{"id":4208,"date":"2011-07-05T06:38:45","date_gmt":"2011-07-05T04:38:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4208"},"modified":"2018-08-07T13:29:13","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:13","slug":"schadenersatz-mit-gammelabzug","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schadenersatz-mit-gammelabzug\/","title":{"rendered":"Schadenersatz mit „Gammelabzug“"},"content":{"rendered":"
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\"\"<\/a>Wer anderen einen Schaden zuf\u00fcgt, muss daf\u00fcr aufkommen. Wenn es sich bei den Sch\u00e4digenden um Kinder handelt, haften die Eltern. Soweit so klar. Doch sollte es sich um ein \u00fcber Jahre verwahrlostes „Gammelhaus“ handeln, kann der Eigent\u00fcmer bei einer Sch\u00e4digung auf einem Teil des Schadens sitzen bleiben. Zu diesem Ergebnis kam jetzt das Oberlandesgericht (OLG)\u00a0Koblenz (Urteil vom 15.06.2011 – Aktenzeichen 1 U 643\/10).<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um Schadenersatz aufgrund eines Wohnungsbrandes. Vorausgegangen war, dass vier Kinder im Alter zwischen acht und zw\u00f6lf Jahren in einem seit Jahren leeerstehenden Haus mit einer brennenden Pappe „Licht machen wollten“. Sie setzten damit das Haus in Brand. Das Haus wurde vernichtet.<\/p>\n

Die Klage auf Schadenersatz richtete sich sowohl gegen die Mutter (wegen Verletzung der Aufsichtspflicht) als auch gegen die vier Kinder, die nach Meinung des Kl\u00e4gers erkennen mussten, wie gef\u00e4hrlich ihr Handeln war. Die Versicherung der Beklagten \u00fcbernahm 50 % des Schadens. Weitere Zahlungen wurden verweigert, da das Haus jahrelang leer gestanden habe und in dieser Zeit verwahrlost sei.<\/p>\n<\/div>\n

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Das Landgericht Koblenz kam zu dem Ergebnis, dass die \u00e4lteren beiden der vier Kinder (diese waren zum Zeitpunkt der Sch\u00e4digung 11 und 12 Jahre alt) hinreichen einsichtsf\u00e4hig gewesen\u00a0 seien. Die Kinder wurden zum vollen Schadenersatz verurteilt. Eine Mitschuld der Mutter sah das Gericht nicht. Aber auch ein Mitverschulden des Eigent\u00fcmers konnte das Gericht nicht erkennen. Er habe nicht mit dem Vorfall rechnen m\u00fcssen. Die Vertreter der verurteilten Kinder legten jedoch Widerspruch ein und beharrten darauf, dass wegen der Verwahrlosung des Hauses den Eigent\u00fcmer ein Mitverschulden treffe.<\/p>\n

Das OLG gab der Vorinstanz insofern Recht, dass gegen die beiden \u00e4lteren Kinder ein grunds\u00e4tzlicher Schadenersatzanspruch bestehe. Nach Meinung der Richter m\u00fcsse aber der Schaden nur zu 70 % ersetzt werden. In der Verhandlung hatte das Oberlandesgericht festgestellt, dass das Haus innen verwahrlost gewesen sei. Au\u00dferdem sei die Immobilie f\u00fcr jedermann zug\u00e4nglich gewesen. Das Geb\u00e4ude sei ein Treffpunkt f\u00fcr Unbefugte geworden und von Kindern als eine Art „Abenteuerspielplatz“ genutzt worden.<\/p>\n

Vor diesem Hintergrund habe der Eigent\u00fcmer die Gefahren erkennen m\u00fcssen, die von den im Haus spielenden Kindern ausginge. Er h\u00e4tte entsprechende Vorkehrungen treffen m\u00fcssen, um Kinder vom Spielen im Haus abzuhalten. Deshalb seien ihm 30 % des Schadens anzulasten.<\/p>\n

Das Gericht entschied deshalb, dass dem Hauseigent\u00fcmer 70 % des Gesamtschadens von 51.300 \u20ac – also 35.900 \u20ac – zu erstatten seien. Den Restbetrag von 15.400 \u20ac musste der Immobilieneigent\u00fcmer selbst tragen.<\/p>\n

(Urteil des Oberlandesgerichts Koblenz vom 15.06.2011 –\u00a0Aktenzheichen 1 U 643\/10)
\nFoto: (c) Hartmut910 \/ www.pixelio.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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