{"id":4217,"date":"2011-08-03T06:33:27","date_gmt":"2011-08-03T04:33:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4217"},"modified":"2018-08-07T13:29:12","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:12","slug":"eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen\/","title":{"rendered":"Eine Trag\u00f6die und ihre rechtlichen Konsequenzen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Es ist eine Trag\u00f6die. In einer Berliner Mietwohnung kam eine sechsk\u00f6pfige Familie durch eine Kohlenmonoxid-Vergiftung ums Leben. Die Vormieterin hatte ein Bel\u00fcftungsrohr der in der Wohnung befindlichen Gastherme verstopft, was keinem aufgefallen war. Beim Auszug war der Vermieter hier\u00fcber nicht informiert worden. Bei einer \u00dcberpr\u00fcfung der Therme durch den Gaslieferanten war die Verstopfung nicht aufgefallen. Die Therme wurde von den neuen Mietern wieder in Betrieb genommen. Wahrscheinlich sammelte sich so das hochgiftige Kohlemonoxid in der Wohnung an, was zum Tod der gesamten Familie f\u00fchrte.<\/strong><\/p>\n<p>Der tragische Vorfall hat auch eine haftungsrechtliche Komponente. Allerdings kann diese erst nach Abschluss der Untersuchungen \u2013 gegen den Vormieter wurde ein Verfahren wegen des Verdachts der fahrl\u00e4ssigen T\u00f6tung eingeleitet \u2013 endg\u00fcltiges gesagt werden. Wir nehmen das traurige Ereignis jedoch zum Anlass, auf einige grunds\u00e4tzliche Aspekte hinzuweisen.<\/p>\n<p>Als Vermieter haben Sie eine Mietwohnung im Zustand des vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauchs zu \u00fcbergeben (\u00a7 535 Abs. 1 BGB). Hierzu geh\u00f6rt in nahezu allen F\u00e4llen auch die Heizungsanlage \u2013 in diesem Fall die Gastherme \u2013 die ja zusammen mit der Wohnung vermietet wird. Eine regelm\u00e4\u00dfige Pr\u00fcfung durch den Schornsteinfeger ist deshalb vorgeschrieben (nur Elektroheizungen sind hiervon ausgenommen).<\/p>\n<p>F\u00fcr eine von Mietbeginn an mangelhafte Mietwohnung haftet der Vermieter. Dies gilt auch, wenn kein Verschulden seinerseits vorliegt (\u00a7 536a Abs. 1 BGB). Die Erben der so tragisch Verstorbenen haben deshalb die M\u00f6glichkeit, Anspr\u00fcche gegen\u00fcber dem Vermieter geltend zu machen.<\/p>\n<p>Der Vorfall in Berlin zeigt auf schreckliche Weise, dass man als Vermieter gar nicht vorsichtig genug sein kann. Bevor Sie eine Wohnung neu vermieten, sollten Sie diese also genau untersuchen, ob es nicht zu irgendwelchen Ver\u00e4nderungen gekommen ist, die f\u00fcr die Nachmieter eine Gefahr darstellen k\u00f6nnten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es ist eine Trag\u00f6die. In einer Berliner Mietwohnung kam eine sechsk\u00f6pfige Familie durch eine Kohlenmonoxid-Vergiftung ums Leben. Die Vormieterin hatte ein Bel\u00fcftungsrohr der in der Wohnung befindlichen Gastherme verstopft, was keinem aufgefallen war. Beim Auszug war der Vermieter hier\u00fcber nicht informiert worden. Bei einer \u00dcberpr\u00fcfung der Therme durch den Gaslieferanten war die Verstopfung nicht aufgefallen. &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eEine Trag\u00f6die und ihre rechtlichen Konsequenzen\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4217","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.0 (Yoast SEO v27.0) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Eine Trag\u00f6die und ihre rechtlichen Konsequenzen - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Eine Trag\u00f6die und ihre rechtlichen Konsequenzen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Es ist eine Trag\u00f6die. In einer Berliner Mietwohnung kam eine sechsk\u00f6pfige Familie durch eine Kohlenmonoxid-Vergiftung ums Leben. Die Vormieterin hatte ein Bel\u00fcftungsrohr der in der Wohnung befindlichen Gastherme verstopft, was keinem aufgefallen war. Beim Auszug war der Vermieter hier\u00fcber nicht informiert worden. Bei einer \u00dcberpr\u00fcfung der Therme durch den Gaslieferanten war die Verstopfung nicht aufgefallen. &hellip; \u201eEine Trag\u00f6die und ihre rechtlichen Konsequenzen\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2011-08-03T04:33:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-08-07T11:29:12+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Eine Trag\u00f6die und ihre rechtlichen Konsequenzen\",\"datePublished\":\"2011-08-03T04:33:27+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:29:12+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen\/\"},\"wordCount\":293,\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen\/\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen\/\",\"name\":\"Eine Trag\u00f6die und ihre rechtlichen Konsequenzen - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\"},\"datePublished\":\"2011-08-03T04:33:27+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:29:12+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Eine Trag\u00f6die und ihre rechtlichen Konsequenzen\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Eine Trag\u00f6die und ihre rechtlichen Konsequenzen - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Eine Trag\u00f6die und ihre rechtlichen Konsequenzen","og_description":"Es ist eine Trag\u00f6die. In einer Berliner Mietwohnung kam eine sechsk\u00f6pfige Familie durch eine Kohlenmonoxid-Vergiftung ums Leben. Die Vormieterin hatte ein Bel\u00fcftungsrohr der in der Wohnung befindlichen Gastherme verstopft, was keinem aufgefallen war. Beim Auszug war der Vermieter hier\u00fcber nicht informiert worden. Bei einer \u00dcberpr\u00fcfung der Therme durch den Gaslieferanten war die Verstopfung nicht aufgefallen. &hellip; \u201eEine Trag\u00f6die und ihre rechtlichen Konsequenzen\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2011-08-03T04:33:27+00:00","article_modified_time":"2018-08-07T11:29:12+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Eine Trag\u00f6die und ihre rechtlichen Konsequenzen","datePublished":"2011-08-03T04:33:27+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:29:12+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen\/"},"wordCount":293,"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen\/","name":"Eine Trag\u00f6die und ihre rechtlichen Konsequenzen - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2011-08-03T04:33:27+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:29:12+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-tragodie-und-ihre-rechtlichen-konsequenzen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Eine Trag\u00f6die und ihre rechtlichen Konsequenzen"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4217","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4217"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4217\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8637,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4217\/revisions\/8637"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4217"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4217"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4217"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}