{"id":4182,"date":"2011-05-04T11:24:16","date_gmt":"2011-05-04T09:24:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4182"},"modified":"2018-08-07T13:29:18","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:18","slug":"kostnerstattung-fur-renovierung-nach-6-monaten-verjahrt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kostnerstattung-fur-renovierung-nach-6-monaten-verjahrt\/","title":{"rendered":"Kostenerstattung f\u00fcr Renovierung nach 6 Monaten verj\u00e4hrt"},"content":{"rendered":"<p><strong>Renoviert der Mieter aufgrund einer Klausel im Mietvertrag, die rechlich eigentlich nicht zul\u00e4ssig ist, kann er die hierf\u00fcr gemachten Aufwendungen nur binnen sechs\u00a0Monaten\u00a0nach Ende des Mietverh\u00e4ltnisses zur\u00fcckfordern. Danach sind die Anspr\u00fcche verj\u00e4hrt. Zu diesem Ergebnis kam der Bundesgerichtshof in einem heute &#8211; am 04.05.2011 &#8211; gef\u00e4llten Urteil.<\/strong><\/p>\n<p>Geklagt hatte ein Ehepaar, das beim Auszug aus der Mietwohnung diese f\u00fcr 2.687 \u20ac renovieren lie\u00df. Der Mietvertrag enthielt eine Sch\u00f6nheitsreparaturklausel mit starren Fristen, die rechtlich nicht zul\u00e4ssig war. Nachdem das\u00a0Ehepaar erfahren hatte, dass es nicht zur Renovierung verpflichtet war, verlangte es die Kosten vom Vermieter zur\u00fcck. Dieser berief sich jedoch auf \u00a7 548 BGB Abs 2 und hielt die Forderung f\u00fcr verj\u00e4hrt. \u00a0Im \u00a7 548 Abs. 2 BGB hei\u00dft es: &#8222;Anspr\u00fcche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verj\u00e4hren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses.&#8220;<\/p>\n<p>Das Ehepaar ging vor Gericht, verlor jedoch\u00a0\u00a0vor dem Amtsgericht. Auch vor dem Landgericht hatten die Eheleute keinen Erfolg, die Berufung wurde abgelehnt. Nun entschied der Bundesgerichtshof ebenfalls zugunsten des Vermieters. Die Richter best\u00e4tigten, dass ein Anspruch auf Erstattung der Renovierungskosten bereits zum Zeitpunkt der Klage vor dem Amtsgericht verj\u00e4hrt gewesen sei. Die Sechsmonatsfrist nach \u00a7 548 Abs. 2 BGB gelte auch f\u00fcr Ersatzanspr\u00fcche wegen Sch\u00f6nheitsreparaturen, die\u00a0in Unkenntnis der Unwirksamkeit der entsprechenden Mietvertragsklausel durchgef\u00fchrt wurden.<\/p>\n<p>Urteil des BGH vom 4. Mai 2011 \u2013 Aktenzeichen VIII ZR 195\/10)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Renoviert der Mieter aufgrund einer Klausel im Mietvertrag, die rechlich eigentlich nicht zul\u00e4ssig ist, kann er die hierf\u00fcr gemachten Aufwendungen nur binnen sechs\u00a0Monaten\u00a0nach Ende des Mietverh\u00e4ltnisses zur\u00fcckfordern. Danach sind die Anspr\u00fcche verj\u00e4hrt. 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