{"id":4197,"date":"2011-05-31T06:50:09","date_gmt":"2011-05-31T04:50:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4197"},"modified":"2018-08-07T13:29:15","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:15","slug":"larmender-mieter-muss-schadenersatz-zahlen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/larmender-mieter-muss-schadenersatz-zahlen\/","title":{"rendered":"L\u00e4rmender Mieter muss Schadenersatz zahlen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Geht von einem Mieter eine L\u00e4rmbel\u00e4stigung aus, k\u00f6nnen die Mitbewohner die Miete k\u00fcrzen. Da diese K\u00fcrzungen vom l\u00e4rmenden Mieter zu verantworten sind, hat er hierf\u00fcr dem Vermieter Schadenersatz zu leisten. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Bremen in einem jetzt bekannt gewordenen Verfahren. <\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren klagte ein Vermieter gegen seinen ehemaligen Mieter. Das Mietverh\u00e4ltnis war bereits au\u00dferordentlich gek\u00fcndigt worden. Die beiden Parteien hatten sich vor dem Amtsgericht Bremen verglichen. \u00dcber seinen Anwalt verlangte der Vermieter &#8211; erfolglos &#8211;\u00a0Schadenersatz und den Ausgleich von Mietr\u00fcckst\u00e4nden.<\/p>\n<p>Der Vermieter warf dem Mieter vor Gericht &#8211; wie auch in seinem Schreiben zur au\u00dferordentlichen K\u00fcndigung &#8211; die St\u00f6rung des Hausfriedens vor. So sei auch in Ruhezeiten extrem laute Musik aus seiner Wohnung zu h\u00f6ren gewesen. Auch w\u00e4ren die T\u00fcren sehr laut geschlossen worden. Dar\u00fcber hinaus habe der Mieter andere Mitbewohner beschimpft und in der Mietwohnung sei es zu lauter Randale gekommen. Auf die Bitte, sein Verhalten zu \u00e4ndern, sei der Mieter aggressiv geworden. Die Mitbewohnter h\u00e4tten sich permanent bedroht\u00a0gef\u00fchlt.\u00a0Aufgrund dieses Verhaltens h\u00e4tten drei Mitbewohnter die Mieten gek\u00fcrzt. Neben\u00a0noch geringen ausstehenden Mietkosten verlangte der Vermieter\u00a0auch den Ersatz der Mietminderungen.\u00a0\u00a0<\/p>\n<p>Das Amtsgericht Bremen gab dem Vermieter recht und r\u00e4umte ihm Anspruch auf Schadenersatz\u00a0ein. Die Mitbewohnter h\u00e4tten nach \u00a7 536 BGB ein Recht auf Mietminderung gehabt. Dadurch verlor der Mieter Gewinne im Sinne des \u00a7 252 BGB. Dies habe der Mieter zu verantworten. Sein Verhalten stelle ein schadensersatzbegr\u00fcndendes, pflichtwidriges Mieterverhalten gegen\u00fcber dem Vermieter dar. Diesen treffe auch kein Mitverschulden nach \u00a7 254 BGB. Der Mieter muss deshalb neben den Mietr\u00fcckst\u00e4nden auch Schadenersatz f\u00fcr die Mietk\u00fcrzungen der Mitbewohner zahlen.<\/p>\n<p>Urteil des\u00a0Amtsgerichts Bremen vom 09.03.2011 &#8211; Aktenzeichen 17 C 105\/10<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Geht von einem Mieter eine L\u00e4rmbel\u00e4stigung aus, k\u00f6nnen die Mitbewohner die Miete k\u00fcrzen. Da diese K\u00fcrzungen vom l\u00e4rmenden Mieter zu verantworten sind, hat er hierf\u00fcr dem Vermieter Schadenersatz zu leisten. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Bremen in einem jetzt bekannt gewordenen Verfahren. In dem Verfahren klagte ein Vermieter gegen seinen ehemaligen Mieter. 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