{"id":4175,"date":"2011-04-13T07:37:48","date_gmt":"2011-04-13T05:37:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4175"},"modified":"2018-08-07T13:29:19","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:19","slug":"810","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/810\/","title":{"rendered":"Kein Formel-Chinesisch bei Fernw\u00e4rmevertr\u00e4gen"},"content":{"rendered":"\n\n\n\n
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\"\"<\/a>Als Bezieher von Fernw\u00e4rme haben Sie einen Anspruch darauf, dass Sie Preiserh\u00f6hungen nachvollziehen k\u00f6nnen. Viele Formeln in den Versorgungsvertr\u00e4gen sind aber eher „fachchinesisch“. Dass man sich das nicht bieten lassen muss, best\u00e4tigen\u00a0zwei Urteile des Bundesgerichtshofsvom 06.04.2011 (Aktenzeichen VIII ZR 273\/09 und 66\/09).<\/strong><\/div>\n
\u00a0<\/div>\n
In dem einen Verfahren (Aktenzeichen VIII ZR 273\/09) erh\u00f6hte\u00a0das kommunale Versorgungsunternehmen innerhalb eines Jahres viermal\u00a0seine Preise. Dies wollte eine Wohnungsbaugesellschaft nicht hinnehmen und zahlte auf der Basis des Vorjahres. Nach dem zwischen den Kontrahenten geschlossenen Vertrag sollte der Arbeitspreis nach folgender Formel berechnet werden: WAP = WAP0 + 1,26 x (HEL \u2013 31,24) \u20ac\/MWh \u2026“ (WAP=aktueller W\u00e4rmearbeitspreis; WAP0=urspr\u00fcnglicher W\u00e4rmearbeitspreis; HEL=Preis f\u00fcr leichtes Heiz\u00f6l, wie er vom\u00a0\u00a0Statistischen Bundesamt monatlich ver\u00f6ffentlicht wird). Das Versorgungsunternehmen\u00a0versuchte, seine Erh\u00f6hungen \u00fcber den Klageweg durchzusetzen. Vor dem Landgericht hatte es Erfolg, in der Berufung und Revision unterlag das Unternehmen.\u00a0<\/div>\n

In dem anderen Streitfall (Aktenzeichen VIII ZR 66\/09) zahlte der Fernw\u00e4rmebezieher die vom Versorgungsunternehmen geforderten Abschl\u00e4ge. Er weigerte sich jedoch, die noch offenen Forderungen nach der Endabrechnung zu zahlen, bei denen das Versorgungsunternehmen die aktuellen Preisbl\u00e4tter zugrunde legte. Hier wurden die Preise nach folgender Formel berechnet (Auszug):\u00a0\u00a0<\/p>\n

HEL L\u00a0„AP = AP0 x (0,5 x—–+ 0,2 x —- + 0,3 x fEG)“ ;\u00a0HEL0 L0 (HEL=Preis f\u00fcr leichtes Heiz\u00f6l, wie er vom Statistischen Bundesamt monatlich ver\u00f6ffentlicht wird;\u00a0\u00a0L= Index f\u00fcr den tariflichen Stundenlohn in der Fernw\u00e4rmeversorgung; fEG= lt. den zwischen den Parteien geschlossenen Vertrag: jeweiliger Preis\u00e4nderungsfaktor im Gasbezug des Kundens\u00a0 gegen\u00fcber dem Stand zum 01.01.97 – er wird anhand der Bestimmungen in dem Gasbezugsvertrag\u00a0des Versorgungsunternehmens\u00a0ermittelt und vom Vorlieferanten (z.Z. BEB Erdgas und Erd\u00f6l GmbH)\u00a0dem Versorgungsunternehmen\u00a0mitgeteilt. fEG = 1,0000 Basiswert zum Stand 01.01.97). Das klagende Versorgungsunternehmen unterlag vor dem Amtsgericht, hatte aber in der Berufung Erfolg. Aber auch in diesem Fall entschied der BGH im Revisionsverfahren gegen den Lieferanten.<\/p>\n

Der BGH vertrat in seiner Begr\u00fcndung die Ansicht, dass die Fernw\u00e4rmebezieher das Recht h\u00e4tten, die Zahlung zu verweigern, wenn diese Weigerung auf Einwendungen der Kunden gegen die Grundlage der Vertragsbeziehung richteten. Der sogenannten Einwendungsausschluss nach \u00a7 30 AVBFernw\u00e4rmeV (Verordnung \u00fcber Allgemeine Bedingungen f\u00fcr die Versorgung mit Fernw\u00e4rme) greife hier nicht. Dar\u00fcber hinaus stellten die Richter fest, dass Preisanpassungsklauseln nur dann AVBFernw\u00e4rmeV (\u00a7 24 Abs. 3) entspr\u00e4chen, \u00a0nur dann gerecht werden, wenn neben einem Markt- auch ein Kostenelement enthalten in der Formel enthalten sei. Nur so w\u00fcrde sichergestellt, dass neben der Kostenentwicklung auf dem W\u00e4rmemarkt auch die dem Versorgungsunternehmen entstehenden Kosten der Erzeugung und der Bereitstellung (etwa Transport, Verteilung) von Fernw\u00e4rme bei einer Preisanpassung angemessen ber\u00fccksichtigt w\u00fcrden. Au\u00dferdem sah der BGH in den Vertragsklauseln einen Versto\u00df gegen \u00a7 24 Abs. 3 AVBFernw\u00e4rmeV. Hier wird verlangt, dass Preisanpassungsklauseln transparent sein m\u00fcssen. Der Kunde muss die H\u00f6he der Preissteigerung problemlos erkennen k\u00f6nnen. Dieser Anforderung w\u00fcrden die Formeln in den beiden Vertr\u00e4gen nicht gerecht.<\/p>\n

Im ersten Fall seien die\u00a0die konkreten Kosten der Erzeugung der Fernw\u00e4rme durch das Unternehmen\u00a0geforderte Kostenelement unber\u00fccksichtigt geblieben (Versto\u00df gegen \u00a7 24 Abs. 3 AVBFernw\u00e4rmeV). Die Formel sieht als einzige Variable den Preis f\u00fcr extra leichtes Heiz\u00f6l („HEL“) vor. Der Energielieferant setzt aber zur W\u00e4rmeerzeugung Erdgas ein.\u00a0Es wurde\u00a0nicht dargelegt, ob und inwieweit die Entwicklung der Erdgasbezugskosten des Unternehmens an dem von ihr angesetzten oder wenigstens einem \u00e4hnlichen „HEL“-Faktor ausgerichtet ist.<\/p>\n

Im zweiten Fall r\u00fcgte das Gericht, dass der „fEG“ nicht den Transparenzanforderungen entspricht. Dem Kunden w\u00fcrde nicht offen gelegt, wie sich dieser Faktor berechnet. Der Kunde kann also\u00a0nicht nachvollziehen kann, welche Kriterien auf seinen Gasbezugspreis Einfluss haben.\u00a0<\/p>\n

Foto: (c) Daniel Rennen – www.pixelio.de<\/a><\/td>\n<\/tr>\n

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