{"id":4225,"date":"2011-08-25T16:16:17","date_gmt":"2011-08-25T14:16:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4225"},"modified":"2018-08-07T13:29:10","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:10","slug":"supermarkt-konnte-nicht-verhindert-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/supermarkt-konnte-nicht-verhindert-werden\/","title":{"rendered":"Supermarkt konnte nicht verhindert werden"},"content":{"rendered":"
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Wenn Nachbarn in ihren Rechten nicht verletzt werden, ist gegen eine Genehmigung eines gro\u00dffl\u00e4chigen Einzehandelsmarktes grunds\u00e4tzlich nichts einzuwenden. Das entschied das Verwaltunsgericht Koblenz. <\/strong><\/p>\n

Hintergrund der Entscheidung war die Klage von zwei Haus-Inhabern. Deren H\u00e4user stand in einem Gebiet, das sowohl f\u00fcr Wohnzwecke als auch f\u00fcr gewerbliche und industrielle Zewcke genutzt wurde. Auf einer Freifl\u00e4che wurde ein gro\u00dffl\u00e4chiges Einzelhandelsgesch\u00e4ft geplant. Um die Voraussetzungen zu schaffen, \u00e4nderte der Stadtrat den entsprechenen Bebauungsplan. Danach wurde der Bau des Einzelhandelsgesch\u00e4ftes vom zust\u00e4ndigen Landkreisamt genehmigt.<\/p>\n

Die beiden Immobilien-Eigent\u00fcmer\u00a0legten daraufhin Widerspruch ein. Sie versuchten den Bau durch verschiedene vorl\u00e4ufige Rechtsschutzverfahren zu verhindern. Mit einem Normenkontrollverfahren gegen den Bebauungsplan\u00a0hatten sie zun\u00e4chst Erfolg. Der Stadtrat\u00a0verabschiedete daraufhin einen korrigierten Bebauungsplan. Der Widerspruch gegen die Baugenehmigung der Immobilienbeistzer scheiterte. Darum klagten die beiden beim Verwaltungsgericht. Sie verlangten \u00a0die Aufhebung der Baugenehmigung.<\/p>\n

Doch auch hier scheiterten die Kl\u00e4ger. Die Richter sahen in der Genehmigung keine Einschr\u00e4nkung der Rechte der Hauseigent\u00fcmer. Die L\u00e4rmbel\u00e4stigung durch den Kundenverkehr m\u00fcsse man hinnehmen, da dies zumutbar sei. Hinzu k\u00e4me, dass ein solches Bauvorhaben (ca. 4000 m\u00b2 Verkaufsfl\u00e4che) innerhalb eines gemischten Baugebietes von den Kl\u00e4gern nicht abgewehrt werden k\u00f6nnten.<\/p>\n

Urteil des Verwaltungsgericht Koblenz vom 21.07.2011 – Aktenzeichen 1 K 375\/11.KO –<\/p>\n<\/div>\n

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