{"id":4228,"date":"2011-09-01T08:56:25","date_gmt":"2011-09-01T06:56:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4228"},"modified":"2018-08-07T13:29:10","modified_gmt":"2018-08-07T11:29:10","slug":"kein-anrecht-auf-schone-aussicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kein-anrecht-auf-schone-aussicht\/","title":{"rendered":"Kein Anrecht auf sch\u00f6ne Aussicht"},"content":{"rendered":"<p><strong>Viele Immobilien ziehen einen Teil ihres Wertes aus der Lage. Ein traumhafter Ausblick ist manchen Mieter schon den einen oder anderen Euro wert. Der Haken bei der Sache: Der Ausblick kann schnell durch Neubauten verstellt werden. Die dadurch herbeigef\u00fchrte Wertminderung m\u00fcssen die Hauseigent\u00fcmer hinnehmen. Das entschied zumindest der Bayerische Verwaltungsgerichtshof in einer Entscheidung vom 29.07.2011 (Aktenzeichen 15 N 08.2086).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Streitfall ging es um einen Bebauungsplan der Gemeinde Nonne<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/blog\/2011\/09\/478075_R_K_by_Thomas-Schroth_pixelio.de_.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-medium wp-image-1078\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/blog\/2011\/09\/478075_R_K_by_Thomas-Schroth_pixelio.de_-300x225.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"225\" \/><\/a>nhorn am Bodensee. Gegen den Plan setzten sich Eigent\u00fcmer eine Wohnungsanlage zur Wehr. Sie monierten, dass bei Umsetzung des Planes ihren Wohnungen die Sicht auf den Bodensee und den Segelhafen genommen w\u00fcrde. Zumindest w\u00fcrde der Ausblick wesentlich verstellt. Dies wiederum h\u00e4tte eine Wertminderung der Wohnungen zur Folge.<\/p>\n<p>Der Bayerische Verwaltungsgerichtshof best\u00e4tigte den Kl\u00e4gern, dass der Ausblick aus den Wohnungen \u00fcber den Bodensee besonders reizvoll sei. Allerdings \u2013 so die Richter \u2013 sei dieser Ausblick in keiner Weise gesch\u00fctzt. Jeder Immobilieneigent\u00fcmer m\u00fcsse damit rechnen, dass die Aussicht teilweise oder ganz verbaut w\u00fcrde. Darum sei gegen den Bebauungsplan nichts einzuwenden. Die Klage der Wohnungseigent\u00fcmer wurde deshalb abgewiesen.<\/p>\n<p>Foto: (c) Thomas Schroth \/ <a href=\"http:\/\/www.pixelio.de\">www.pixelio.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Viele Immobilien ziehen einen Teil ihres Wertes aus der Lage. Ein traumhafter Ausblick ist manchen Mieter schon den einen oder anderen Euro wert. Der Haken bei der Sache: Der Ausblick kann schnell durch Neubauten verstellt werden. 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