{"id":4178,"date":"2011-04-20T06:43:22","date_gmt":"2011-04-20T04:43:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4178"},"modified":"2018-08-07T13:29:18","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:18","slug":"behindertengerecht-umbauen-und-steuer-sparen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/behindertengerecht-umbauen-und-steuer-sparen\/","title":{"rendered":"Behindertengerecht umbauen und Steuer sparen"},"content":{"rendered":"<p><strong><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/blog\/2011\/04\/439765_R_K_by_Uta-Herbert_pixelio.de_.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-825\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/blog\/2011\/04\/439765_R_K_by_Uta-Herbert_pixelio.de_.jpg\" alt=\"\" width=\"283\" height=\"193\" \/><\/a>Der alters- und behindertengerechte Umbau von Wohnungen wird immer wichtiger. Ihr Mieter hat unter gewissen Umst\u00e4nden einen Anspruch darauf, dass Sie diesen Umbau zulassen. Weitere Informationen hierzu finden Sie auch unter <a href=\"http:\/\/www.hausblick.de\/modernisieren-umbau-renovierung\/15-leitfaden--modernisieren\/132-barrierefrei-wohnen?start=6\">http:\/\/www.hausblick.de\/modernisieren-umbau-renovierung\/15-leitfaden&#8211;modernisieren\/132-barrierefrei-wohnen?start=6<\/a>. In den meisten F\u00e4llen ist ein solcher Umbau aber auch in Ihrem Sinne. Darum sollten Sie Ihren Mieter auf die M\u00f6glichkeit hinweisen, dass er die entstehenden Kosten der Umbauma\u00dfnahme von der Steuer absetzen kann. Das hat jetzt der Bundesfinanzhof klargestellt (Urteil vom 24.02.2011 Aktenzeichen I R 16\/10) .<\/strong><\/p>\n<p>In seinem Urteil stellte der Bundesfinanzhof fest, dass die Mehraufwendungen f\u00fcr den Umbau einer behindertengerechten Wohnung au\u00dfergew\u00f6hnliche Belastungen (\u00a7 33 Abs. 1 EStG) darstellen. Damit sind sie steuerlich absetzbar. Die hierbei entstehenden Aufwendungen w\u00fcrden auch nicht durch andere Steuerfreibetr\u00e4ge\u00a0abgegolten. Aufgrund der Zwangslage, Umbauen zu m\u00fcssen, kann auch keine Verrechnung mit einem etwaigen Gegenwert stattfinden. Hierbei spielt es keine Rolle, ob es sich bei der Behinderung, f\u00fcr die die Umbauma\u00dfnahmen erforderlich werden, auf einem nicht vorhersehbaren Ereignis beruhen.\u00a0 Es sind aber nicht die gesamten durch den Umbau verursachten Kosten absetzbar.\u00a0Lediglich die durch die behindertengerechte Gestaltung notwendigen Ma\u00dfnahmen k\u00f6nnen abgezogen werden. Je nach Sachlage muss per Gutachten gekl\u00e4rt werden, welche Kosten steuerlich geltend gemacht werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Foto: (c) Uta Herbert \/ <a href=\"http:\/\/www.pixelio.de\">www.pixelio.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der alters- und behindertengerechte Umbau von Wohnungen wird immer wichtiger. 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