{"id":4207,"date":"2011-06-29T11:08:22","date_gmt":"2011-06-29T09:08:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4207"},"modified":"2018-08-07T13:29:14","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:14","slug":"kein-aushang-ohne-erlaubnis-des-mieters","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kein-aushang-ohne-erlaubnis-des-mieters\/","title":{"rendered":"Kein Aushang ohne Erlaubnis des Vermieters"},"content":{"rendered":"<p><strong>In einem jetzt ergangenen Urteil kl\u00e4rte das Landgericht Hamburg die Frage, ob ein Unternehmen ohne Wissen des Vermieters Aush\u00e4nge anbringen darf, in der Ma\u00dfnahmen in den Wohnungen der Mieter angek\u00fcndigt werden, die dann auch durchgef\u00fchrt werden, obwohl der Mieter den Besuch des Unternehmens nicht ausdr\u00fccklich gew\u00fcnscht hat. Wie die Soziet\u00e4t \u201eHorne, Heidron, Kr\u00fcger und Geissler\u201c in Norderstedt mitteilt, entschieden die Richter, dass ein Unternehmen hierzu nicht befugt ist.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren wehrte sich ein Vermieter gegen die Firma Kabel Deutschland Vertrieb &amp; Services GmbH &amp; Co. KG. Das Unternehmen hatte ohne Wissen des Vermieters im Treppenhaus Aush\u00e4nge angebracht, in denen sogenannte Pegelmessungen an den Anschlussdosen in den Mietwohnungen angek\u00fcndigt wurden. W\u00e4hrend der \u2013 von den Mietern nicht angeforderten \u2013 Besuchen versuchten die Mitarbeiter der Gesellschaft, neue Multimediadienste \u00fcber Kabel zu verkaufen.<\/p>\n<p>Der Vermieter hatte einen Rahmenvertrag mit Kabel Deutschland abgeschlossen. Es gab aber weder vonseiten der Mieter noch vonseiten des Vermieters Klagen, dass die Signalst\u00e4rke nicht ausreiche. Einige Mieter gingen davon aus, dass die Vertreter von Kabel Deutschland im Auftrage des Vermieters k\u00e4men. Um diesem Missverst\u00e4ndnis vorzubeugen, verbat der Vermieter der Gesellschaft sowohl das Aush\u00e4ngen der Besuchsank\u00fcndigungen wie auch die Besuche bei den Vermietern, wenn diese nicht ausdr\u00fccklich darum gebeten h\u00e4tten.<\/p>\n<p>Zu Recht, wie die Richter entschieden. Der Vermieter k\u00f6nne unerw\u00fcnschte Besuche durch Mitarbeiter von Fremdfirmen unterbinden. Da er ausdr\u00fccklich die Besuche ausgenommen hatte, die von den Mietern gew\u00fcnscht wurden, seien die Mieterrechte hierdurch nicht beeintr\u00e4chtigt.\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p>Auch das Verbot, Aush\u00e4nge vorzunehmen, ging nach Entscheidung des Gerichts in Ordnung. Der Aushang stelle schon deshalb eine St\u00f6rung des Hausfriedens dar, da die Mieter von einer Zustimmung des Vermieters bez\u00fcglich der Aush\u00e4nge ausgehen k\u00f6nnten. Auch k\u00f6nnten sie annehmen, dass durch die (angenommene) Zustimmung des Vermieters eine Pflicht zur Duldung der Besuche entst\u00fcnde. Schon diese Missverst\u00e4ndnisse k\u00f6nnten das Verh\u00e4ltnis Vermieter \u2013 Mieter belasten.<\/p>\n<p>(Urteil des Landgerichts Hamburg vom 22.02.2011 \u2013 Aktenzeichen 333 O 157\/10)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In einem jetzt ergangenen Urteil kl\u00e4rte das Landgericht Hamburg die Frage, ob ein Unternehmen ohne Wissen des Vermieters Aush\u00e4nge anbringen darf, in der Ma\u00dfnahmen in den Wohnungen der Mieter angek\u00fcndigt werden, die dann auch durchgef\u00fchrt werden, obwohl der Mieter den Besuch des Unternehmens nicht ausdr\u00fccklich gew\u00fcnscht hat. 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