{"id":4123,"date":"2010-12-15T10:06:21","date_gmt":"2010-12-15T09:06:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4123"},"modified":"2018-08-07T13:29:44","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:44","slug":"458","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/458\/","title":{"rendered":"Kostenneutrale Sanierung zur Energieeffizienz?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Insgesamt sanierungsbed\u00fcrftige Immobilien k\u00f6nnen ihren Energiebedarf um bis zu 3\/4 senken, ohne dass dadurch zus\u00e4tzliche Belastungen entstehen. Das ergibt sich zumindest aus einer Studie der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena). Folgt man dieser Studie, d\u00fcrften Einsparungen von 80 % moderate Mieterh\u00f6hung nach sich ziehen. Bei weiter steigenden Energiepreisen ist nach Ansicht der dena auch diese Variante warmmietenneutral. Die Ergebnisse der Studie basieren auf Erfahrungen der dena, die im Rahmen des Modellprojekts &#8222;Niedrigenergiehaus im Bestand&#8220; gesammelt wurden. W\u00e4hrend des Projektes wurden ca. 350 Wohngeb\u00e4ude hocheffizient saniert.<\/strong><\/p>\n<p>Stephan Kohler &#8211;\u00a0Leider der dena-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung &#8211; kommentiert die Ergebnisse folgenderma\u00dfen: &#8222;Die Studie zeigt, wie wir schnell und sozialvertr\u00e4glich ein erstes Etappenziel bei der Sanierung der Wohngeb\u00e4ude in Deutschland erreichen k\u00f6nnen. Bei den sowieso anstehenden Geb\u00e4udesanierungen muss die Energieeffizienz in den Mittelpunkt ger\u00fcckt werden.&#8220; An die Politik gerichtet fordert er allerdings: \u00a0&#8222;F\u00fcr die Erreichung der Ziele der Bundesregierung ist die Aufstockung der F\u00f6rdermittel auf vier bis f\u00fcnf Milliarden Euro j\u00e4hrlich erforderlich.&#8220;<\/p>\n<p>Im Rahmen des Projekts wurden stark sanierungsbed\u00fcrftige H\u00e4user untersucht. Dabei reichte das Spektrum\u00a0von Vorkriegsbauten bis hin zum 70er-Jahre-Wohnblock. Die Untersuchungen ergaben, dass eine Sanierung der H\u00e4user auf den derzeitigen Neubaustandard &#8222;Effizienzhaus 100&#8220; (= rund 60 % Energieeinsparung) pro Quadratmeter einen zus\u00e4tzlichen Aufwand von 80 \u20ac pro Quadratmeter f\u00fcr die Energieeffizienz erfordert. Eine Sanierung auf das Niveau des \u00a0&#8222;Effizienzhaus 70&#8220; (=\u00a0rund\u00a075\u00a0% Energieeinsparung) bealufen sich die Mehrkosten Wert auf 158 \u20ac pro Quadratmeter. Bis zu diesem Standard\u00a0w\u00fcrde die Kaltmiete um 0,82\u00a0\u20ac pro Quadratmeter und Monat steigen.\u00a0Die Energiekosteneinsparungen\u00a0w\u00fcrden aber 0,92 \u20ac pro Quadratmeter und Monat sinken. Die Warmmiete erh\u00f6ht sich dadurch also nicht.<\/p>\n<p>Bei einer hocheffizienten Sanierung zum &#8222;Effizienzhaus 55&#8220; (= rund 80 % Energieeinsparung) entstehen nach der dena-Studie energieeffizienzbedingte Mehrkosten von rund 230\u00a0\u20ac pro Quadratmeter. Einer Mieterh\u00f6hung von 1,17 Euro pro Quadratmeter und Monat st\u00fcnden dann Energieeinsparungen von 0,99 \u20ac gegen\u00fcber. In diesem Fall w\u00fcrde die Warmmiete zwar zun\u00e4chst steigen, d\u00fcrfte aber bei steigenden Energiepreisen dazu f\u00fchren, dass die Warmmiete letztlich nicht angehoben w\u00fcrde.<\/p>\n<p>Damit die Erkenntnisse der Studie auf andere unsanierte H\u00e4user \u00fcbertragen werden k\u00f6nnen, erstellt die dena derzeit wirtschaftliche Ma\u00dfnahmenpakete und Handlungsempfehlungen f\u00fcr verschiedene Geb\u00e4udetypen. Die Ver\u00f6ffentlichung dieser Musterl\u00f6sungen f\u00fcr Fachplaner und Eigent\u00fcmer ist f\u00fcr 2011 geplant. F\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user von 1958 bis 1968 liegen sie der aktuellen Studie in Ausz\u00fcgen bei.<\/p>\n<p>Ein Download\u00a0der Studie ist unter <a href=\"http:\/\/www.zukunft-haus.info\/sanierungsstudie\" target=\"_blank\">www.zukunft-haus.info\/sanierungsstudie\u00a0<\/a> verf\u00fcgbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Insgesamt sanierungsbed\u00fcrftige Immobilien k\u00f6nnen ihren Energiebedarf um bis zu 3\/4 senken, ohne dass dadurch zus\u00e4tzliche Belastungen entstehen. Das ergibt sich zumindest aus einer Studie der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena). Folgt man dieser Studie, d\u00fcrften Einsparungen von 80 % moderate Mieterh\u00f6hung nach sich ziehen. 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