{"id":4211,"date":"2011-07-14T09:21:10","date_gmt":"2011-07-14T07:21:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4211"},"modified":"2018-08-07T13:29:13","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:13","slug":"verschwiegene-sicherheitsverwahrung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/verschwiegene-sicherheitsverwahrung\/","title":{"rendered":"Verschwiegene Sicherheitsverwahrung"},"content":{"rendered":"<div>\n<div>\n<div>\n<p><strong>In einem jetzt ver\u00f6ffentlichten Urteil stellte das Landgericht Dortmund fest, dass ein aus der Sicherungsverwahrung Entlassener den Vermieter dar\u00fcber informieren muss, wenn die Entlassung nicht wegen abgeschlossener Resozialisierung erfolge. <\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren hatte ein Vermieter gegen seinen Mieter geklagt.\u00a0Dieser hatte\u00a0bei Abschluss des Mietvertrages verschwiegen, dass er aus der Sicherungsverwahrung entlassen wurde. Die Entlassung erfolgte, weil\u00a0die Sicherheitsverwahrung nach einem Urteil des europ\u00e4ischen Gerichtshofes f\u00fcr Menschenrechte nicht mehr aufrecht erhalten werden konnte. Das Landgericht Dortmund entschied, dass der Mieter auf den Umstand der Sicherheitsverwahrung hinweisen musste.<\/p>\n<p>Grunds\u00e4tzlich ist ein Mietbewerber nicht verpflichtet auf verb\u00fc\u00dfte Vorstrafen oder anh\u00e4ngige Ermittlungsverfahren hinzuweisen. Im vorliegenden Fall sahen die Richter dies aber anders. Die Entlassung sei nicht wegen einer erfolgreichen Resozialisierung erfolgt. Sie sei aufgrund der Entscheidung des europ\u00e4ischen Gerichtshofes f\u00fcr Menschenrechte notwendig geworden und mit strengen Auflagen verbunden.<\/p>\n<p>Hier\u00fcber habe der Vermieter informiert werden m\u00fcssen, da dies seine Entscheidung\u00a0bez\u00fcglich der Vermietung\u00a0ausschlaggebend beeinflusse. Eine Vermietung k\u00f6nnte das gesamte Wohnumfeld negativ beeinflussen. Proteste der Nachbarschaft und eine negative Presse seien denkbar. Dass der Mieter seine Sicherungsverwahrung verschwiegen hatte, werteten die Richter als arglistige T\u00e4uschung. Vor diesem Hintergrund stehe dem Mieter auch keine R\u00e4umungsfrist zu.<\/p>\n<p>Dieser Umstand sei f\u00fcr die Willensbildung eines Vermieters mit Blick auf den Abschluss des Mietvertrages von ausschlaggebender Bedeutung. Denn B\u00fcrgerproteste und die \u00f6ffentliche Berichterstattung k\u00f6nnten negative Auswirkungen auf das Wohnumfeld der \u00fcbrigen Mieter haben. Unter Ber\u00fccksichtigung dieser bei Abschluss des Mietvertrages begangenen arglistigen T\u00e4uschung sei dem Sicherungsverwahrten auch keine R\u00e4umungsfrist zu bewilligen gewesen.<\/p>\n<div>\n<p>Urteil des Landgerichts Dortmund vom 08.07.2011 &#8211; Aktenzeichen\u00a01 S 198\/11<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In einem jetzt ver\u00f6ffentlichten Urteil stellte das Landgericht Dortmund fest, dass ein aus der Sicherungsverwahrung Entlassener den Vermieter dar\u00fcber informieren muss, wenn die Entlassung nicht wegen abgeschlossener Resozialisierung erfolge. In dem Verfahren hatte ein Vermieter gegen seinen Mieter geklagt.\u00a0Dieser hatte\u00a0bei Abschluss des Mietvertrages verschwiegen, dass er aus der Sicherungsverwahrung entlassen wurde. 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