festgestellt werden, kommen zivilrechtlich Schadenersatzanspr\u00fcche &#8211; inklusive Schmerzensgeld &#8211; auf\u00a0den Hauseigent\u00fcmer zu. Eventuell kann es auch zu einer\u00a0strafrechtlichen Verfolgung wegen fahrl\u00e4ssiger K\u00f6rperverletzung kommen.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der erste Schnee ist gefallen &#8211; und mit den wei\u00dfen Flocken stellt sich &#8222;alle Jahre wieder&#8220; die Frage nach der Schneer\u00e4umpflicht. Wer muss wann die wei\u00dfe Pracht oder die graue Matsche vor dem Haus entfernen. Hier die wichtigsten Fragen und ihre Antworten. Wer ist f\u00fcr die Sicherheit vor dem Haus verantwortlich? 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